정릉힐스테이트3차 실거래가
서울 성북구 정릉동 1031 · 보국문로 116 · 2008년 준공
정릉힐스테이트3차의 최근 매매가는 8억 9,000만원(2026.10.17, 전용 84.97㎡(25.7평), 2층), 최고가는 10억 5,000만원, 최근 전세는 5억원, 전세가율은 약 59%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
정릉힐스테이트3차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98㎡(18.1평) | 8억 1,500만원2026.09.04 | 8억 1,500만원 | 5억원2026.09.19 | 17 |
| 84.97㎡(25.7평) | 8억 9,000만원2026.10.17 | 8억 9,000만원 | 5억 8,000만원2026.09.15 | 11 |
| 114.78㎡(34.7평) | 10억 5,000만원2026.07.06 | 10억 5,000만원 | 6억원2026.09.07 | 5 |
정릉힐스테이트3차 시세 분석
- 전용 59.98㎡(18.1평) 최근 거래(8억 1,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,721만원으로 정릉동 평균(3,135만원)보다 18.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 10건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
정릉힐스테이트3차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8억 1,500만원 (전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 2,600만원 | 5억 7,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5억 1,649만원 | 2억 7,199만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 156만원 | 272만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.98㎡(18.1평) 매매가 추이
정릉힐스테이트3차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 8억 9,000만원▲2.9% |
| 2026.09.06 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 8억 6,500만원▼2.8% |
| 2026.09.04 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 8억 1,500만원신고가 |
| 2026.08.30 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 7억 4,500만원▲0.7% |
| 2026.08.25 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 8억 9,000만원신고가 |
| 2026.08.25 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 8억 5,500만원신고가 |
| 2026.07.11 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 7억 4,000만원▼7.5% |
| 2026.07.11 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 8억원신고가 |
| 2026.07.11 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 7억 8,000만원▲6.8% |
| 2026.07.06 | 114.78㎡(34.7평) | 5층 | 10억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.04 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 8억 5,000만원 |
| 2026.06.25 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 7억 3,000만원▼6.4% |
| 2026.06.15 | 114.78㎡(34.7평) | 1층 | 9억 1,300만원▲4.3% |
| 2026.06.12 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 7억 8,000만원신고가 |
| 2026.06.01 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 8억 5,000만원신고가 |
| 2026.05.08 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 7억 1,500만원▼1.8% |
| 2026.04.23 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 8억 4,700만원신고가 |
| 2026.04.23 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 7억 2,800만원▼0.3% |
| 2026.04.18 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 7억 3,000만원▼0.7% |
| 2026.04.11 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 7억 3,500만원▼0.7% |
| 2026.04.09 | 114.78㎡(34.7평) | 3층 | 8억 7,500만원▼5.9% |
| 2026.03.16 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 7억 4,000만원▲1.4% |
| 2026.03.03 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 7억 3,000만원▲0.3% |
| 2026.02.19 | 114.78㎡(34.7평) | 9층 | 9억 3,000만원▼0.5% |
| 2026.02.14 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 7억 2,800만원▼2.3% |
| 2026.02.06 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 8억 2,800만원▲6.8% |
| 2026.02.06 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 7억 7,500만원▼7.7% |
| 2026.01.30 | 114.78㎡(34.7평) | 6층 | 9억 3,500만원 |
| 2025.12.26 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 8억 4,000만원신고가 |
| 2025.12.22 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 7억 4,500만원신고가 |
| 2025.11.20 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 7억 1,000만원▼1.8% |
| 2025.11.18 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 7억 2,300만원 |
| 2025.11.14 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 8억 3,000만원 |
정릉힐스테이트3차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3억원 / 월 80만원 |
| 2026.09.19 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.09.19 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3억 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.15 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.09.07 | 114.78㎡(34.7평) | 6층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.09.07 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.02 | 114.78㎡(34.7평) | 8층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.08.29 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 4억 3,680만원 |
| 2026.08.25 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 5억 6,170만원 |
| 2026.08.23 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.08.20 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.08.17 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.08.10 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.07.04 | 114.78㎡(34.7평) | 6층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.06.29 | 114.78㎡(34.7평) | 7층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.06.27 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 4억 7,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.20 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.06.12 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.06.01 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 4억 1,890만원 |
| 2026.05.29 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.05.27 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 4억 4,100만원 |
| 2026.05.06 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.04.29 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.27 | 59.98㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.21 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 160만원 |
| 2026.03.30 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 6,000만원 |
| 2026.03.28 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.03.19 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.03.09 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.03.09 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 8,300만원 |
| 2026.03.04 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.03.03 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 6,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.02.28 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.02.28 | 59.98㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.02.07 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.02.02 | 59.98㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.02.01 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.01.29 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.01.29 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 4억 9,000만원 |
정릉힐스테이트3차 자주 묻는 질문
Q. 정릉힐스테이트3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 84.97㎡(25.7평) 2층 8억 9,000만원입니다.
Q. 정릉힐스테이트3차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.06 전용 114.78㎡(34.7평) 10억 5,000만원입니다.
Q. 정릉힐스테이트3차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.19 전용 59.98㎡(18.1평) 보증금 5억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 59%입니다.
Q. 정릉힐스테이트3차은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 정릉힐스테이트3차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8억 1,500만원(전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 3억 2,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5억 1,649만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 정릉힐스테이트3차 주소(위치)는?
서울 성북구 정릉동 1031 (도로명: 보국문로 116)에 있습니다.
성북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우림카이저팰리스종암동 | 2008년 | 2026.04.30 | 8억 9,000만원84.52㎡(25.6평) | 6 |
| 중앙하이츠빌2단지정릉동 | 2005년 | 2026.10.14 | 8억 9,800만원84.68㎡(25.6평) | 44 |
| 한신돈암동 | 1998년 | 2026.10.03 | 9억원68.13㎡(20.6평) | 76 |
| 한신플러스C동소문동7가 | 2004년 | 2026.07.27 | 9억원59.91㎡(18.1평) | 23 |
| 정릉꿈에그린정릉동 | 2015년 | 2026.10.03 | 9억 500만원59.63㎡(18.0평) | 22 |
| 동신하월곡동 | 1998년 | 2026.09.16 | 8억 7,500만원59.88㎡(18.1평) | 34 |
| 정릉힐스테이트1차정릉동 | 2007년 | 2026.06.25 | 9억 1,000만원84.85㎡(25.7평) | 9 |
| 정릉우성아파트 101~105동정릉동 | 2000년 | 2026.10.09 | 8억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 40 |
정릉동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 정릉풍림아이원정릉동 | 2005년 | 2026.10.17 | 6억 8,000만원59.88㎡(18.1평) | 159 |
| 길음뉴타운경남아너스빌정릉동 | 1999년 | 2026.09.29 | 6억 5,000만원84.88㎡(25.7평) | 55 |
| 정릉e-편한세상정릉동 | 2006년 | 2026.09.28 | 7억 2,000만원59.77㎡(18.1평) | 46 |
| 중앙하이츠빌2단지정릉동 | 2005년 | 2026.10.14 | 8억 9,800만원84.68㎡(25.6평) | 44 |
| 정릉우성아파트 101~105동정릉동 | 2000년 | 2026.10.09 | 8억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 40 |
| 대우정릉동 | 2001년 | 2026.10.06 | 5억 5,000만원59.98㎡(18.1평) | 37 |
| 중앙하이츠빌1단지정릉동 | 2004년 | 2026.09.29 | 8억원84.98㎡(25.7평) | 31 |
| 정릉푸른마을동아정릉동 | 2003년 | 2026.09.13 | 8억 2,500만원84.96㎡(25.7평) | 31 |
| 정릉스카이쌍용아파트정릉동 | 1999년 | 2026.09.22 | 7억 1,500만원59.9㎡(18.1평) | 23 |
| 길음뉴타운데시앙정릉동 | 1999년 | 2026.09.30 | 8억 4,500만원114.94㎡(34.8평) | 22 |
| 정릉꿈에그린정릉동 | 2015년 | 2026.10.03 | 9억 500만원59.63㎡(18.0평) | 22 |
| 정릉2차e-편한세상정릉동 | 2009년 | 2026.05.23 | 8억 700만원59.37㎡(18.0평) | 19 |