단구2단지 실거래가
강원 원주시 명륜동 480 · 남원로527번길 23 · 1990년 준공
단구2단지의 최근 매매가는 8,800만원(2026.09.11, 전용 46.68㎡(14.1평), 2층), 최고가는 1억 5,000만원, 최근 전세는 6,000만원, 전세가율은 약 70%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
단구2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 46.68㎡(14.1평) | 8,800만원2026.09.11 | 1억 5,000만원 | 6,000만원2026.09.30 | 8 |
단구2단지 시세 분석
- 전용 46.68㎡(14.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 5,000만원)보다 41.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 623만원으로 명륜동 평균(1,091만원)보다 42.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
단구2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,800만원 (전용 46.68㎡(14.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,160만원 | 6,160만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,807만원 | 2,807만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 29만원 | 29만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 46.68㎡(14.1평) 매매가 추이
단구2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 46.68㎡(14.1평) | 2층 | 8,800만원▼1.4% |
| 2026.03.05 | 46.68㎡(14.1평) | 2층 | 8,925만원▼40.5% |
| 2026.02.24 | 46.68㎡(14.1평) | 3층 | 1억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.31 | 47.01㎡(14.2평) | 3층 | 1억원▲2.6% |
| 2025.12.29 | 46.68㎡(14.1평) | 1층 | 9,750만원▼1.5% |
| 2025.11.18 | 47.01㎡(14.2평) | 2층 | 9,900만원▼5.7% |
| 2025.11.07 | 46.68㎡(14.1평) | 3층 | 1억 500만원신고가 |
| 2025.11.01 | 46.68㎡(14.1평) | 3층 | 1억원 |
단구2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 47.01㎡(14.2평) | 5층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.09.28 | 47.01㎡(14.2평) | 5층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2026.09.03 | 46.68㎡(14.1평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.08.30 | 46.68㎡(14.1평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.08.29 | 46.68㎡(14.1평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.29 | 47.01㎡(14.2평) | 1층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2026.07.27 | 46.68㎡(14.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.17 | 47.01㎡(14.2평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.14 | 47.01㎡(14.2평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.13 | 46.68㎡(14.1평) | 2층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.06.25 | 46.68㎡(14.1평) | 1층 | 월세 | 900만원 / 월 35만원 |
| 2026.06.24 | 47.01㎡(14.2평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.13 | 47.01㎡(14.2평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.09 | 46.68㎡(14.1평) | 3층 | 전세 | 5,700만원 |
| 2026.05.20 | 46.68㎡(14.1평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.29 | 47.01㎡(14.2평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.11 | 46.68㎡(14.1평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 33만원 |
| 2026.04.04 | 46.68㎡(14.1평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.23 | 46.68㎡(14.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.23 | 46.68㎡(14.1평) | 5층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.03.23 | 46.68㎡(14.1평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 37만원 |
| 2026.03.12 | 46.68㎡(14.1평) | 3층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.03.04 | 46.68㎡(14.1평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 37만원 |
| 2026.02.28 | 46.68㎡(14.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.09 | 46.68㎡(14.1평) | 5층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.02.07 | 46.68㎡(14.1평) | 5층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.02.05 | 46.68㎡(14.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.05 | 47.01㎡(14.2평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.04 | 46.68㎡(14.1평) | 4층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.02.04 | 47.01㎡(14.2평) | 4층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2026.02.02 | 46.68㎡(14.1평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 37만원 |
| 2026.01.28 | 46.68㎡(14.1평) | 5층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.01.20 | 46.68㎡(14.1평) | 1층 | 전세 | 6,500만원 |
| 2026.01.17 | 46.68㎡(14.1평) | 4층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.01.17 | 46.68㎡(14.1평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.16 | 46.68㎡(14.1평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.13 | 47.01㎡(14.2평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.05 | 46.68㎡(14.1평) | 4층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.01.03 | 47.01㎡(14.2평) | 5층 | 전세 | 6,000만원 |
| 2025.12.29 | 46.68㎡(14.1평) | 4층 | 전세 | 6,200만원 |
단구2단지 자주 묻는 질문
Q. 단구2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.11 전용 46.68㎡(14.1평) 2층 8,800만원입니다.
Q. 단구2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.24 전용 46.68㎡(14.1평) 1억 5,000만원입니다.
Q. 단구2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.30 전용 47.01㎡(14.2평) 보증금 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 70%입니다.
Q. 단구2단지은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 단구2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,800만원(전용 46.68㎡(14.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,160만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,807만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 단구2단지 주소(위치)는?
강원 원주시 명륜동 480 (도로명: 남원로527번길 23)에 있습니다.
원주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 태장동보렉스(8차)태장동 | 1997년 | 2026.09.13 | 8,800만원59.88㎡(18.1평) | 23 |
| 동보렉스4단계동 | 1991년 | 2026.10.05 | 8,800만원59.36㎡(18.0평) | 12 |
| 신한문막읍 건등리 | 1997년 | 2026.10.07 | 8,700만원59.95㎡(18.1평) | 22 |
| 우보삼성일산동 | 1993년 | 2026.09.10 | 8,900만원72.84㎡(22.0평) | 16 |
| 삼호우산동 | 1990년 | 2026.10.06 | 8,900만원72.36㎡(21.9평) | 6 |
| 한주원동 | 1995년 | 2026.10.20 | 9,000만원59.94㎡(18.1평) | 12 |
| 청솔6차관설동 | 2002년 | 2026.08.26 | 9,000만원59.85㎡(18.1평) | 17 |
| 성일단계동 | 1995년 | 2026.08.27 | 9,000만원114.99㎡(34.8평) | 6 |
명륜동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵원주센트럴파크2단지명륜동 | 2021년 | 2026.10.19 | 6억 2,900만원101.96㎡(30.8평) | 134 |
| 더샵원주센트럴파크3단지명륜동 | 2022년 | 2026.10.17 | 3억원59.99㎡(18.1평) | 117 |
| 행운명륜동 | 1992년 | 2026.10.20 | 4,000만원41.3㎡(12.5평) | 36 |
| 성원명륜동 | 2000년 | 2026.10.18 | 2억 5,000만원114.93㎡(34.8평) | 34 |
| 대성현대명륜동 | 1991년 | 2026.09.19 | 8,500만원75.42㎡(22.8평) | 29 |
| 한솔솔파크명륜동 | 2006년 | 2026.09.01 | 2억 4,000만원84.49㎡(25.6평) | 23 |
| 동보노빌리티2명륜동 | 2002년 | 2026.10.14 | 2억 7,500만원118.75㎡(35.9평) | 19 |
| 단구1단지명륜동 | 1988년 | 2026.10.18 | 7,000만원39.63㎡(12.0평) | 15 |
| 현대2차명륜동 | 1990년 | 2026.08.14 | 1억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 15 |
| 동보노빌리티1명륜동 | 2001년 | 2026.10.17 | 1억 7,500만원84.78㎡(25.6평) | 15 |
| 구곡청구2단지명륜동 | 1997년 | 2026.08.21 | 1억 6,500만원84.79㎡(25.6평) | 14 |
| 원주삼성명륜동 | 1990년 | 2026.10.03 | 1억 500만원69.12㎡(20.9평) | 12 |