신원 실거래가
서울 중랑구 망우동 573 · 망우로 504-7 · 1999년 준공
신원의 최근 매매가는 5억 8,000만원(2026.09.05, 전용 84.12㎡(25.4평), 8층), 최고가는 5억 8,000만원, 최근 전세는 3억 3,000만원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
신원 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.62㎡(18.0평) | 5억원2026.06.23 | 5억원 | 3억 3,000만원2026.10.19 | 4 |
| 84.12㎡(25.4평) | 5억 8,000만원2026.09.05 | 5억 8,000만원 | 4억 5,000만원2026.07.25 | 7 |
| 84.87㎡(25.7평) | 4억 8,000만원2025.11.19 | 4억 8,000만원 | - | 1 |
신원 시세 분석
- 전용 84.12㎡(25.4평) 최근 거래(5억 8,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,307만원으로 망우동 평균(3,007만원)보다 23.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
신원 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 8,000만원 (전용 84.12㎡(25.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,200만원 | 4억 600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 5,844만원 | 1억 8,444만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 111만원 | 194만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.12㎡(25.4평) 매매가 추이
신원 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.12㎡(25.4평) | 8층 | 5억 8,000만원신고가 |
| 2026.08.22 | 84.12㎡(25.4평) | 5층 | 5억 4,900만원▼4.9% |
| 2026.07.17 | 84.12㎡(25.4평) | 18층 | 5억 7,700만원신고가 |
| 2026.07.15 | 84.12㎡(25.4평) | 14층 | 5억 5,500만원신고가 |
| 2026.06.23 | 59.62㎡(18.0평) | 11층 | 5억원신고가 |
| 2026.05.27 | 59.62㎡(18.0평) | 12층 | 4억 2,000만원▼14.2% |
| 2026.05.09 | 84.12㎡(25.4평) | 13층 | 5억 5,000만원계약해제 |
| 2026.05.09 | 84.12㎡(25.4평) | 13층 | 5억 5,000만원신고가 |
| 2026.04.30 | 59.62㎡(18.0평) | 16층 | 4억 8,950만원신고가 |
| 2026.03.16 | 84.12㎡(25.4평) | 10층 | 5억 4,500만원신고가 |
| 2026.03.12 | 59.62㎡(18.0평) | 7층 | 4억 7,500만원 |
| 2026.03.11 | 84.12㎡(25.4평) | 2층 | 5억 4,300만원 |
| 2025.11.19 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 4억 8,000만원 |
신원 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.62㎡(18.0평) | 4층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.09.14 | 84.87㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 1억 8,500만원 / 월 20만원 |
| 2026.07.25 | 84.12㎡(25.4평) | 21층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.10 | 84.12㎡(25.4평) | 21층 | 전세 | 4억 3,300만원 |
| 2026.05.01 | 59.62㎡(18.0평) | 17층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.17 | 59.62㎡(18.0평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.22 | 59.62㎡(18.0평) | 11층 | 월세 | 4,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.01.20 | 59.62㎡(18.0평) | 16층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 50만원 |
신원 자주 묻는 질문
Q. 신원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.05 전용 84.12㎡(25.4평) 8층 5억 8,000만원입니다.
Q. 신원 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.05 전용 84.12㎡(25.4평) 5억 8,000만원입니다.
Q. 신원 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.19 전용 59.62㎡(18.0평) 보증금 3억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 신원은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 신원 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 8,000만원(전용 84.12㎡(25.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 3,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 5,844만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신원 주소(위치)는?
서울 중랑구 망우동 573 (도로명: 망우로 504-7)에 있습니다.
중랑구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 석탑신내동 | 1997년 | 2026.09.15 | 5억 8,000만원59.82㎡(18.1평) | 19 |
| 다우훼밀리신내동 | 1999년 | 2026.10.05 | 5억 7,500만원59.96㎡(18.1평) | 8 |
| 신안1묵동 | 1999년 | 2026.06.29 | 5억 8,750만원59.96㎡(18.1평) | 11 |
| 신성면목동 | 1998년 | 2026.09.14 | 5억 9,000만원59.91㎡(18.1평) | 20 |
| 동성타워프라자신내동 | 1996년 | 2026.08.04 | 5억 9,000만원84.21㎡(25.5평) | 3 |
| 포르투나면목동 | 2024년 | 2026.06.29 | 5억 9,000만원51.99㎡(15.7평) | 12 |
| 삼익아파트.상가동중화동 | 1995년 | 2026.08.21 | 5억 7,000만원59.34㎡(18.0평) | 2 |
| 동성7신내동 | 1999년 | 2026.10.12 | 5억 9,500만원59.34㎡(18.0평) | 15 |
망우동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금호어울림(580)망우동 | 2006년 | 2026.10.09 | 7억 5,000만원84.93㎡(25.7평) | 28 |
| 중랑숲리가망우동 | 2012년 | 2026.10.01 | 7억 8,500만원84.96㎡(25.7평) | 17 |
| 신내역금강펜테리움센트럴파크망우동 | 2021년 | 2026.09.19 | 10억 7,000만원79.71㎡(24.1평) | 15 |
| 경남망우동 | 1989년 | 2026.10.10 | 6억원81.91㎡(24.8평) | 11 |
| 중랑숲시티프라디움망우동 | 2022년 | 2026.10.11 | 8억 2,000만원46.89㎡(14.2평) | 9 |
| 한일써너스빌리젠시1단지(101동)망우동 | 2008년 | 2026.09.10 | 8억 6,000만원84.74㎡(25.6평) | 9 |
| 아스테르아파트망우동 | 2024년 | 2026.08.04 | 4억 7,850만원37.6㎡(11.4평) | 9 |
| 신내역힐데스하임참좋은아파트망우동 | 2021년 | 2026.09.29 | 10억 1,500만원84.85㎡(25.7평) | 6 |
| 한일써너스빌리젠시2단지망우동 | 2008년 | 2026.09.05 | 8억 6,000만원84.14㎡(25.5평) | 5 |
| 백림금호망우동 | 2000년 | 2026.10.20 | 4억 9,500만원59.99㎡(18.1평) | 5 |
| 예성그린캐슬망우동 | 2004년 | 2026.08.16 | 6억 1,000만원84.83㎡(25.7평) | 5 |
| 가야써니빌망우동 | 2002년 | 2026.09.19 | 4억 8,000만원68.05㎡(20.6평) | 4 |