다우훼밀리 실거래가
서울 중랑구 신내동 796 · 송림길 18 · 1999년 준공
다우훼밀리의 최근 매매가는 5억 7,500만원(2026.10.05, 전용 59.96㎡(18.1평), 6층), 최고가는 7억 2,300만원, 최근 전세는 5억원, 전세가율은 약 63%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
다우훼밀리 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96㎡(18.1평) | 5억 7,500만원2026.10.05 | 5억 8,000만원 | 3억 5,700만원2026.07.13 | 5 |
| 84.87㎡(25.7평) | 7억 2,300만원2026.08.19 | 7억 2,300만원 | 5억원2026.08.01 | 2 |
다우훼밀리 시세 분석
- 전용 59.96㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(5억 8,000만원)보다 0.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,948만원으로 신내동 평균(3,180만원)보다 7.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
다우훼밀리 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 7,500만원 (전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,000만원 | 4억 250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 5,536만원 | 1억 8,286만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 110만원 | 192만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.96㎡(18.1평) 매매가 추이
다우훼밀리 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 5억 7,500만원▼0.9% |
| 2026.09.30 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 5억 8,000만원신고가 |
| 2026.08.19 | 84.87㎡(25.7평) | 15층 | 7억 2,300만원신고가 |
| 2026.07.31 | 59.96㎡(18.1평) | 20층 | 5억 5,000만원신고가 |
| 2026.07.16 | 84.87㎡(25.7평) | 1층 | 6억 4,800만원 |
| 2026.04.01 | 59.96㎡(18.1평) | 1층 | 5억 1,000만원▼6.4% |
| 2026.03.30 | 59.96㎡(18.1평) | 13층 | 5억 4,500만원 |
다우훼밀리 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.87㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 4억원 / 월 10만원 |
| 2026.08.22 | 84.87㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 1억 8,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.01 | 84.87㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.07.13 | 59.96㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.06.09 | 59.96㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 60만원 |
다우훼밀리 자주 묻는 질문
Q. 다우훼밀리 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 59.96㎡(18.1평) 6층 5억 7,500만원입니다.
Q. 다우훼밀리 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.19 전용 84.87㎡(25.7평) 7억 2,300만원입니다.
Q. 다우훼밀리 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.01 전용 84.87㎡(25.7평) 보증금 5억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 63%입니다.
Q. 다우훼밀리은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 다우훼밀리 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 7,500만원(전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 2억 3,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 5,536만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 다우훼밀리 주소(위치)는?
서울 중랑구 신내동 796 (도로명: 송림길 18)에 있습니다.
중랑구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 석탑신내동 | 1997년 | 2026.09.15 | 5억 8,000만원59.82㎡(18.1평) | 19 |
| 신원망우동 | 1999년 | 2026.09.05 | 5억 8,000만원84.12㎡(25.4평) | 12 |
| 삼익아파트.상가동중화동 | 1995년 | 2026.08.21 | 5억 7,000만원59.34㎡(18.0평) | 2 |
| 신안1묵동 | 1999년 | 2026.06.29 | 5억 8,750만원59.96㎡(18.1평) | 11 |
| 신성면목동 | 1998년 | 2026.09.14 | 5억 9,000만원59.91㎡(18.1평) | 20 |
| 동성타워프라자신내동 | 1996년 | 2026.08.04 | 5억 9,000만원84.21㎡(25.5평) | 3 |
| 포르투나면목동 | 2024년 | 2026.06.29 | 5억 9,000만원51.99㎡(15.7평) | 12 |
| 새한신내동 | 1998년 | 2026.09.30 | 5억 6,000만원59.77㎡(18.1평) | 24 |
신내동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신내6대주신내동 | 1996년 | 2026.10.12 | 8억 2,000만원59.76㎡(18.1평) | 110 |
| 신내9진흥신내동 | 1996년 | 2026.09.29 | 3억 3,000만원33.18㎡(10.0평) | 89 |
| 성원신내동 | 1994년 | 2026.10.07 | 8억원84.32㎡(25.5평) | 54 |
| 동성1신내동 | 1993년 | 2026.10.02 | 6억 5,800만원59.4㎡(18.0평) | 44 |
| 신내11대명신내동 | 1996년 | 2026.10.09 | 6억 4,000만원49.77㎡(15.1평) | 43 |
| 신내우디안1단지신내동 | 2014년 | 2026.09.12 | 8억원84.62㎡(25.6평) | 36 |
| 진로아파트신내동 | 1995년 | 2026.10.05 | 9억 1,500만원101.86㎡(30.8평) | 33 |
| 화성.두산아파트신내동 | 1995년 | 2026.09.01 | 7억 4,000만원66.96㎡(20.3평) | 32 |
| 동성3신내동 | 1997년 | 2026.10.07 | 6억 7,000만원59.4㎡(18.0평) | 30 |
| 중앙하이츠신내동 | 1996년 | 2026.09.19 | 7억 4,500만원84.97㎡(25.7평) | 29 |
| 신내 데시앙포레신내동 | 2013년 | 2026.08.07 | 8억 5,000만원84.65㎡(25.6평) | 28 |
| 건영2차신내동 | 1996년 | 2026.10.01 | 8억 2,500만원74.25㎡(22.5평) | 25 |