가재마을2단지 실거래가
세종 세종시 종촌동 683 · 달빛1로 39 · 2014년 준공
가재마을2단지의 최근 매매가는 5억 500만원(2026.10.23, 전용 84.99㎡(25.7평), 6층), 최고가는 5억 3,500만원, 최근 전세는 2억 3,000만원, 전세가율은 약 54%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
가재마을2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.93㎡(18.1평) | 3억 9,500만원2026.10.08 | 4억 2,000만원 | 2억 3,000만원2026.10.02 | 18 |
| 84.99㎡(25.7평) | 5억 500만원2026.10.23 | 5억 3,500만원 | 2억 7,000만원2026.09.03 | 8 |
가재마을2단지 시세 분석
- 전용 59.93㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(4억 2,000만원)보다 6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,074만원으로 종촌동 평균(2,039만원)보다 1.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
가재마을2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 9,500만원 (전용 59.93㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 7,650만원 | 2억 7,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,562만원 | 1억 2,562만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 132만원 | 132만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.93㎡(18.1평) 매매가 추이
가재마을2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 5억 500만원▼2.9% |
| 2026.10.08 | 59.93㎡(18.1평) | 14층 | 3억 9,500만원▲4.8% |
| 2026.09.17 | 59.87㎡(18.1평) | 6층 | 3억 7,700만원▼5.3% |
| 2026.09.16 | 59.93㎡(18.1평) | 14층 | 3억 9,500만원계약해제 |
| 2026.09.06 | 59.87㎡(18.1평) | 14층 | 3억 9,800만원▲22.5% |
| 2026.08.26 | 59.87㎡(18.1평) | 2층 | 3억 2,500만원▼12.9% |
| 2026.06.30 | 59.93㎡(18.1평) | 10층 | 3억 7,300만원▼6.5% |
| 2026.06.20 | 59.87㎡(18.1평) | 13층 | 3억 9,900만원▼2.7% |
| 2026.06.01 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 5억 2,000만원▲2% |
| 2026.05.31 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 5억 1,000만원▼1.5% |
| 2026.05.16 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 4억 1,000만원▲15.5% |
| 2026.04.28 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 5억 1,800만원▼2.3% |
| 2026.04.16 | 59.87㎡(18.1평) | 1층 | 3억 5,500만원▼15.5% |
| 2026.04.03 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 5억 3,000만원▲1.9% |
| 2026.03.30 | 59.87㎡(18.1평) | 6층 | 4억 2,000만원신고가 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡(18.1평) | 10층 | 3억 9,500만원▲4.5% |
| 2026.03.12 | 59.93㎡(18.1평) | 3층 | 3억 7,800만원▼4.1% |
| 2026.03.08 | 59.87㎡(18.1평) | 12층 | 3억 9,400만원▼0.3% |
| 2026.03.08 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 5억 2,000만원▼0.5% |
| 2026.02.23 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 3억 9,500만원▲3.1% |
| 2026.02.20 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 5억 2,250만원▼2.3% |
| 2026.02.08 | 59.87㎡(18.1평) | 1층 | 3억 5,500만원계약해제 |
| 2025.12.26 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 5억 3,500만원 |
| 2025.12.14 | 59.93㎡(18.1평) | 7층 | 3억 8,300만원▲12.6% |
| 2025.11.29 | 59.93㎡(18.1평) | 1층 | 3억 4,000만원▼17.1% |
| 2025.11.28 | 59.87㎡(18.1평) | 7층 | 4억 1,000만원신고가 |
| 2025.11.27 | 59.87㎡(18.1평) | 7층 | 3억 9,500만원신고가 |
| 2025.11.07 | 59.87㎡(18.1평) | 9층 | 3억 8,800만원 |
가재마을2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.87㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.10.10 | 59.87㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.10.02 | 59.87㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.10.02 | 59.93㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.10.02 | 59.87㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.10.01 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.09.29 | 59.99㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.20 | 59.87㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.09.18 | 59.87㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.09.03 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.09.01 | 59.87㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.22 | 59.93㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.08.14 | 59.93㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 4,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.30 | 59.87㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.28 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.07.25 | 59.87㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.20 | 59.87㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.10 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.07.01 | 59.87㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.06.19 | 59.99㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.06.12 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.08 | 59.93㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.03 | 59.93㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.15 | 59.99㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.06 | 59.87㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.02 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.30 | 59.93㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 30만원 |
| 2026.04.27 | 59.87㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.20 | 59.93㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.11 | 59.93㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.18 | 59.87㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.14 | 59.87㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.07 | 59.87㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.02.27 | 59.93㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.27 | 59.93㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
가재마을2단지 자주 묻는 질문
Q. 가재마을2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.23 전용 84.99㎡(25.7평) 6층 5억 500만원입니다.
Q. 가재마을2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.26 전용 84.99㎡(25.7평) 5억 3,500만원입니다.
Q. 가재마을2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.02 전용 59.87㎡(18.1평) 보증금 2억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 54%입니다.
Q. 가재마을2단지은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 가재마을2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 9,500만원(전용 59.93㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 7,650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,562만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 가재마을2단지 주소(위치)는?
세종 세종시 종촌동 683 (도로명: 달빛1로 39)에 있습니다.
세종시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
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| 도램마을18단지(모아미래도)도담동 | 2015년 | 2026.10.20 | 5억 300만원84.94㎡(25.7평) | 4 |
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종촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가재마을5단지종촌동 | 2014년 | 2026.10.23 | 3억 9,000만원59.94㎡(18.1평) | 114 |
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| 가재마을12단지종촌동 | 2015년 | 2026.09.09 | 5억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 30 |
| 가재마을7단지(중흥S클래스센터파크1차)종촌동 | 2014년 | 2026.10.08 | 5억 8,500만원84.99㎡(25.7평) | 27 |
| 가재마을9단지종촌동 | 2014년 | 2026.09.23 | 5억 7,500만원84.81㎡(25.7평) | 24 |
| 가재마을6단지종촌동 | 2016년 | 2026.10.19 | 3억 6,500만원84.3㎡(25.5평) | 22 |
| 가재마을11단지종촌동 | 2013년 | 2026.09.23 | 5억 9,000만원84.82㎡(25.7평) | 21 |
| 가재마을10단지종촌동 | 2014년 | 2026.09.19 | 5억 4,500만원84.94㎡(25.7평) | 13 |
| 가재마을3단지종촌동 | 2015년 | 2026.10.15 | 5억 1,500만원84.7㎡(25.6평) | 12 |
| 가재마을8단지종촌동 | 2015년 | 2026.10.17 | 4억 1,000만원84.3㎡(25.5평) | 9 |