도램마을16단지(모아미래도) 실거래가
세종 세종시 도담동 641 · 보듬4로 55 · 2015년 준공
도램마을16단지(모아미래도)의 최근 매매가는 5억 1,000만원(2026.09.24, 전용 84.97㎡(25.7평), 11층), 최고가는 6억 1,000만원, 최근 전세는 2억 4,000만원, 전세가율은 약 50%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
도램마을16단지(모아미래도) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.97㎡(25.7평) | 5억 1,000만원2026.09.24 | 5억 5,000만원 | 2억 4,000만원2026.10.15 | 10 |
| 99.97㎡(30.2평) | 6억 1,000만원2026.05.02 | 6억 1,000만원 | 2억 3,100만원2026.04.11 | 2 |
도램마을16단지(모아미래도) 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억 5,000만원)보다 7.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,977만원으로 도담동 평균(2,286만원)보다 13.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
도램마을16단지(모아미래도) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 1,000만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,700만원 | 3억 5,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,218만원 | 1억 6,218만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 170만원 | 170만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
도램마을16단지(모아미래도) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.24 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 5억 1,000만원▲2% |
| 2026.08.25 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 5억원▼0.4% |
| 2026.07.10 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 5억 200만원▼1.2% |
| 2026.06.21 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 5억 800만원▼5.8% |
| 2026.05.02 | 99.97㎡(30.2평) | 9층 | 6억 1,000만원신고가 |
| 2026.02.27 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 5억 3,900만원▼2% |
| 2026.02.09 | 99.97㎡(30.2평) | 5층 | 5억 9,999만원 |
| 2026.02.01 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 5억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.22 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 5억 2,700만원신고가 |
| 2026.01.16 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 5억 1,000만원▼0.6% |
| 2026.01.08 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 5억 1,300만원계약해제 |
| 2026.01.08 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 5억 1,300만원 |
도램마을16단지(모아미래도) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.17 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.09.14 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.08 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 9,950만원 |
| 2026.05.15 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05.12 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.11 | 99.97㎡(30.2평) | 4층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2026.03.25 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.22 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.17 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.01.16 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.01.14 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2,500만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.31 | 99.97㎡(30.2평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 99만원 |
| 2025.12.20 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2025.12.11 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.08 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.06 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 79만원 |
| 2025.11.21 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
도램마을16단지(모아미래도) 자주 묻는 질문
Q. 도램마을16단지(모아미래도) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.24 전용 84.97㎡(25.7평) 11층 5억 1,000만원입니다.
Q. 도램마을16단지(모아미래도) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.02 전용 99.97㎡(30.2평) 6억 1,000만원입니다.
Q. 도램마을16단지(모아미래도) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 2억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 50%입니다.
Q. 도램마을16단지(모아미래도)은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 도램마을16단지(모아미래도) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 1,000만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 5,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,218만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 도램마을16단지(모아미래도) 주소(위치)는?
세종 세종시 도담동 641 (도로명: 보듬4로 55)에 있습니다.
세종시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한신엘리트파크(범지기9단지)아름동 | 2015년 | 2026.10.09 | 5억 1,000만원99.98㎡(30.2평) | 18 |
| 도램마을 19단지(모아미래도)도담동 | 2015년 | 2026.10.20 | 5억 700만원84.94㎡(25.7평) | 7 |
| 범지기마을11단지(영무예다음)아름동 | 2014년 | 2026.10.09 | 5억 1,500만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 가재마을3단지종촌동 | 2015년 | 2026.10.15 | 5억 1,500만원84.7㎡(25.6평) | 12 |
| 호려울마을1단지(대방노블랜드)보람동 | 2017년 | 2026.10.05 | 5억 500만원59.96㎡(18.1평) | 59 |
| 도램마을18단지(모아미래도)도담동 | 2015년 | 2026.10.20 | 5억 300만원84.94㎡(25.7평) | 4 |
| 가락마을18단지고운동 | 2018년 | 2026.10.11 | 5억 2,000만원100.73㎡(30.5평) | 34 |
| 도램마을17단지(모아미래도)도담동 | 2015년 | 2026.10.21 | 5억원84.97㎡(25.7평) | 3 |
도담동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 중흥 그린카운티(13단지)도담동 | 2014년 | 2026.10.21 | 4억 3,500만원59.11㎡(17.9평) | 56 |
| 현대힐스테이트(도램마을15단지)도담동 | 2014년 | 2026.10.13 | 4억 5,500만원84.92㎡(25.7평) | 37 |
| 도램마을11단지(반도유보라)도담동 | 2017년 | 2026.10.03 | 5억 6,700만원84.99㎡(25.7평) | 27 |
| 도램마을20단지(에듀파크)도담동 | 2014년 | 2026.10.11 | 5억 8,750만원84.86㎡(25.7평) | 27 |
| 도램마을10단지 호반 어반시티도담동 | 2014년 | 2026.10.18 | 7억 1,900만원84.76㎡(25.6평) | 23 |
| 도램마을 14단지(한림풀에버)도담동 | 2015년 | 2026.10.17 | 9억 3,000만원100.02㎡(30.3평) | 22 |
| 엘가도램마을12단지도담동 | 2014년 | 2026.10.09 | 5억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 20 |
| 도램마을1단지(웅진스타클래스)도담동 | 2014년 | 2026.10.20 | 5억 5,500만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| 도램마을3단지(웅진스타클래스)도담동 | 2014년 | 2026.10.08 | 3억 1,000만원44.99㎡(13.6평) | 15 |
| 도램마을2단지(웅진스타클래스)도담동 | 2014년 | 2026.10.12 | 3억원44.99㎡(13.6평) | 12 |
| 도램마을9단지(제일풍경채)도담동 | 2015년 | 2026.09.12 | 8억 4,700만원95.62㎡(28.9평) | 11 |
| 엘가에코힐(도램마을5단지)도담동 | 2015년 | 2026.10.12 | 4억 4,500만원59.88㎡(18.1평) | 10 |