가재마을8단지 실거래가
세종 세종시 종촌동 692 · 달빛로 16 · 2015년 준공
가재마을8단지의 최근 매매가는 4억 1,000만원(2026.10.17, 전용 84.3㎡(25.5평), 24층), 최고가는 4억 8,000만원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 65%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
가재마을8단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.3㎡(25.5평) | 4억 1,000만원2026.10.17 | 4억 8,000만원 | 2억 2,000만원2026.10.20 | 4 |
| 84.68㎡(25.6평) | 3억 8,900만원2026.10.17 | 4억 2,000만원 | 2억 3,000만원2026.07.07 | 5 |
가재마을8단지 시세 분석
- 전용 84.68㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(4억 2,000만원)보다 7.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,397만원으로 종촌동 평균(2,041만원)보다 31.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2015년 준공, 11년차 단지입니다.
가재마을8단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 8,900만원 (전용 84.68㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 7,230만원 | 2억 7,230만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,371만원 | 1억 2,371만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 130만원 | 130만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.68㎡(25.6평) 매매가 추이
가재마을8단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.3㎡(25.5평) | 24층 | 4억 1,000만원▲18.8% |
| 2026.10.17 | 84.68㎡(25.6평) | 3층 | 3억 8,900만원▼0.3% |
| 2026.05.29 | 84.3㎡(25.5평) | 1층 | 3억 4,500만원▼15.9% |
| 2026.05.20 | 84.68㎡(25.6평) | 22층 | 3억 9,000만원▲98.3% |
| 2026.05.12 | 84.68㎡(25.6평) | 6층 | 1억 9,671만원▼53.2% |
| 2026.05.07 | 84.3㎡(25.5평) | 8층 | 4억 1,000만원▼14.6% |
| 2026.04.29 | 84.68㎡(25.6평) | 3층 | 3억 5,500만원계약해제 |
| 2026.03.19 | 84.83㎡(25.7평) | 9층 | 4억 2,000만원신고가 |
| 2026.03.02 | 84.68㎡(25.6평) | 8층 | 4억원 |
| 2026.01.31 | 84.3㎡(25.5평) | 5층 | 4억 8,000만원 |
가재마을8단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.3㎡(25.5평) | 16층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.10.20 | 84.3㎡(25.5평) | 19층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.19 | 84.3㎡(25.5평) | 22층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.14 | 84.3㎡(25.5평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.04 | 84.68㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.29 | 84.68㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.28 | 84.68㎡(25.6평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.27 | 84.68㎡(25.6평) | 21층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.07 | 84.68㎡(25.6평) | 22층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.68㎡(25.6평) | 23층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.04 | 84.68㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.04 | 84.68㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.01 | 84.68㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.07.01 | 84.68㎡(25.6평) | 20층 | 월세 | 0만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.01 | 84.3㎡(25.5평) | 2층 | 월세 | 0만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.18 | 84.68㎡(25.6평) | 25층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.15 | 84.3㎡(25.5평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.09 | 84.68㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 1억 9,950만원 |
| 2026.06.06 | 84.83㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.3㎡(25.5평) | 26층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.27 | 84.68㎡(25.6평) | 24층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.11 | 84.68㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.08 | 84.68㎡(25.6평) | 23층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.16 | 84.68㎡(25.6평) | 19층 | 전세 | 1억 7,850만원 |
| 2026.04.14 | 84.83㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1,500만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.03 | 84.83㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.24 | 84.3㎡(25.5평) | 21층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.02.12 | 84.83㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 1억 7,850만원 |
| 2026.01.17 | 84.68㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.26 | 84.3㎡(25.5평) | 16층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.24 | 84.3㎡(25.5평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.20 | 84.83㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.09 | 84.83㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.01 | 84.68㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.20 | 84.68㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.19 | 84.68㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.18 | 84.68㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.07 | 84.68㎡(25.6평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 77만원 |
가재마을8단지 자주 묻는 질문
Q. 가재마을8단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 84.3㎡(25.5평) 24층 4억 1,000만원입니다.
Q. 가재마을8단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.31 전용 84.3㎡(25.5평) 4억 8,000만원입니다.
Q. 가재마을8단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 84.3㎡(25.5평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 65%입니다.
Q. 가재마을8단지은(는) 몇 년식인가요?
2015년에 준공된 아파트로 올해 기준 11년차입니다.
Q. 가재마을8단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 8,900만원(전용 84.68㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 7,230만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,371만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 가재마을8단지 주소(위치)는?
세종 세종시 종촌동 692 (도로명: 달빛로 16)에 있습니다.
세종시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 해밀마을1단지해밀동 | 2020년 | 2026.10.20 | 4억 1,000만원59.4㎡(18.0평) | 95 |
| 가락마을13단지(대광로제비앙)고운동 | 2015년 | 2026.10.03 | 4억 1,000만원84.61㎡(25.6평) | 25 |
| 새나루마을2단지세종하늘채센트레빌집현동 | 2021년 | 2026.10.23 | 4억 800만원59.73㎡(18.1평) | 22 |
| 산울마을5단지산울동 | 2023년 | 2026.09.30 | 4억원59.94㎡(18.1평) | 70 |
| 해들마을4단지대평동 | 2018년 | 2026.10.15 | 4억원84.99㎡(25.7평) | 37 |
| 새샘마을2단지(한양수자인)소담동 | 2016년 | 2026.09.11 | 4억 2,300만원59.97㎡(18.1평) | 46 |
| 가재마을4단지(센트레빌)종촌동 | 2015년 | 2026.10.22 | 4억 2,300만원74.98㎡(22.7평) | 64 |
| 해들마을5단지대평동 | 2019년 | 2026.10.16 | 4억 2,500만원59.91㎡(18.1평) | 79 |
종촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 가재마을5단지종촌동 | 2014년 | 2026.10.23 | 3억 9,000만원59.94㎡(18.1평) | 115 |
| 가재마을4단지(센트레빌)종촌동 | 2015년 | 2026.10.22 | 4억 2,300만원74.98㎡(22.7평) | 64 |
| 가재마을12단지종촌동 | 2015년 | 2026.09.09 | 5억 3,000만원84.99㎡(25.7평) | 30 |
| 가재마을7단지(중흥S클래스센터파크1차)종촌동 | 2014년 | 2026.10.08 | 5억 8,500만원84.99㎡(25.7평) | 27 |
| 가재마을2단지종촌동 | 2014년 | 2026.10.23 | 5억 500만원84.99㎡(25.7평) | 26 |
| 가재마을9단지종촌동 | 2014년 | 2026.09.23 | 5억 7,500만원84.81㎡(25.7평) | 24 |
| 가재마을6단지종촌동 | 2016년 | 2026.10.19 | 3억 6,500만원84.3㎡(25.5평) | 22 |
| 가재마을11단지종촌동 | 2013년 | 2026.09.23 | 5억 9,000만원84.82㎡(25.7평) | 21 |
| 가재마을10단지종촌동 | 2014년 | 2026.09.19 | 5억 4,500만원84.94㎡(25.7평) | 13 |
| 가재마을3단지종촌동 | 2015년 | 2026.10.15 | 5억 1,500만원84.7㎡(25.6평) | 12 |