우방유화맨션 실거래가
울산 남구 야음동 564-4 · 꽃대나리로46번길 24 · 1989년 준공
우방유화맨션의 최근 매매가는 3억원(2026.09.02, 전용 115.34㎡(34.9평), 4층), 최고가는 3억 500만원, 최근 전세는 1억 6,800만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
우방유화맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.89㎡(25.7평) | 3억 500만원2026.08.27 | 3억 500만원 | 1억 6,800만원2025.12.29 | 12 |
| 115.34㎡(34.9평) | 3억원2026.09.02 | 3억원 | - | 1 |
우방유화맨션 시세 분석
- 전용 84.89㎡(25.7평) 최근 거래(3억 500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 962만원으로 야음동 평균(2,279만원)보다 57.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우방유화맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 500만원 (전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,350만원 | 2억 1,350만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,700만원 | 9,700만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 102만원 | 102만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.89㎡(25.7평) 매매가 추이
우방유화맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 115.34㎡(34.9평) | 4층 | 3억원 |
| 2026.08.27 | 84.89㎡(25.7평) | 4층 | 3억 500만원신고가 |
| 2026.08.27 | 84.89㎡(25.7평) | 14층 | 2억 3,200만원▲0.9% |
| 2026.08.26 | 84.89㎡(25.7평) | 15층 | 2억 3,000만원▲4.5% |
| 2026.06.12 | 84.89㎡(25.7평) | 11층 | 2억 2,000만원▼24.1% |
| 2026.06.05 | 84.89㎡(25.7평) | 9층 | 2억 9,000만원신고가 |
| 2026.06.05 | 84.67㎡(25.6평) | 9층 | 2억 3,000만원▼5% |
| 2026.04.12 | 84.89㎡(25.7평) | 13층 | 2억 4,200만원▼3.2% |
| 2026.03.10 | 84.89㎡(25.7평) | 15층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.26 | 84.89㎡(25.7평) | 15층 | 2억 2,000만원▼4.3% |
| 2026.02.08 | 84.89㎡(25.7평) | 4층 | 2억 3,000만원▼3.4% |
| 2026.02.04 | 84.89㎡(25.7평) | 11층 | 2억 3,800만원신고가 |
| 2025.12.06 | 84.89㎡(25.7평) | 15층 | 2억 3,000만원 |
우방유화맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.29 | 84.89㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
우방유화맨션 자주 묻는 질문
Q. 우방유화맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.02 전용 115.34㎡(34.9평) 4층 3억원입니다.
Q. 우방유화맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.27 전용 84.89㎡(25.7평) 3억 500만원입니다.
Q. 우방유화맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2025.12.29 전용 84.89㎡(25.7평) 보증금 1억 6,800만원입니다.
Q. 우방유화맨션은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 우방유화맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 500만원(전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,350만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,700만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우방유화맨션 주소(위치)는?
울산 남구 야음동 564-4 (도로명: 꽃대나리로46번길 24)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 인블리스아파트선암동 | 1994년 | 2026.09.17 | 3억원59.97㎡(18.1평) | 6 |
| 동성파크맨션옥동 | 1993년 | 2026.08.22 | 3억원65.97㎡(20.0평) | 3 |
| 삼산선경달동 | 1991년 | 2026.10.11 | 2억 9,800만원76.23㎡(23.1평) | 41 |
| 공업탑올림푸스맨션신정동 | 1986년 | 2026.06.12 | 2억 9,800만원81.86㎡(24.8평) | 2 |
| 대하아크로티야음동 | 2009년 | 2026.10.20 | 2억 9,700만원84.66㎡(25.6평) | 5 |
| 지산오차드힐야음동 | 2008년 | 2026.09.08 | 3억 400만원84.95㎡(25.7평) | 7 |
| 해원맨션신정동 | 1983년 | 2026.09.13 | 2억 9,500만원59.6㎡(18.0평) | 7 |
| 옥서홈타운옥동 | 1995년 | 2026.10.11 | 3억 500만원59.61㎡(18.0평) | 17 |
야음동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 번영로하늘채센트럴파크야음동 | 2022년 | 2026.10.19 | 6억 9,500만원74.71㎡(22.6평) | 115 |
| 대현더샵야음동 | 2018년 | 2026.10.19 | 8억 7,500만원84.91㎡(25.7평) | 101 |
| 신정현대홈타운2야음동 | 1999년 | 2026.10.15 | 3억 4,100만원59.97㎡(18.1평) | 95 |
| 신정현대홈타운1야음동 | 1999년 | 2026.10.18 | 3억 6,500만원59.97㎡(18.1평) | 86 |
| 롯데캐슬골드1단지야음동 | 2008년 | 2026.10.20 | 5억 5,700만원84.96㎡(25.7평) | 72 |
| 울산번영로두산위브야음동 | 2017년 | 2026.10.12 | 7억 500만원84.54㎡(25.6평) | 64 |
| 힐스테이트수암(1단지)야음동 | 2019년 | 2026.10.16 | 8억 2,500만원84.49㎡(25.6평) | 60 |
| 더샵번영센트로야음동 | 2023년 | 2026.09.06 | 8억 2,000만원84.88㎡(25.7평) | 56 |
| 울산호수공원대명루첸아파트야음동 | 2020년 | 2026.09.06 | 5억 7,300만원73.02㎡(22.1평) | 47 |
| 롯데캐슬골드2단지야음동 | 2008년 | 2026.10.05 | 5억 4,500만원84.96㎡(25.7평) | 41 |
| 울산대현시티프라디움야음동 | 2022년 | 2026.10.12 | 6억 8,500만원84.03㎡(25.4평) | 33 |
| 동부2야음동 | 1996년 | 2026.10.13 | 3억 1,800만원59.64㎡(18.0평) | 28 |