샘물타운 실거래가
대전 유성구 원내동 394 · 원내로 52 · 1996년 준공
샘물타운의 최근 매매가는 2억 4,400만원(2026.10.15, 전용 84.94㎡(25.7평), 9층), 최고가는 2억 9,500만원, 최근 전세는 1억 5,000만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
샘물타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡(18.2평) | 1억 9,500만원2026.08.13 | 2억 100만원 | 1억 5,000만원2026.07.01 | 5 |
| 74.94㎡(22.7평) | 1억 9,500만원2026.08.20 | 2억 4,700만원 | 1억 6,000만원2026.06.13 | 9 |
| 84.94㎡(25.7평) | 2억 4,400만원2026.10.15 | 2억 9,000만원 | 2억원2026.02.09 | 6 |
| 99.39㎡(30.1평) | 2억 7,500만원2026.08.12 | 2억 9,500만원 | 2억 2,000만원2025.12.20 | 3 |
샘물타운 시세 분석
- 전용 74.94㎡(22.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,700만원)보다 21.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 930만원으로 원내동 평균(887만원)보다 4.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
샘물타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,500만원 (전용 74.94㎡(22.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,650만원 | 1억 3,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,204만원 | 6,204만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 65만원 | 65만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 74.94㎡(22.7평) 매매가 추이
샘물타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 2억 4,400만원▲13.5% |
| 2026.09.05 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 2억 1,500만원▼25.9% |
| 2026.08.20 | 74.94㎡(22.7평) | 1층 | 1억 9,500만원 |
| 2026.08.20 | 74.94㎡(22.7평) | 1층 | 1억 9,500만원▼17% |
| 2026.08.13 | 60㎡(18.2평) | 13층 | 1억 9,500만원▲25.8% |
| 2026.08.12 | 99.39㎡(30.1평) | 2층 | 2억 7,500만원▼6.8% |
| 2026.07.31 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 2억 9,000만원신고가 |
| 2026.07.11 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 2억 4,500만원▲2.1% |
| 2026.06.15 | 74.94㎡(22.7평) | 3층 | 2억 3,500만원▲36.6% |
| 2026.05.16 | 74.94㎡(22.7평) | 1층 | 1억 7,200만원▼26.8% |
| 2026.05.13 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 2억 4,000만원▼5.9% |
| 2026.05.08 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 1억 5,500만원▼17.6% |
| 2026.04.11 | 74.94㎡(22.7평) | 3층 | 2억 3,500만원▲7.3% |
| 2026.04.06 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 2억 5,500만원 |
| 2026.03.12 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 1억 8,800만원▼3.6% |
| 2026.02.24 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 1억 9,500만원▼3% |
| 2026.02.05 | 74.94㎡(22.7평) | 8층 | 2억 1,900만원▲4.3% |
| 2026.01.20 | 99.39㎡(30.1평) | 9층 | 2억 9,500만원신고가 |
| 2026.01.17 | 99.39㎡(30.1평) | 7층 | 2억 8,500만원 |
| 2026.01.12 | 74.94㎡(22.7평) | 11층 | 2억 1,000만원▼15% |
| 2026.01.07 | 74.94㎡(22.7평) | 3층 | 2억 4,700만원신고가 |
| 2025.12.27 | 74.94㎡(22.7평) | 3층 | 1억 9,900만원 |
| 2025.11.11 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 2억 100만원 |
샘물타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 월세 | 1,500만원 / 월 68만원 |
| 2026.09.11 | 99.39㎡(30.1평) | 6층 | 월세 | 4,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.18 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.31 | 74.94㎡(22.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.01 | 60㎡(18.2평) | 11층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.13 | 74.94㎡(22.7평) | 10층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.11 | 74.94㎡(22.7평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.25 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 월세 | 700만원 / 월 65만원 |
| 2026.04.04 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.03.12 | 74.94㎡(22.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.18 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.02.09 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.24 | 74.94㎡(22.7평) | 4층 | 월세 | 4,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.12.20 | 99.39㎡(30.1평) | 8층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.20 | 74.94㎡(22.7평) | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.12 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.24 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 20만원 |
| 2025.11.20 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.12 | 74.94㎡(22.7평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.11.08 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.06 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 월세 | 1,800만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.04 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.11.01 | 74.94㎡(22.7평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 55만원 |
샘물타운 자주 묻는 질문
Q. 샘물타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.15 전용 84.94㎡(25.7평) 9층 2억 4,400만원입니다.
Q. 샘물타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.20 전용 99.39㎡(30.1평) 2억 9,500만원입니다.
Q. 샘물타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.01 전용 60㎡(18.2평) 보증금 1억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 샘물타운은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 샘물타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,500만원(전용 74.94㎡(22.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,204만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 샘물타운 주소(위치)는?
대전 유성구 원내동 394 (도로명: 원내로 52)에 있습니다.
유성구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 럭키하나신성동 | 1993년 | 2026.10.17 | 2억 4,200만원72.47㎡(21.9평) | 29 |
| 가나파로스빌2차지족동 | 2005년 | 2026.10.02 | 2억 4,000만원84.14㎡(25.5평) | 2 |
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| 네이처뷰3단지지족동 | 2015년 | 2026.10.21 | 2억 3,800만원51.88㎡(15.7평) | 24 |
| 갤러리빌2장대동 | 2004년 | 2026.01.08 | 2억 5,300만원31.2㎡(9.4평) | 1 |