플로채 실거래가
대전 서구 둔산동 980 · 둔지로 38 · 2011년 준공
플로채의 최근 매매가는 4,150만원(2026.10.17, 전용 12.53㎡(3.8평), 6층), 최고가는 4,150만원, 최근 전세는 3,800만원, 전세가율은 약 96%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
플로채 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 12.53㎡(3.8평) | 4,150만원2026.10.17 | 4,150만원 | 3,800만원2026.07.20 | 5 |
플로채 시세 분석
- 전용 12.53㎡(3.8평) 최근 거래(4,150만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,034만원으로 둔산동 평균(2,135만원)보다 51.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2011년 준공, 15년차 단지입니다.
플로채 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4,150만원 (전용 12.53㎡(3.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2,905만원 | 2,905만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,328만원 | 1,328만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 14만원 | 14만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 12.53㎡(3.8평) 매매가 추이
플로채 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 12.53㎡(3.8평) | 6층 | 4,150만원신고가 |
| 2026.10.14 | 13.3㎡(4.0평) | 4층 | 3,850만원▼1.3% |
| 2026.06.24 | 12.53㎡(3.8평) | 5층 | 3,900만원▼2.5% |
| 2026.05.19 | 12.53㎡(3.8평) | 6층 | 4,000만원신고가 |
| 2025.12.14 | 12.53㎡(3.8평) | 4층 | 3,900만원 |
플로채 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 13.74㎡(4.2평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 32만원 |
| 2026.08.22 | 13.07㎡(4.0평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.07.28 | 12.53㎡(3.8평) | 9층 | 월세 | 300만원 / 월 39만원 |
| 2026.07.27 | 12.53㎡(3.8평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.20 | 12.53㎡(3.8평) | 5층 | 전세 | 3,800만원 |
| 2026.07.16 | 12.53㎡(3.8평) | 6층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.06.23 | 13.74㎡(4.2평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 39만원 |
| 2026.06.17 | 12.53㎡(3.8평) | 7층 | 월세 | 300만원 / 월 37만원 |
| 2026.05.30 | 12.53㎡(3.8평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.05.20 | 12.53㎡(3.8평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.19 | 13.07㎡(4.0평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.05.13 | 13.07㎡(4.0평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 33만원 |
| 2026.05.09 | 13.74㎡(4.2평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 32만원 |
| 2026.04.27 | 12.53㎡(3.8평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.02 | 14.11㎡(4.3평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.01 | 12.53㎡(3.8평) | 8층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.23 | 14.11㎡(4.3평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.20 | 13.3㎡(4.0평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.03.15 | 12.53㎡(3.8평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.02.22 | 13.74㎡(4.2평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.12 | 12.53㎡(3.8평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 38만원 |
| 2026.02.07 | 12.53㎡(3.8평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 33만원 |
| 2026.02.02 | 12.53㎡(3.8평) | 4층 | 월세 | 300만원 / 월 37만원 |
| 2026.01.28 | 12.53㎡(3.8평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.01.19 | 13.74㎡(4.2평) | 6층 | 월세 | 300만원 / 월 31만원 |
| 2026.01.08 | 12.53㎡(3.8평) | 8층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.05 | 12.53㎡(3.8평) | 10층 | 월세 | 400만원 / 월 38만원 |
| 2025.12.24 | 12.53㎡(3.8평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 32만원 |
| 2025.12.14 | 12.53㎡(3.8평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2025.12.09 | 13.07㎡(4.0평) | 7층 | 월세 | 300만원 / 월 37만원 |
| 2025.11.27 | 12.53㎡(3.8평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 30만원 |
| 2025.11.22 | 12.53㎡(3.8평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2025.11.06 | 13.07㎡(4.0평) | 10층 | 월세 | 300만원 / 월 37만원 |
플로채 자주 묻는 질문
Q. 플로채 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 12.53㎡(3.8평) 6층 4,150만원입니다.
Q. 플로채 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.17 전용 12.53㎡(3.8평) 4,150만원입니다.
Q. 플로채 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.20 전용 12.53㎡(3.8평) 보증금 3,800만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 96%입니다.
Q. 플로채은(는) 몇 년식인가요?
2011년에 준공된 아파트로 올해 기준 15년차입니다.
Q. 플로채 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4,150만원(전용 12.53㎡(3.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2,905만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,328만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 플로채 주소(위치)는?
대전 서구 둔산동 980 (도로명: 둔지로 38)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포도힐변동 | 2011년 | 2025.12.01 | 4,200만원20.2㎡(6.1평) | 1 |
| 스카이빌둔산동 | 2003년 | 2026.07.07 | 4,200만원25.4㎡(7.7평) | 3 |
| 갤러리빌7차둔산동 | 2011년 | 2026.06.24 | 4,200만원14.32㎡(4.3평) | 1 |
| 아이스테이하우스용문동 | 2012년 | 2026.05.20 | 4,300만원23.21㎡(7.0평) | 4 |
| 갤러리빌9차월평동 | 2013년 | 2026.05.29 | 4,000만원15.04㎡(4.5평) | 2 |
| 이노빌둔산동 | 2002년 | 2026.10.13 | 3,850만원25.92㎡(7.8평) | 14 |
| 레자미2차둔산동 | 2012년 | 2025.11.28 | 3,750만원12.01㎡(3.6평) | 1 |
| 오벨리스크갈마동 | 2001년 | 2026.05.26 | 3,700만원26.01㎡(7.9평) | 6 |
둔산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 샘머리2차둔산동 | 1998년 | 2026.10.14 | 5억 8,250만원84.95㎡(25.7평) | 148 |
| 수정타운둔산동 | 1993년 | 2026.10.20 | 5억 1,800만원84.99㎡(25.7평) | 133 |
| 향촌둔산동 | 1995년 | 2026.10.02 | 2억 8,000만원62.1㎡(18.8평) | 98 |
| 녹원둔산동 | 1994년 | 2026.10.17 | 5억 1,000만원84.6㎡(25.6평) | 91 |
| 크로바둔산동 | 1992년 | 2026.10.02 | 18억 9,000만원114.63㎡(34.7평) | 79 |
| 둥지둔산동 | 1994년 | 2026.10.20 | 5억 6,000만원84.89㎡(25.7평) | 74 |
| 한마루아파트둔산동 | 1992년 | 2026.10.14 | 12억 2,300만원101.94㎡(30.8평) | 66 |
| 샘머리1차둔산동 | 1998년 | 2026.10.07 | 4억 1,000만원59.8㎡(18.1평) | 65 |
| 은하수둔산동 | 1994년 | 2026.09.28 | 4억 7,300만원84.9㎡(25.7평) | 59 |
| 꿈나무둔산동 | 1994년 | 2026.09.12 | 4억 2,000만원70.55㎡(21.3평) | 53 |
| 보라2차둔산동 | 1991년 | 2026.09.30 | 2억원41.82㎡(12.7평) | 49 |
| 목련둔산동 | 1993년 | 2026.09.13 | 6억 8,000만원75.96㎡(23.0평) | 45 |