모아드림 실거래가
대전 서구 가수원동 1392 · 가수원로 83 · 2014년 준공
모아드림의 최근 매매가는 2억 8,000만원(2026.09.17, 전용 71.97㎡(21.8평), 4층), 최고가는 3억 200만원, 최근 전세는 2억 3,000만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
모아드림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.95㎡(18.1평) | 2억 5,500만원2026.04.20 | 2억 5,500만원 | 2억원2026.01.25 | 1 |
| 71.97㎡(21.8평) | 2억 8,000만원2026.09.17 | 3억 200만원 | 2억 3,000만원2026.02.09 | 4 |
모아드림 시세 분석
- 전용 71.97㎡(21.8평) 최근 거래가는 최고가(3억 200만원)보다 7.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,335만원으로 가수원동 평균(773만원)보다 72.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
모아드림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,000만원 (전용 71.97㎡(21.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,600만원 | 1억 9,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,904만원 | 8,904만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 94만원 | 94만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 71.97㎡(21.8평) 매매가 추이
모아드림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 71.97㎡(21.8평) | 4층 | 2억 8,000만원▼7.3% |
| 2026.07.13 | 71.97㎡(21.8평) | 13층 | 3억 200만원신고가 |
| 2026.07.02 | 59.95㎡(18.1평) | 3층 | 2억 4,500만원계약해제 |
| 2026.05.14 | 71.97㎡(21.8평) | 14층 | 2억 9,000만원▼3.3% |
| 2026.04.20 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 2억 5,500만원 |
| 2026.03.15 | 71.97㎡(21.8평) | 6층 | 3억원 |
모아드림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 59.95㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.18 | 71.97㎡(21.8평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.04.13 | 59.95㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 68만원 |
| 2026.04.02 | 59.95㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.09 | 71.97㎡(21.8평) | 3층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.06 | 71.97㎡(21.8평) | 3층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.25 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.30 | 59.95㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 7,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.15 | 71.97㎡(21.8평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 70만원 |
모아드림 자주 묻는 질문
Q. 모아드림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.17 전용 71.97㎡(21.8평) 4층 2억 8,000만원입니다.
Q. 모아드림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.13 전용 71.97㎡(21.8평) 3억 200만원입니다.
Q. 모아드림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.02.09 전용 71.97㎡(21.8평) 보증금 2억 3,000만원입니다.
Q. 모아드림은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 모아드림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,000만원(전용 71.97㎡(21.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,904만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 모아드림 주소(위치)는?
대전 서구 가수원동 1392 (도로명: 가수원로 83)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 향촌둔산동 | 1995년 | 2026.10.02 | 2억 8,000만원62.1㎡(18.8평) | 98 |
| 원앙마을1관저동 | 1997년 | 2026.10.16 | 2억 8,000만원84.79㎡(25.6평) | 13 |
| 동산아파트1갈마동 | 1988년 | 2026.08.01 | 2억 8,000만원84.11㎡(25.4평) | 11 |
| 초록마을3단지(베리굿)복수동 | 2004년 | 2026.08.25 | 2억 8,300만원85㎡(25.7평) | 7 |
| 산호탄방동 | 1996년 | 2026.10.03 | 2억 8,500만원40.36㎡(12.2평) | 38 |
| 현진에버빌복수동 | 2005년 | 2026.10.17 | 2억 8,500만원80.87㎡(24.5평) | 37 |
| 갤러리빌럭스월평동 | 2005년 | 2026.05.14 | 2억 7,300만원84.97㎡(25.7평) | 2 |
| 다솜용문동 | 1997년 | 2026.09.18 | 2억 9,000만원72.5㎡(21.9평) | 3 |