은아3단지 실거래가
대전 서구 가수원동 762 · 가수원로 106 · 1990년 준공
은아3단지의 최근 매매가는 1억 5,400만원(2026.09.19, 전용 60.28㎡(18.2평), 12층), 최고가는 2억 5,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 85%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
은아3단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60.28㎡(18.2평) | 1억 5,400만원2026.09.19 | 1억 6,700만원 | 1억 300만원2026.05.16 | 3 |
| 82.26㎡(24.9평) | 2억원2026.06.26 | 2억 5,000만원 | 1억 6,000만원2026.10.15 | 3 |
| 84.78㎡(25.6평) | 2억 3,500만원2026.06.24 | 2억 4,400만원 | 2억원2026.07.07 | 4 |
은아3단지 시세 분석
- 전용 84.78㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,400만원)보다 3.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 886만원으로 가수원동 평균(773만원)보다 14.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
은아3단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,500만원 (전용 84.78㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,450만원 | 1억 6,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,474만원 | 7,474만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 79만원 | 79만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.78㎡(25.6평) 매매가 추이
은아3단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 60.28㎡(18.2평) | 12층 | 1억 5,400만원▼1.9% |
| 2026.06.26 | 82.26㎡(24.9평) | 4층 | 2억원▼20% |
| 2026.06.24 | 84.78㎡(25.6평) | 18층 | 2억 3,500만원▲2.2% |
| 2026.05.04 | 60.28㎡(18.2평) | 3층 | 1억 5,700만원▼6% |
| 2026.05.02 | 82.26㎡(24.9평) | 6층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2026.04.27 | 84.78㎡(25.6평) | 14층 | 2억 3,000만원▼5.7% |
| 2026.04.19 | 82.26㎡(24.9평) | 5층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.13 | 84.78㎡(25.6평) | 16층 | 2억 4,400만원신고가 |
| 2025.12.23 | 60.28㎡(18.2평) | 3층 | 1억 6,700만원 |
| 2025.11.14 | 60.28㎡(18.2평) | 3층 | 1억 5,500만원계약해제 |
| 2025.11.11 | 84.78㎡(25.6평) | 17층 | 2억 3,000만원 |
은아3단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 82.26㎡(24.9평) | 5층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.09.04 | 82.26㎡(24.9평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.29 | 82.26㎡(24.9평) | 15층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.10 | 82.26㎡(24.9평) | 15층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.07 | 84.63㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.06.28 | 84.78㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.15 | 82.26㎡(24.9평) | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.02 | 82.26㎡(24.9평) | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.16 | 60.28㎡(18.2평) | 13층 | 전세 | 1억 300만원 |
| 2026.02.02 | 82.26㎡(24.9평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.02.02 | 82.26㎡(24.9평) | 10층 | 월세 | 200만원 / 월 20만원 |
| 2025.12.17 | 84.78㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.03 | 82.26㎡(24.9평) | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.28 | 84.78㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.26 | 82.26㎡(24.9평) | 1층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
은아3단지 자주 묻는 질문
Q. 은아3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.19 전용 60.28㎡(18.2평) 12층 1억 5,400만원입니다.
Q. 은아3단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.02 전용 82.26㎡(24.9평) 2억 5,000만원입니다.
Q. 은아3단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 82.26㎡(24.9평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 85%입니다.
Q. 은아3단지은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 은아3단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,500만원(전용 84.78㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,474만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 은아3단지 주소(위치)는?
대전 서구 가수원동 762 (도로명: 가수원로 106)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서우2단지내동 | 1990년 | 2026.09.23 | 1억 5,300만원59.76㎡(18.1평) | 13 |
| 강변들금성백조정림동 | 1996년 | 2026.07.30 | 1억 5,600만원59.99㎡(18.1평) | 6 |
| 구봉마을9단지관저동 | 2000년 | 2026.10.17 | 1억 5,700만원49.92㎡(15.1평) | 70 |
| 삼익목화2복수동 | 1998년 | 2026.08.15 | 1억 5,700만원59.92㎡(18.1평) | 23 |
| 위즈탄방동 | 2005년 | 2026.07.04 | 1억 5,000만원51.64㎡(15.6평) | 5 |
| 두양리체스둔산동 | 2004년 | 2026.07.31 | 1억 5,000만원84.19㎡(25.5평) | 2 |
| 원앙마을4관저동 | 1997년 | 2026.10.19 | 1억 5,000만원49.59㎡(15.0평) | 90 |
| 주공2단지(은뜰아파트)월평동 | 1993년 | 2026.10.19 | 1억 5,000만원41.85㎡(12.7평) | 60 |