은아1단지 실거래가
대전 서구 가수원동 769-2 · 가수원로 72 · 1989년 준공
은아1단지의 최근 매매가는 2억 5,000만원(2026.09.17, 전용 84.57㎡(25.6평), 8층), 최고가는 2억 5,000만원, 최근 전세는 1억 8,500만원, 전세가율은 약 83%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
은아1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.57㎡(25.6평) | 2억 5,000만원2026.09.17 | 2억 5,000만원 | 1억 8,500만원2026.09.12 | 20 |
은아1단지 시세 분석
- 전용 84.57㎡(25.6평) 최근 거래(2억 5,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 733만원으로 가수원동 평균(773만원)보다 5.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1989년 준공, 37년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
은아1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,000만원 (전용 84.57㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,500만원 | 1억 7,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,950만원 | 7,950만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 84만원 | 84만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.57㎡(25.6평) 매매가 추이
은아1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 84.57㎡(25.6평) | 8층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2026.09.14 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 1억 8,500만원▼2.6% |
| 2026.08.29 | 84.57㎡(25.6평) | 6층 | 1억 9,000만원▲8.6% |
| 2026.08.14 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 1억 7,500만원 |
| 2026.07.14 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 1억 7,500만원▼7.9% |
| 2026.06.29 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 1억 9,000만원▼2.6% |
| 2026.06.24 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 1억 9,500만원▲14.7% |
| 2026.06.23 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 1억 7,000만원▼5.6% |
| 2026.06.16 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 1억 8,000만원▼14.3% |
| 2026.04.27 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 2억 1,000만원▲16.7% |
| 2026.03.20 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 1억 8,000만원▼20% |
| 2026.03.19 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 2억 2,500만원▲25% |
| 2026.03.14 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 1억 8,000만원▼4.8% |
| 2026.02.24 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 1억 8,900만원▼16% |
| 2026.02.09 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 2억 2,500만원▼3% |
| 2026.01.29 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 2억 3,200만원신고가 |
| 2026.01.17 | 84.57㎡(25.6평) | 10층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.11 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 2억 1,400만원신고가 |
| 2025.11.02 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 2억 500만원 |
은아1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.09.08 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.08.26 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.08.10 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.31 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.28 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.07.06 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.30 | 84.57㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 1,800만원 / 월 40만원 |
| 2026.05.27 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.24 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.07 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.31 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.26 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.16 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.27 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.26 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.02.23 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.13 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 4,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.02.10 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.57㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.24 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.28 | 84.57㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.11.16 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
은아1단지 자주 묻는 질문
Q. 은아1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.17 전용 84.57㎡(25.6평) 8층 2억 5,000만원입니다.
Q. 은아1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.17 전용 84.57㎡(25.6평) 2억 5,000만원입니다.
Q. 은아1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.12 전용 84.9㎡(25.7평) 보증금 1억 8,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 83%입니다.
Q. 은아1단지은(는) 몇 년식인가요?
1989년에 준공된 아파트로 올해 기준 37년차입니다.
Q. 은아1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,000만원(전용 84.57㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,950만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 은아1단지 주소(위치)는?
대전 서구 가수원동 769-2 (도로명: 가수원로 72)에 있습니다.
서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 웰리움갈마동 | 2006년 | 2026.09.03 | 2억 5,300만원120.33㎡(36.4평) | 7 |
| 초록마을5단지복수동 | 2005년 | 2026.10.08 | 2억 4,500만원84.97㎡(25.7평) | 33 |
| 다우갤러리휴리움아파트갈마동 | 2018년 | 2026.09.29 | 2억 5,900만원51.44㎡(15.6평) | 25 |
| 구봉마을5관저동 | 2000년 | 2026.10.19 | 2억 6,000만원84.94㎡(25.7평) | 41 |
| 한국도로공사조합아파트갈마동 | 1990년 | 2026.09.09 | 2억 4,000만원84.9㎡(25.7평) | 5 |
| 동기포에버변동 | 2010년 | 2026.10.12 | 2억 3,800만원84.96㎡(25.7평) | 8 |
| 우성정림동 | 1993년 | 2026.10.04 | 2억 3,500만원84.94㎡(25.7평) | 58 |
| 중흥S-클래스프라디움관저동 | 2016년 | 2026.10.13 | 2억 3,500만원47.51㎡(14.4평) | 19 |