삼부2 실거래가
대전 중구 태평동 407 · 태평로 77 · 1981년 준공
삼부2의 최근 매매가는 1억 8,800만원(2026.09.22, 전용 80.6㎡(24.4평), 7층), 최고가는 3억 1,800만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 92%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
삼부2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 47.15㎡(14.3평) | 1억 5,000만원2026.09.17 | 1억 6,000만원 | 1억 4,000만원2026.07.07 | 15 |
| 60.76㎡(18.4평) | 1억 6,500만원2026.09.11 | 2억 400만원 | 1억 6,000만원2026.09.15 | 11 |
| 80.6㎡(24.4평) | 1억 8,800만원2026.09.22 | 2억 1,700만원 | 2억원2026.08.25 | 6 |
| 127.26㎡(38.5평) | 3억 700만원2026.06.13 | 3억 1,800만원 | 2억 1,000만원2026.07.06 | 4 |
삼부2 시세 분석
- 전용 47.15㎡(14.3평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,000만원)보다 6.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 948만원으로 태평동 평균(1,140만원)보다 16.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1981년 준공, 45년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼부2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,000만원 (전용 47.15㎡(14.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 500만원 | 1억 500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,785만원 | 4,785만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 50만원 | 50만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 47.15㎡(14.3평) 매매가 추이
삼부2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 80.6㎡(24.4평) | 7층 | 1억 8,800만원▼12.6% |
| 2026.09.17 | 47.15㎡(14.3평) | 2층 | 1억 5,000만원▼2% |
| 2026.09.11 | 60.76㎡(18.4평) | 12층 | 1억 6,500만원▼2.9% |
| 2026.08.17 | 80.51㎡(24.4평) | 6층 | 2억 1,500만원 |
| 2026.08.17 | 80.51㎡(24.4평) | 6층 | 2억 1,500만원▲2.4% |
| 2026.08.08 | 47.15㎡(14.3평) | 8층 | 1억 5,300만원 |
| 2026.08.08 | 47.15㎡(14.3평) | 8층 | 1억 5,300만원▲3.4% |
| 2026.07.13 | 60.76㎡(18.4평) | 12층 | 1억 7,000만원▲6.3% |
| 2026.06.30 | 47.15㎡(14.3평) | 10층 | 1억 4,800만원▼7.5% |
| 2026.06.26 | 60.76㎡(18.4평) | 8층 | 1억 6,000만원▼7.5% |
| 2026.06.20 | 47.15㎡(14.3평) | 14층 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.13 | 127.26㎡(38.5평) | 5층 | 3억 700만원▲21.6% |
| 2026.06.10 | 60.76㎡(18.4평) | 5층 | 1억 7,300만원▲1.8% |
| 2026.04.19 | 60.76㎡(18.4평) | 13층 | 1억 7,000만원▼16.7% |
| 2026.04.16 | 80.6㎡(24.4평) | 5층 | 2억 1,000만원▼3.2% |
| 2026.04.10 | 60.76㎡(18.4평) | 6층 | 2억 400만원신고가 |
| 2026.03.14 | 127.26㎡(38.5평) | 6층 | 2억 5,250만원▼20.6% |
| 2026.03.11 | 60.76㎡(18.4평) | 15층 | 1억 6,000만원▼16.4% |
| 2026.03.10 | 80.6㎡(24.4평) | 3층 | 2억 1,700만원신고가 |
| 2026.02.27 | 47.15㎡(14.3평) | 14층 | 1억 6,000만원▲14.3% |
| 2026.02.13 | 60.76㎡(18.4평) | 9층 | 1억 9,150만원▲6.4% |
| 2026.02.12 | 60.76㎡(18.4평) | 8층 | 1억 8,000만원▲2.9% |
| 2026.02.10 | 80.6㎡(24.4평) | 9층 | 1억 6,500만원 |
| 2026.02.05 | 47.15㎡(14.3평) | 3층 | 1억 4,000만원▲7.7% |
| 2026.01.17 | 47.15㎡(14.3평) | 2층 | 1억 3,000만원▼7.1% |
| 2025.12.29 | 60.76㎡(18.4평) | 14층 | 1억 7,500만원▼9.8% |
| 2025.12.28 | 127.26㎡(38.5평) | 4층 | 3억 1,800만원신고가 |
| 2025.12.19 | 47.15㎡(14.3평) | 3층 | 1억 4,000만원▲21.7% |
| 2025.12.13 | 127.26㎡(38.5평) | 11층 | 2억 8,700만원 |
| 2025.12.12 | 47.15㎡(14.3평) | 13층 | 1억 1,500만원▼28.1% |
| 2025.12.06 | 47.15㎡(14.3평) | 14층 | 1억 6,000만원신고가 |
| 2025.11.25 | 47.15㎡(14.3평) | 3층 | 1억 4,200만원▼3.4% |
| 2025.11.22 | 47.15㎡(14.3평) | 15층 | 1억 4,700만원신고가 |
| 2025.11.17 | 47.15㎡(14.3평) | 3층 | 1억 3,000만원▼8.5% |
| 2025.11.10 | 47.15㎡(14.3평) | 14층 | 1억 4,200만원 |
| 2025.11.01 | 60.76㎡(18.4평) | 10층 | 1억 9,400만원 |
삼부2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 60.76㎡(18.4평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.08.25 | 80.51㎡(24.4평) | 9층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.18 | 80.51㎡(24.4평) | 5층 | 월세 | 6,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.16 | 47.15㎡(14.3평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.07 | 47.15㎡(14.3평) | 10층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.07.06 | 127.26㎡(38.5평) | 9층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.06.10 | 80.51㎡(24.4평) | 9층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.06.08 | 80.6㎡(24.4평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.06 | 80.6㎡(24.4평) | 13층 | 월세 | 1억원 / 월 30만원 |
| 2026.06.03 | 60.76㎡(18.4평) | 13층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.30 | 80.6㎡(24.4평) | 3층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.05.29 | 80.51㎡(24.4평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.16 | 47.15㎡(14.3평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.30 | 127.26㎡(38.5평) | 11층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.25 | 80.6㎡(24.4평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.04.25 | 80.6㎡(24.4평) | 6층 | 월세 | 4,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.04.25 | 127.26㎡(38.5평) | 8층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.26 | 127.26㎡(38.5평) | 11층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.19 | 80.6㎡(24.4평) | 12층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.21 | 47.15㎡(14.3평) | 10층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.21 | 127.26㎡(38.5평) | 4층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.20 | 60.76㎡(18.4평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.07 | 60.76㎡(18.4평) | 11층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.07 | 47.15㎡(14.3평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.04 | 47.15㎡(14.3평) | 14층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.01.23 | 47.15㎡(14.3평) | 14층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.26 | 80.6㎡(24.4평) | 8층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2025.12.18 | 80.51㎡(24.4평) | 3층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.11 | 60.76㎡(18.4평) | 6층 | 전세 | 1억 2,950만원 |
| 2025.12.06 | 47.15㎡(14.3평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.21 | 47.15㎡(14.3평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 47만원 |
| 2025.11.18 | 80.6㎡(24.4평) | 7층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.15 | 80.6㎡(24.4평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.14 | 47.15㎡(14.3평) | 7층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2025.11.13 | 127.26㎡(38.5평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 55만원 |
삼부2 자주 묻는 질문
Q. 삼부2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 80.6㎡(24.4평) 7층 1억 8,800만원입니다.
Q. 삼부2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.28 전용 127.26㎡(38.5평) 3억 1,800만원입니다.
Q. 삼부2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.15 전용 60.76㎡(18.4평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 92%입니다.
Q. 삼부2은(는) 몇 년식인가요?
1981년에 준공된 아파트로 올해 기준 45년차입니다.
Q. 삼부2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,000만원(전용 47.15㎡(14.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,785만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼부2 주소(위치)는?
대전 중구 태평동 407 (도로명: 태평로 77)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 참좋은선화동 | 2008년 | 2026.06.29 | 1억 8,800만원84.97㎡(25.7평) | 2 |
| 삼부1태평동 | 1978년 | 2026.10.06 | 1억 9,000만원92.45㎡(28.0평) | 27 |
| 한라무지개용두동 | 1993년 | 2026.09.08 | 1억 9,000만원80.66㎡(24.4평) | 5 |
| 삼부3태평동 | 1985년 | 2026.09.28 | 1억 8,500만원69.84㎡(21.1평) | 9 |
| 삼익문화동 | 1978년 | 2026.07.28 | 1억 9,500만원62.11㎡(18.8평) | 8 |
| 늘푸른용두동 | 1997년 | 2026.09.22 | 1억 8,000만원59.91㎡(18.1평) | 16 |
| 금성백조맨션중촌동 | 1989년 | 2026.04.18 | 1억 8,000만원79.42㎡(24.0평) | 7 |
| 현암에버드림선화동 | 2012년 | 2026.09.08 | 1억 9,800만원66.5㎡(20.1평) | 4 |
태평동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 버드내1태평동 | 2000년 | 2026.10.10 | 3억 5,500만원84.93㎡(25.7평) | 92 |
| 태평태평동 | 2000년 | 2026.10.22 | 2억 2,700만원59.98㎡(18.1평) | 54 |
| 버드내마을아파트2단지태평동 | 2000년 | 2026.09.20 | 4억 4,500만원134.99㎡(40.8평) | 35 |
| 유등마을쌍용아파트태평동 | 2000년 | 2026.10.15 | 3억 800만원84.92㎡(25.7평) | 34 |
| 쌍용예가태평동 | 2008년 | 2026.10.10 | 3억 7,800만원84.93㎡(25.7평) | 31 |
| 파라곤태평동 | 2005년 | 2026.10.09 | 3억 4,000만원84.24㎡(25.5평) | 28 |
| 삼부1태평동 | 1978년 | 2026.10.06 | 1억 9,000만원92.45㎡(28.0평) | 27 |
| 삼부5태평동 | 1991년 | 2026.10.15 | 3억 4,900만원122.31㎡(37.0평) | 17 |
| 삼부4태평동 | 1986년 | 2026.10.07 | 2억 4,500만원106.98㎡(32.4평) | 17 |
| 푸른뫼태평동 | 1999년 | 2026.10.03 | 3억 5,000만원134.98㎡(40.8평) | 10 |
| 삼부3태평동 | 1985년 | 2026.09.28 | 1억 8,500만원69.84㎡(21.1평) | 9 |
| 나이스타운태평동 | 2012년 | 2026.09.15 | 1억 300만원38.06㎡(11.5평) | 6 |