신동아파밀리에2단지 실거래가
대전 동구 홍도동 1004 · 동산초교로 34 · 2007년 준공
신동아파밀리에2단지의 최근 매매가는 2억 9,500만원(2026.09.14, 전용 84.96㎡(25.7평), 11층), 최고가는 3억원, 최근 전세는 2억 4,000만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신동아파밀리에2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.96㎡(25.7평) | 2억 9,500만원2026.09.14 | 3억원 | 2억 4,000만원2026.09.07 | 4 |
신동아파밀리에2단지 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억원)보다 1.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,148만원으로 홍도동 평균(1,222만원)보다 6.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
신동아파밀리에2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 9,500만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 650만원 | 2억 650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,382만원 | 9,382만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 99만원 | 99만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
신동아파밀리에2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.03.31 | 84.84㎡(25.7평) | 4층 | 2억 9,500만원▼1.7% |
| 2026.02.09 | 84.85㎡(25.7평) | 10층 | 3억원신고가 |
| 2026.01.07 | 84.84㎡(25.7평) | 2층 | 2억 8,000만원 |
신동아파밀리에2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.21 | 84.85㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2억 1,000만원 / 월 5만원 |
신동아파밀리에2단지 자주 묻는 질문
Q. 신동아파밀리에2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 84.96㎡(25.7평) 11층 2억 9,500만원입니다.
Q. 신동아파밀리에2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.09 전용 84.85㎡(25.7평) 3억원입니다.
Q. 신동아파밀리에2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.07 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 2억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 신동아파밀리에2단지은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 신동아파밀리에2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 9,500만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,382만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신동아파밀리에2단지 주소(위치)는?
대전 동구 홍도동 1004 (도로명: 동산초교로 34)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 고운하이플러스가양동 | 2023년 | 2026.10.16 | 2억 9,400만원59.59㎡(18.0평) | 30 |
| 신동아파밀리에3단지홍도동 | 2007년 | 2026.09.16 | 2억 9,000만원84.84㎡(25.7평) | 8 |
| 신동아파밀리에1단지홍도동 | 2007년 | 2026.09.30 | 3억 150만원84.96㎡(25.7평) | 14 |
| 효동현대효동 | 1998년 | 2026.10.17 | 2억 8,800만원84.68㎡(25.6평) | 34 |
| 은어송마을6단지(풍림2차)가오동 | 2007년 | 2026.09.14 | 3억 1,000만원84.5㎡(25.6평) | 14 |
| 은어송마을1단지(풍림아이원)가오동 | 2007년 | 2026.10.06 | 2억 8,000만원84.89㎡(25.7평) | 33 |
| 삼정그린코아포레스트(1단지)판암동 | 2018년 | 2026.10.03 | 3억 1,500만원59.89㎡(18.1평) | 69 |
| 삼성타운2단지삼성동 | 2007년 | 2026.10.08 | 2억 7,000만원84.99㎡(25.7평) | 8 |
홍도동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 홍도동갤러리휴리움홍도동 | 2023년 | 2026.10.13 | 2억 5,700만원49.79㎡(15.1평) | 40 |
| 홍도홍도동 | 1996년 | 2026.09.15 | 1억원42.02㎡(12.7평) | 20 |
| 신동아파밀리에1단지홍도동 | 2007년 | 2026.09.30 | 3억 150만원84.96㎡(25.7평) | 14 |
| 신동아파밀리에3단지홍도동 | 2007년 | 2026.09.16 | 2억 9,000만원84.84㎡(25.7평) | 8 |
| 경성맨션1홍도동 | 1985년 | 2026.07.31 | 1억 4,000만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 현암홍도동 | 1995년 | 2026.09.12 | 1억 2,700만원59.4㎡(18.0평) | 4 |
| 평화로운홍도동 | 2006년 | 2026.06.17 | 1억 3,900만원59.81㎡(18.1평) | 3 |
| 청룡홍도동 | 1979년 | 2026.03.26 | 9,500만원54.78㎡(16.6평) | 1 |
| 청룡홍도동 | 1980년 | 2025.11.07 | 8,550만원55.43㎡(16.8평) | 1 |