수목원제일풍경채 실거래가
대구 달서구 대곡동 1123 · 갈밭남로 12 · 2018년 준공
수목원제일풍경채의 최근 매매가는 3억 8,000만원(2026.10.10, 전용 83.31㎡(25.2평), 21층), 최고가는 4억 7,500만원, 최근 전세는 2억 5,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
수목원제일풍경채 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 72.25㎡(21.9평) | 3억 2,500만원2026.09.05 | 3억 3,900만원 | 2억 3,000만원2026.08.24 | 8 |
| 78.94㎡(23.9평) | 3억 5,000만원2026.06.20 | 3억 6,000만원 | 2억 5,000만원2026.10.08 | 4 |
| 83.31㎡(25.2평) | 3억 8,000만원2026.10.10 | 4억원 | 2억 9,000만원2026.06.26 | 16 |
| 99.94㎡(30.2평) | 3억 9,500만원2026.03.21 | 4억 7,500만원 | 3억 4,000만원2026.09.29 | 12 |
수목원제일풍경채 시세 분석
- 전용 83.31㎡(25.2평) 최근 거래가는 최고가(4억원)보다 5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,506만원으로 대곡동 평균(1,110만원)보다 35.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
수목원제일풍경채 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 8,000만원 (전용 83.31㎡(25.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,600만원 | 2억 6,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,084만원 | 1억 2,084만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 127만원 | 127만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 83.31㎡(25.2평) 매매가 추이
수목원제일풍경채 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 83.31㎡(25.2평) | 21층 | 3억 8,000만원▲2% |
| 2026.09.05 | 72.25㎡(21.9평) | 19층 | 3억 2,500만원▼4.1% |
| 2026.08.07 | 83.31㎡(25.2평) | 8층 | 3억 7,250만원▼0.7% |
| 2026.06.26 | 72.25㎡(21.9평) | 10층 | 3억 3,900만원신고가 |
| 2026.06.24 | 78.94㎡(23.9평) | 10층 | 3억 5,000만원계약해제 |
| 2026.06.24 | 83.31㎡(25.2평) | 10층 | 3억 7,500만원▼6.3% |
| 2026.06.22 | 83.31㎡(25.2평) | 15층 | 4억원신고가 |
| 2026.06.21 | 83.31㎡(25.2평) | 6층 | 3억 7,000만원▼2.6% |
| 2026.06.20 | 83.31㎡(25.2평) | 13층 | 3억 8,000만원▲2.7% |
| 2026.06.20 | 78.94㎡(23.9평) | 10층 | 3억 5,000만원▼2.8% |
| 2026.06.03 | 72.25㎡(21.9평) | 10층 | 3억 3,500만원신고가 |
| 2026.05.07 | 72.25㎡(21.9평) | 4층 | 3억 2,600만원▲0.3% |
| 2026.04.18 | 83.31㎡(25.2평) | 3층 | 3억 7,000만원▼1.9% |
| 2026.04.08 | 78.94㎡(23.9평) | 8층 | 3억 6,000만원신고가 |
| 2026.03.23 | 83.31㎡(25.2평) | 11층 | 3억 7,700만원▼1.6% |
| 2026.03.23 | 78.94㎡(23.9평) | 14층 | 3억 4,600만원신고가 |
| 2026.03.21 | 99.94㎡(30.2평) | 8층 | 3억 9,500만원▼7.1% |
| 2026.03.16 | 99.94㎡(30.2평) | 9층 | 4억 2,500만원▲8.1% |
| 2026.03.07 | 99.94㎡(30.2평) | 9층 | 3억 9,300만원▼0.5% |
| 2026.03.04 | 72.25㎡(21.9평) | 15층 | 3억 2,500만원▲10.2% |
| 2026.03.01 | 99.94㎡(30.2평) | 10층 | 3억 9,500만원▼14.1% |
| 2026.02.25 | 99.94㎡(30.2평) | 19층 | 4억 6,000만원▲7% |
| 2026.02.21 | 83.31㎡(25.2평) | 9층 | 3억 8,300만원▼2.3% |
| 2026.02.21 | 72.25㎡(21.9평) | 1층 | 2억 9,500만원▼10.6% |
| 2026.02.10 | 99.94㎡(30.2평) | 20층 | 4억 3,000만원▲11.7% |
| 2026.02.10 | 78.94㎡(23.9평) | 2층 | 3억 700만원 |
| 2026.01.25 | 83.31㎡(25.2평) | 15층 | 3억 9,200만원▼1.3% |
| 2026.01.17 | 83.31㎡(25.2평) | 20층 | 3억 9,700만원▲6.4% |
| 2026.01.10 | 99.94㎡(30.2평) | 6층 | 3억 8,500만원계약해제 |
| 2026.01.02 | 99.94㎡(30.2평) | 6층 | 3억 8,500만원▼6.1% |
| 2025.12.16 | 83.31㎡(25.2평) | 7층 | 3억 7,300만원계약해제 |
| 2025.12.16 | 83.31㎡(25.2평) | 7층 | 3억 7,300만원▼1.3% |
| 2025.12.09 | 83.31㎡(25.2평) | 7층 | 3억 7,800만원▼4.8% |
| 2025.12.09 | 99.94㎡(30.2평) | 13층 | 4억 1,000만원▲1% |
| 2025.12.03 | 83.31㎡(25.2평) | 9층 | 3억 9,700만원신고가 |
| 2025.12.03 | 99.94㎡(30.2평) | 12층 | 4억 600만원▼3.3% |
| 2025.11.27 | 99.94㎡(30.2평) | 19층 | 4억 2,000만원▼3.4% |
| 2025.11.25 | 99.94㎡(30.2평) | 16층 | 4억 3,500만원▼8.4% |
| 2025.11.14 | 72.25㎡(21.9평) | 7층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2025.11.13 | 83.31㎡(25.2평) | 10층 | 3억 7,300만원신고가 |
| 2025.11.09 | 83.31㎡(25.2평) | 7층 | 3억 6,500만원 |
| 2025.11.03 | 72.25㎡(21.9평) | 16층 | 3억 2,500만원 |
| 2025.11.02 | 99.94㎡(30.2평) | 13층 | 4억 7,500만원 |
수목원제일풍경채 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 78.94㎡(23.9평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.29 | 99.94㎡(30.2평) | 12층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.09.28 | 83.31㎡(25.2평) | 12층 | 월세 | 2억원 / 월 30만원 |
| 2026.09.22 | 99.94㎡(30.2평) | 14층 | 월세 | 2,500만원 / 월 125만원 |
| 2026.09.21 | 72.25㎡(21.9평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.09.10 | 99.94㎡(30.2평) | 8층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.06 | 83.31㎡(25.2평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.08.24 | 72.25㎡(21.9평) | 4층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.22 | 83.31㎡(25.2평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.08.20 | 99.94㎡(30.2평) | 17층 | 전세 | 3억 500만원 |
| 2026.08.05 | 99.94㎡(30.2평) | 2층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.07.23 | 99.94㎡(30.2평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.21 | 99.94㎡(30.2평) | 8층 | 월세 | 4,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.05 | 99.94㎡(30.2평) | 13층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.07.03 | 99.94㎡(30.2평) | 1층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.29 | 72.25㎡(21.9평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.26 | 83.31㎡(25.2평) | 14층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.24 | 83.31㎡(25.2평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.05.30 | 72.25㎡(21.9평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.25 | 83.31㎡(25.2평) | 8층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.05.18 | 78.94㎡(23.9평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.30 | 99.94㎡(30.2평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.25 | 83.31㎡(25.2평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.14 | 99.94㎡(30.2평) | 19층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.12 | 99.94㎡(30.2평) | 15층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.05 | 83.31㎡(25.2평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.04 | 72.25㎡(21.9평) | 20층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.27 | 83.31㎡(25.2평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.03.19 | 99.94㎡(30.2평) | 19층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.06 | 72.25㎡(21.9평) | 18층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.24 | 99.94㎡(30.2평) | 4층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.30 | 83.31㎡(25.2평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.28 | 99.94㎡(30.2평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.27 | 78.94㎡(23.9평) | 13층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.22 | 78.94㎡(23.9평) | 4층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.10 | 83.31㎡(25.2평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.03 | 83.31㎡(25.2평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.24 | 83.31㎡(25.2평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.23 | 78.94㎡(23.9평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.12.22 | 83.31㎡(25.2평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
수목원제일풍경채 자주 묻는 질문
Q. 수목원제일풍경채 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 83.31㎡(25.2평) 21층 3억 8,000만원입니다.
Q. 수목원제일풍경채 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.02 전용 99.94㎡(30.2평) 4억 7,500만원입니다.
Q. 수목원제일풍경채 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.08 전용 78.94㎡(23.9평) 보증금 2억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 수목원제일풍경채은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 수목원제일풍경채 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 8,000만원(전용 83.31㎡(25.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 6,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,084만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 수목원제일풍경채 주소(위치)는?
대구 달서구 대곡동 1123 (도로명: 갈밭남로 12)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 죽전역동서PRIME장기동 | 2024년 | 2026.08.10 | 3억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 9 |
| 진천태왕아너스1단지진천동 | 2008년 | 2026.06.25 | 3억 8,000만원115.77㎡(35.0평) | 3 |
| 월배e-편한세상월성동 | 2014년 | 2026.10.12 | 3억 7,800만원59.97㎡(18.1평) | 91 |
| 월배태영데시앙대천동 | 2009년 | 2026.09.07 | 3억 7,700만원84.95㎡(25.7평) | 18 |
| 성당래미안e-편한세상3단지성당동 | 2009년 | 2026.10.16 | 3억 8,400만원84.88㎡(25.7평) | 31 |
| 성당래미안e-편한세상1단지본리동 | 2009년 | 2026.10.10 | 3억 8,500만원84.95㎡(25.7평) | 33 |
| 성당코오롱하늘채감삼동 | 2007년 | 2026.09.27 | 3억 8,500만원115.89㎡(35.1평) | 37 |
| 월배쌍용예가유천동 | 2008년 | 2026.10.16 | 3억 8,500만원84.98㎡(25.7평) | 22 |
대곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대곡역화성파크드림위드대곡동 | 2012년 | 2026.10.09 | 2억 8,000만원59.82㎡(18.1평) | 28 |
| 대곡청구대곡동 | 1992년 | 2026.10.03 | 2억 1,000만원84.95㎡(25.7평) | 15 |
| 삼성래미안1대곡동 | 2000년 | 2026.08.25 | 2억 8,700만원84.95㎡(25.7평) | 14 |
| 삼성래미안2대곡동 | 2001년 | 2026.09.28 | 2억 4,500만원84.84㎡(25.7평) | 14 |
| 수목원서한이다음대곡동 | 2018년 | 2026.09.06 | 3억 4,200만원101.87㎡(30.8평) | 11 |
| 대곡이오스대곡동 | 2003년 | 2026.08.11 | 1억 8,000만원59.99㎡(18.1평) | 8 |
| 대곡우방타운대곡동 | 1994년 | 2026.09.21 | 2억 6,000만원134.83㎡(40.8평) | 7 |
| 대곡청구제네스대곡동 | 2004년 | 2026.09.18 | 2억 5,900만원84.89㎡(25.7평) | 7 |
| 대구금강맨션2차대곡동 | 1991년 | 2026.10.07 | 1억 5,900만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 대곡한라하우젠트대곡동 | 2005년 | 2026.09.07 | 3억 500만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 대구금강아파트대곡동 | 1990년 | 2026.09.11 | 1억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 4 |
| 월배동화타운대곡동 | 1995년 | 2026.10.15 | 1억 5,200만원59.97㎡(18.1평) | 3 |