대곡청구제네스 실거래가
대구 달서구 대곡동 1031 · 상화로 90 · 2004년 준공
대곡청구제네스의 최근 매매가는 2억 5,900만원(2026.09.18, 전용 84.89㎡(25.7평), 9층), 최고가는 2억 5,900만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 83%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
대곡청구제네스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.89㎡(25.7평) | 2억 5,900만원2026.09.18 | 2억 5,900만원 | 2억원2026.05.09 | 8 |
대곡청구제네스 시세 분석
- 전용 84.89㎡(25.7평) 최근 거래(2억 5,900만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 943만원으로 대곡동 평균(1,095만원)보다 13.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
대곡청구제네스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,900만원 (전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,130만원 | 1억 8,130만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,237만원 | 8,237만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 87만원 | 87만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.89㎡(25.7평) 매매가 추이
대곡청구제네스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.89㎡(25.7평) | 9층 | 2억 5,900만원 |
| 2026.09.18 | 84.89㎡(25.7평) | 9층 | 2억 5,900만원신고가 |
| 2026.07.06 | 84.89㎡(25.7평) | 19층 | 2억 3,500만원▲9.3% |
| 2026.06.01 | 84.89㎡(25.7평) | 2층 | 2억 1,500만원▼13.3% |
| 2026.04.14 | 84.89㎡(25.7평) | 12층 | 2억 4,800만원신고가 |
| 2025.12.21 | 84.89㎡(25.7평) | 12층 | 2억 4,500만원신고가 |
| 2025.12.17 | 84.89㎡(25.7평) | 13층 | 2억 4,300만원신고가 |
| 2025.12.03 | 84.89㎡(25.7평) | 10층 | 2억 2,700만원 |
대곡청구제네스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 84.89㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.10 | 84.89㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1,500만원 / 월 75만원 |
대곡청구제네스 자주 묻는 질문
Q. 대곡청구제네스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 84.89㎡(25.7평) 9층 2억 5,900만원입니다.
Q. 대곡청구제네스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.18 전용 84.89㎡(25.7평) 2억 5,900만원입니다.
Q. 대곡청구제네스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.09 전용 84.89㎡(25.7평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 83%입니다.
Q. 대곡청구제네스은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 대곡청구제네스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,900만원(전용 84.89㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,130만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,237만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대곡청구제네스 주소(위치)는?
대구 달서구 대곡동 1031 (도로명: 상화로 90)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대곡우방타운대곡동 | 1994년 | 2026.09.21 | 2억 6,000만원134.83㎡(40.8평) | 8 |
| 강산타운도원동 | 1997년 | 2026.09.19 | 2억 5,800만원84.97㎡(25.7평) | 41 |
| 유천포스코더샵유천동 | 2006년 | 2026.09.10 | 2억 6,000만원59.87㎡(18.1평) | 24 |
| 성서2동서화성이곡동 | 1997년 | 2026.09.21 | 2억 6,200만원84.98㎡(25.7평) | 33 |
| 영남네오빌장기동 | 2004년 | 2026.10.22 | 2억 6,300만원59.93㎡(18.1평) | 30 |
| 청구제네스송현동 | 2002년 | 2026.09.05 | 2억 6,500만원84.9㎡(25.7평) | 12 |
| 성서청남타운이곡동 | 1994년 | 2026.10.09 | 2억 5,300만원84.98㎡(25.7평) | 15 |
| 용산보성타운용산동 | 1999년 | 2026.07.30 | 2억 6,800만원112.45㎡(34.0평) | 4 |
대곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 수목원제일풍경채대곡동 | 2018년 | 2026.10.10 | 3억 8,000만원83.31㎡(25.2평) | 40 |
| 대곡역화성파크드림위드대곡동 | 2012년 | 2026.10.09 | 2억 8,000만원59.82㎡(18.1평) | 28 |
| 삼성래미안1대곡동 | 2000년 | 2026.10.23 | 2억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 15 |
| 대곡청구대곡동 | 1992년 | 2026.10.03 | 2억 1,000만원84.95㎡(25.7평) | 15 |
| 삼성래미안2대곡동 | 2001년 | 2026.09.28 | 2억 4,500만원84.84㎡(25.7평) | 14 |
| 수목원서한이다음대곡동 | 2018년 | 2026.09.06 | 3억 4,200만원101.87㎡(30.8평) | 11 |
| 대곡우방타운대곡동 | 1994년 | 2026.09.21 | 2억 6,000만원134.83㎡(40.8평) | 8 |
| 대곡이오스대곡동 | 2003년 | 2026.08.11 | 1억 8,000만원59.99㎡(18.1평) | 8 |
| 대구금강맨션2차대곡동 | 1991년 | 2026.10.07 | 1억 5,900만원84.98㎡(25.7평) | 7 |
| 대곡한라하우젠트대곡동 | 2005년 | 2026.09.07 | 3억 500만원84.98㎡(25.7평) | 6 |
| 대구금강아파트대곡동 | 1990년 | 2026.09.11 | 1억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 4 |
| 월배동화타운대곡동 | 1995년 | 2026.10.15 | 1억 5,200만원59.97㎡(18.1평) | 3 |