코오롱하늘채 실거래가
대구 달서구 장기동 845 · 용산로12길 77 · 2019년 준공
코오롱하늘채의 최근 매매가는 4억 8,100만원(2026.09.15, 전용 84.98㎡(25.7평), 22층), 최고가는 5억원, 최근 전세는 2억 5,200만원, 전세가율은 약 57%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
코오롱하늘채 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.92㎡(18.1평) | 3억 7,400만원2026.08.29 | 3억 8,800만원 | 2억 2,000만원2026.02.08 | 18 |
| 84.98㎡(25.7평) | 4억 8,100만원2026.09.15 | 5억원 | 2억 5,200만원2026.09.12 | 29 |
코오롱하늘채 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(5억원)보다 3.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,873만원으로 장기동 평균(1,339만원)보다 39.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
코오롱하늘채 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 8,100만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 3,670만원 | 3억 3,670만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,295만원 | 1억 5,295만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 161만원 | 161만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
코오롱하늘채 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 4억 8,100만원 |
| 2026.09.15 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 4억 8,100만원▲1.3% |
| 2026.09.06 | 84.98㎡(25.7평) | 29층 | 4억 7,500만원▲5.6% |
| 2026.08.29 | 59.92㎡(18.1평) | 34층 | 3억 7,400만원▼3.6% |
| 2026.08.06 | 84.94㎡(25.7평) | 31층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.06 | 84.94㎡(25.7평) | 31층 | 4억 5,000만원▼5.5% |
| 2026.07.30 | 84.94㎡(25.7평) | 26층 | 4억 7,600만원▲3.5% |
| 2026.07.27 | 84.94㎡(25.7평) | 18층 | 4억 6,000만원▼4.6% |
| 2026.07.26 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 4억 8,200만원▲2.1% |
| 2026.07.11 | 84.94㎡(25.7평) | 28층 | 4억 7,200만원▼1.7% |
| 2026.06.11 | 84.94㎡(25.7평) | 33층 | 4억 8,000만원▲1.9% |
| 2026.06.07 | 84.94㎡(25.7평) | 32층 | 4억 7,100만원▼5.8% |
| 2026.06.06 | 59.92㎡(18.1평) | 31층 | 3억 8,800만원신고가 |
| 2026.06.06 | 84.94㎡(25.7평) | 37층 | 5억원신고가 |
| 2026.06.05 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 4억 3,900만원▼7.6% |
| 2026.05.27 | 84.98㎡(25.7평) | 34층 | 4억 7,500만원▲1.1% |
| 2026.05.23 | 59.92㎡(18.1평) | 5층 | 3억 4,100만원▼2% |
| 2026.05.12 | 59.92㎡(18.1평) | 8층 | 3억 4,800만원▼3.1% |
| 2026.05.11 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 4억 7,000만원▼1.1% |
| 2026.05.11 | 59.92㎡(18.1평) | 14층 | 3억 5,900만원▼1.1% |
| 2026.04.26 | 84.94㎡(25.7평) | 22층 | 4억 7,500만원▼2.1% |
| 2026.04.25 | 84.98㎡(25.7평) | 26층 | 4억 8,500만원▲2.1% |
| 2026.04.19 | 59.92㎡(18.1평) | 19층 | 3억 6,300만원▼1.4% |
| 2026.04.13 | 84.94㎡(25.7평) | 37층 | 4억 7,500만원▲1.3% |
| 2026.03.26 | 84.94㎡(25.7평) | 17층 | 4억 6,900만원▼0.6% |
| 2026.03.10 | 84.94㎡(25.7평) | 36층 | 4억 7,200만원▼3.3% |
| 2026.03.04 | 59.92㎡(18.1평) | 27층 | 3억 6,800만원▲3.7% |
| 2026.02.20 | 84.98㎡(25.7평) | 32층 | 4억 8,800만원▲1.7% |
| 2026.02.03 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 4억 8,000만원▲6.2% |
| 2026.01.27 | 84.94㎡(25.7평) | 27층 | 4억 5,200만원▲5.9% |
| 2026.01.25 | 59.92㎡(18.1평) | 18층 | 3억 5,500만원▼2.2% |
| 2026.01.24 | 59.92㎡(18.1평) | 25층 | 3억 6,300만원▼0.5% |
| 2026.01.18 | 59.92㎡(18.1평) | 23층 | 3억 6,500만원계약해제 |
| 2026.01.18 | 59.92㎡(18.1평) | 23층 | 3억 6,500만원▼1.9% |
| 2026.01.16 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 4억 7,000만원계약해제 |
| 2026.01.16 | 84.98㎡(25.7평) | 4층 | 4억 2,700만원▼9.1% |
| 2026.01.16 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 4억 7,000만원▼3.1% |
| 2026.01.13 | 59.92㎡(18.1평) | 38층 | 3억 7,200만원신고가 |
| 2026.01.09 | 59.92㎡(18.1평) | 36층 | 3억 3,500만원▼4.8% |
| 2025.12.30 | 59.92㎡(18.1평) | 16층 | 3억 5,200만원▼2.2% |
| 2025.12.26 | 84.98㎡(25.7평) | 32층 | 4억 8,500만원▲6.6% |
| 2025.12.23 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 4억 5,500만원▲13.8% |
| 2025.12.19 | 59.92㎡(18.1평) | 25층 | 3억 6,000만원▲0.3% |
| 2025.12.13 | 59.92㎡(18.1평) | 27층 | 3억 5,900만원▼3.2% |
| 2025.11.25 | 59.92㎡(18.1평) | 32층 | 3억 7,100만원신고가 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 4억원▼18.4% |
| 2025.11.17 | 59.92㎡(18.1평) | 18층 | 3억 6,700만원신고가 |
| 2025.11.08 | 59.92㎡(18.1평) | 14층 | 3억 4,400만원 |
| 2025.11.02 | 84.98㎡(25.7평) | 30층 | 4억 9,000만원 |
코오롱하늘채 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 59.92㎡(18.1평) | 27층 | 월세 | 1억원 / 월 60만원 |
| 2026.09.12 | 84.94㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.08.21 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.27 | 84.94㎡(25.7평) | 30층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.26 | 84.94㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.15 | 84.94㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.05 | 84.94㎡(25.7평) | 36층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.14 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 0만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.30 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.19 | 59.92㎡(18.1평) | 24층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.04.15 | 84.98㎡(25.7평) | 25층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.12 | 84.98㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.26 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.21 | 59.92㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.02.24 | 84.94㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.13 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 50만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.08 | 59.92㎡(18.1평) | 34층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.08 | 59.92㎡(18.1평) | 23층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.02.04 | 59.92㎡(18.1평) | 37층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2025.11.22 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.11 | 84.98㎡(25.7평) | 31층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.11.09 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억원 |
코오롱하늘채 자주 묻는 질문
Q. 코오롱하늘채 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.15 전용 84.98㎡(25.7평) 22층 4억 8,100만원입니다.
Q. 코오롱하늘채 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.06 전용 84.94㎡(25.7평) 5억원입니다.
Q. 코오롱하늘채 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.12 전용 84.94㎡(25.7평) 보증금 2억 5,200만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 57%입니다.
Q. 코오롱하늘채은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 코오롱하늘채 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 8,100만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 3,670만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,295만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 코오롱하늘채 주소(위치)는?
대구 달서구 장기동 845 (도로명: 용산로12길 77)에 있습니다.
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장기동 주변 아파트 시세
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