서한 실거래가
대구 달서구 상인동 1521 · 상인서로 46 · 1993년 준공
서한의 최근 매매가는 1억 2,500만원(2026.10.07, 전용 59.92㎡(18.1평), 3층), 최고가는 3억원, 최근 전세는 1억 8,000만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
서한 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.92㎡(18.1평) | 1억 2,500만원2026.10.07 | 1억 8,800만원 | 1억 2,300만원2026.07.01 | 10 |
| 84.99㎡(25.7평) | 2억 4,500만원2026.05.19 | 2억 4,500만원 | 1억 8,000만원2026.08.19 | 4 |
| 134.93㎡(40.8평) | 3억원2026.05.06 | 3억원 | 1억 8,000만원2026.07.20 | 1 |
서한 시세 분석
- 전용 59.92㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,800만원)보다 33.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 844만원으로 상인동 평균(1,104만원)보다 23.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
서한 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,500만원 (전용 59.92㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,750만원 | 8,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,989만원 | 3,989만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 42만원 | 42만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.92㎡(18.1평) 매매가 추이
서한 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59.92㎡(18.1평) | 3층 | 1억 2,500만원▼10.7% |
| 2026.09.01 | 59.92㎡(18.1평) | 11층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.09.01 | 59.92㎡(18.1평) | 11층 | 1억 4,000만원▼25.5% |
| 2026.07.30 | 59.92㎡(18.1평) | 13층 | 1억 8,800만원신고가 |
| 2026.05.27 | 59.92㎡(18.1평) | 10층 | 1억 7,200만원▲27.4% |
| 2026.05.19 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 2억 4,500만원신고가 |
| 2026.05.06 | 134.93㎡(40.8평) | 2층 | 3억원 |
| 2026.04.27 | 59.92㎡(18.1평) | 13층 | 1억 3,500만원▼27% |
| 2026.04.11 | 59.92㎡(18.1평) | 11층 | 1억 8,500만원신고가 |
| 2026.03.19 | 59.92㎡(18.1평) | 12층 | 1억 6,450만원신고가 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 1억 9,500만원▼17% |
| 2026.01.14 | 59.92㎡(18.1평) | 1층 | 1억 3,000만원▼2.3% |
| 2026.01.07 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 2억 3,500만원신고가 |
| 2025.11.29 | 84.99㎡(25.7평) | 12층 | 2억 500만원 |
| 2025.11.26 | 59.92㎡(18.1평) | 11층 | 1억 3,300만원 |
서한 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 134.93㎡(40.8평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.09.07 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 83만원 |
| 2026.08.19 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.08.12 | 59.92㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.20 | 134.93㎡(40.8평) | 11층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.09 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.01 | 59.92㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 2,300만원 |
| 2026.05.06 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.14 | 134.93㎡(40.8평) | 6층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.02.04 | 59.92㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.11 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.14 | 134.93㎡(40.8평) | 2층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
서한 자주 묻는 질문
Q. 서한 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 59.92㎡(18.1평) 3층 1억 2,500만원입니다.
Q. 서한 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.06 전용 134.93㎡(40.8평) 3억원입니다.
Q. 서한 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.19 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 1억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 서한은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 서한 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,500만원(전용 59.92㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,750만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,989만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서한 주소(위치)는?
대구 달서구 상인동 1521 (도로명: 상인서로 46)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대구성서4주공이곡동 | 1996년 | 2026.08.19 | 1억 2,500만원49.59㎡(15.0평) | 18 |
| 성서보성화성타운이곡동 | 1994년 | 2026.10.15 | 1억 2,500만원59.95㎡(18.1평) | 48 |
| 산새마을도원동 | 1996년 | 2026.10.03 | 1억 2,700만원59.76㎡(18.1평) | 50 |
| 제림상인동 | 1993년 | 2026.10.21 | 1억 2,700만원59.9㎡(18.1평) | 16 |
| 동서상인동 | 1993년 | 2026.09.02 | 1억 2,700만원59.85㎡(18.1평) | 8 |
| 성서동서서한이곡동 | 1994년 | 2026.10.17 | 1억 2,800만원49.26㎡(14.9평) | 41 |
| 상인동화아이위시상인동 | 1994년 | 2026.07.13 | 1억 3,000만원59.91㎡(18.1평) | 7 |
| 월성주공1(고층)월성동 | 1991년 | 2026.09.23 | 1억 2,000만원59.39㎡(18.0평) | 23 |
상인동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 보성은하상인동 | 1994년 | 2026.10.09 | 2억 5,000만원84.96㎡(25.7평) | 50 |
| 상인화성파크드림1단지상인동 | 2010년 | 2026.10.06 | 5억 5,000만원119.22㎡(36.1평) | 29 |
| 상인역모아엘가파크뷰상인동 | 2019년 | 2026.10.07 | 2억 7,700만원59.99㎡(18.1평) | 27 |
| 시영장미4상인동 | 1993년 | 2026.10.16 | 7,400만원49.8㎡(15.1평) | 25 |
| 상인역신일해피트리상인동 | 2007년 | 2026.10.16 | 3억 3,900만원84.48㎡(25.6평) | 23 |
| 상인자이상인동 | 2007년 | 2026.10.11 | 5억원125.79㎡(38.1평) | 22 |
| 상인푸르지오상인동 | 2010년 | 2026.09.24 | 2억 6,000만원59.7㎡(18.1평) | 21 |
| 상인화성파크드림2단지상인동 | 2010년 | 2026.10.13 | 5억 7,500만원134㎡(40.5평) | 20 |
| 상인동화,태왕,한양타운상인동 | 1993년 | 2026.08.18 | 1억 9,800만원84.99㎡(25.7평) | 20 |
| 월촌화성타운상인동 | 1999년 | 2026.10.10 | 2억 1,000만원59.97㎡(18.1평) | 20 |
| 상인e-편한세상2단지상인동 | 2008년 | 2026.10.13 | 5억 2,500만원101.31㎡(30.6평) | 20 |
| 상인영남화성타운상인동 | 1993년 | 2026.10.10 | 2억 4,800만원84.99㎡(25.7평) | 18 |