삼우그린 실거래가
대구 북구 매천동 595-2 · 매천로8길 35 · 1996년 준공
삼우그린의 최근 매매가는 1억 800만원(2026.09.22, 전용 59.96㎡(18.1평), 7층), 최고가는 1억 5,500만원, 최근 전세는 9,000만원, 전세가율은 약 84%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
삼우그린 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96㎡(18.1평) | 1억 800만원2026.09.22 | 1억 3,200만원 | 9,000만원2026.05.29 | 5 |
| 84.96㎡(25.7평) | 1억 5,500만원2026.05.26 | 1억 5,500만원 | 1억 3,000만원2026.03.14 | 2 |
삼우그린 시세 분석
- 전용 59.96㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 3,200만원)보다 18.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 592만원으로 매천동 평균(1,393만원)보다 57.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
삼우그린 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 800만원 (전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,560만원 | 7,560만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,445만원 | 3,445만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 36만원 | 36만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.96㎡(18.1평) 매매가 추이
삼우그린 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 1억 800만원▲35% |
| 2026.09.06 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 8,000만원▼39.4% |
| 2026.08.14 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 1억 3,200만원 |
| 2026.05.26 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 1억 5,500만원신고가 |
| 2026.04.30 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 1억 3,200만원신고가 |
| 2026.02.26 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 1억 2,200만원 |
| 2025.12.10 | 59.96㎡(18.1평) | 11층 | 1억 2,200만원 |
삼우그린 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 59.96㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.29 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.01 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2026.01.18 | 84.96㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
삼우그린 자주 묻는 질문
Q. 삼우그린 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 59.96㎡(18.1평) 7층 1억 800만원입니다.
Q. 삼우그린 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.26 전용 84.96㎡(25.7평) 1억 5,500만원입니다.
Q. 삼우그린 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.29 전용 59.96㎡(18.1평) 보증금 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 84%입니다.
Q. 삼우그린은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 삼우그린 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 800만원(전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,560만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,445만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼우그린 주소(위치)는?
대구 북구 매천동 595-2 (도로명: 매천로8길 35)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼주침산동 | 1979년 | 2026.09.28 | 1억 1,000만원61.98㎡(18.7평) | 4 |
| 민들레검단동 | 1991년 | 2026.09.21 | 1억 1,000만원59.94㎡(18.1평) | 6 |
| 칠곡목련읍내동 | 1987년 | 2026.10.07 | 1억 1,000만원50.22㎡(15.2평) | 17 |
| 한라복현동 | 1980년 | 2026.06.12 | 1억 1,000만원70.4㎡(21.3평) | 1 |
| 청구장미마을매천동 | 1996년 | 2026.08.31 | 1억 500만원59.99㎡(18.1평) | 13 |
| 칠곡우방하이츠동천동 | 1999년 | 2026.10.02 | 1억 200만원34.44㎡(10.4평) | 19 |
| 중석타운태전동 | 1995년 | 2026.10.10 | 1억 1,600만원59.88㎡(18.1평) | 11 |
| 산격에덴2산격동 | 1986년 | 2026.05.30 | 1억원59.97㎡(18.1평) | 2 |
매천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한신더휴웨스턴팰리스매천동 | 2019년 | 2026.10.16 | 5억원101.88㎡(30.8평) | 66 |
| 한신더휴이스턴팰리스매천동 | 2019년 | 2026.10.05 | 4억 500만원84.83㎡(25.7평) | 39 |
| 매천센트럴파크매천동 | 2008년 | 2026.10.03 | 2억 8,500만원84.58㎡(25.6평) | 31 |
| 매천화성파크드림매천동 | 2010년 | 2026.09.28 | 4억 4,500만원122.1㎡(36.9평) | 28 |
| 청구장미마을매천동 | 1996년 | 2026.08.31 | 1억 500만원59.99㎡(18.1평) | 13 |