매천화성파크드림 실거래가
대구 북구 매천동 673 · 매전로 17 · 2010년 준공
매천화성파크드림의 최근 매매가는 4억 4,500만원(2026.09.28, 전용 122.1㎡(36.9평), 11층), 최고가는 6억 3,350만원, 최근 전세는 3억 2,000만원, 전세가율은 약 72%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
매천화성파크드림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 98.14㎡(29.7평) | 4억 2,000만원2026.09.10 | 5억 2,500만원 | 3억원2026.04.13 | 7 |
| 102.62㎡(31.0평) | 4억 6,000만원2026.04.22 | 4억 6,000만원 | 3억 1,500만원2026.08.06 | 5 |
| 122.1㎡(36.9평) | 4억 4,500만원2026.09.28 | 5억 9,950만원 | 3억 2,000만원2026.08.17 | 11 |
| 125.06㎡(37.8평) | 5억원2025.12.09 | 5억원 | 3억 2,000만원2026.04.14 | 1 |
| 137.95㎡(41.7평) | 5억 5,000만원2026.05.08 | 6억 3,350만원 | - | 5 |
매천화성파크드림 시세 분석
- 전용 122.1㎡(36.9평) 최근 거래가는 최고가(5억 9,950만원)보다 25.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,298만원으로 매천동 평균(1,394만원)보다 6.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
매천화성파크드림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 4,500만원 (전용 122.1㎡(36.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,150만원 | 3억 1,150만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,241만원 | 1억 4,241만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 149만원 | 149만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 122.1㎡(36.9평) 매매가 추이
매천화성파크드림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 122.1㎡(36.9평) | 11층 | 4억 4,500만원▲6% |
| 2026.09.10 | 98.14㎡(29.7평) | 17층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.09.10 | 98.14㎡(29.7평) | 17층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.19 | 122.1㎡(36.9평) | 13층 | 4억 2,000만원▼2.3% |
| 2026.06.21 | 122.1㎡(36.9평) | 6층 | 4억 3,000만원▼11.3% |
| 2026.06.17 | 122.1㎡(36.9평) | 11층 | 4억 8,500만원▲7.8% |
| 2026.05.23 | 98.14㎡(29.7평) | 13층 | 4억 2,000만원▼20% |
| 2026.05.08 | 137.95㎡(41.7평) | 17층 | 5억 5,000만원▼3.5% |
| 2026.05.08 | 122.1㎡(36.9평) | 11층 | 4억 8,500만원계약해제 |
| 2026.04.22 | 137.95㎡(41.7평) | 6층 | 5억 7,000만원▲3.6% |
| 2026.04.22 | 102.62㎡(31.0평) | 25층 | 4억 6,000만원신고가 |
| 2026.03.25 | 122.1㎡(36.9평) | 13층 | 4억 5,000만원▼1.1% |
| 2026.03.21 | 102.62㎡(31.0평) | 21층 | 4억 5,500만원▲1.1% |
| 2026.03.18 | 122.1㎡(36.9평) | 14층 | 4억 5,500만원▼1.1% |
| 2026.03.16 | 98.14㎡(29.7평) | 26층 | 5억 2,500만원신고가 |
| 2026.03.11 | 122.1㎡(36.9평) | 22층 | 4억 6,000만원▼4.2% |
| 2026.03.06 | 98.14㎡(29.7평) | 13층 | 3억 7,000만원▼18.7% |
| 2026.03.04 | 122.1㎡(36.9평) | 16층 | 4억 8,000만원▲5.5% |
| 2026.03.01 | 102.62㎡(31.0평) | 15층 | 4억 5,000만원▼1.1% |
| 2026.02.21 | 98.14㎡(29.7평) | 18층 | 4억 5,500만원신고가 |
| 2026.02.02 | 137.95㎡(41.7평) | 22층 | 5억 5,000만원▼13.2% |
| 2026.01.17 | 122.1㎡(36.9평) | 17층 | 4억 5,500만원▼24.1% |
| 2026.01.10 | 102.62㎡(31.0평) | 10층 | 4억 5,500만원신고가 |
| 2025.12.26 | 122.1㎡(36.9평) | 26층 | 5억 9,950만원계약해제 |
| 2025.12.26 | 122.1㎡(36.9평) | 26층 | 5억 9,950만원신고가 |
| 2025.12.23 | 137.95㎡(41.7평) | 26층 | 6억 3,350만원신고가 |
| 2025.12.09 | 125.06㎡(37.8평) | 6층 | 5억원 |
| 2025.12.02 | 102.62㎡(31.0평) | 25층 | 4억 4,500만원 |
| 2025.11.29 | 137.95㎡(41.7평) | 24층 | 6억 3,000만원계약해제 |
| 2025.11.29 | 137.95㎡(41.7평) | 24층 | 6억 3,000만원 |
| 2025.11.19 | 122.1㎡(36.9평) | 23층 | 4억 9,500만원 |
| 2025.11.05 | 98.14㎡(29.7평) | 14층 | 4억 4,500만원 |
매천화성파크드림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 102.62㎡(31.0평) | 4층 | 월세 | 4,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.17 | 122.1㎡(36.9평) | 9층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.09 | 102.62㎡(31.0평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.08.06 | 102.62㎡(31.0평) | 24층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.05.16 | 122.1㎡(36.9평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.05.10 | 122.1㎡(36.9평) | 25층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.04.14 | 125.06㎡(37.8평) | 23층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.13 | 98.14㎡(29.7평) | 13층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.03.07 | 122.1㎡(36.9평) | 25층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.24 | 122.1㎡(36.9평) | 4층 | 전세 | 3억원 |
매천화성파크드림 자주 묻는 질문
Q. 매천화성파크드림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.28 전용 122.1㎡(36.9평) 11층 4억 4,500만원입니다.
Q. 매천화성파크드림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.23 전용 137.95㎡(41.7평) 6억 3,350만원입니다.
Q. 매천화성파크드림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.17 전용 122.1㎡(36.9평) 보증금 3억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 72%입니다.
Q. 매천화성파크드림은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 매천화성파크드림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 4,500만원(전용 122.1㎡(36.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 1,150만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,241만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 매천화성파크드림 주소(위치)는?
대구 북구 매천동 673 (도로명: 매전로 17)에 있습니다.
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