동대구동화아이위시 실거래가
대구 동구 신천동 56-1 · 동부로 107 · 2023년 준공
동대구동화아이위시의 최근 매매가는 5억 2,000만원(2026.09.30, 전용 84.98㎡(25.7평), 12층), 최고가는 5억 2,000만원, 최근 전세는 3억 4,000만원, 전세가율은 약 63%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
동대구동화아이위시 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 5억 2,000만원2026.09.30 | 5억 2,000만원 | 3억 4,000만원2026.07.11 | 2 |
| 126.41㎡(38.2평) | - | - | 4억 3,000만원2026.06.21 | 0 |
동대구동화아이위시 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래(5억 2,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,023만원으로 신천동 평균(1,907만원)보다 6.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2023년 준공, 3년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
동대구동화아이위시 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 2,000만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,400만원 | 3억 6,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,536만원 | 1억 6,536만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 174만원 | 174만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
동대구동화아이위시 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.98㎡(25.7평) | 12층 | 5억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.15 | 84.8㎡(25.7평) | 6층 | 4억 8,500만원 |
동대구동화아이위시 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.06 | 84.8㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡(25.7평) | 22층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.06.21 | 126.41㎡(38.2평) | 16층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.26 | 84.98㎡(25.7평) | 25층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.05.07 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.05.01 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.13 | 84.79㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.08 | 84.8㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.03.28 | 84.79㎡(25.6평) | 22층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.03.22 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.18 | 84.79㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 2억 7,800만원 |
| 2026.03.15 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.03.11 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.03.09 | 84.99㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.08 | 84.8㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.02.06 | 84.79㎡(25.6평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.02.04 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 월세 | 2,800만원 / 월 115만원 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.25 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.01.11 | 84.99㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.01.10 | 84.8㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.10 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.29 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.07 | 84.79㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.11.26 | 84.8㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.11.24 | 84.79㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2025.11.19 | 84.99㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 3,000만원 / 월 115만원 |
| 2025.11.14 | 84.79㎡(25.6평) | 24층 | 월세 | 3,000만원 / 월 115만원 |
| 2025.11.09 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.05 | 84.8㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 115만원 |
| 2025.11.04 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
동대구동화아이위시 자주 묻는 질문
Q. 동대구동화아이위시 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 84.98㎡(25.7평) 12층 5억 2,000만원입니다.
Q. 동대구동화아이위시 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.30 전용 84.98㎡(25.7평) 5억 2,000만원입니다.
Q. 동대구동화아이위시 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.11 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 3억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 63%입니다.
Q. 동대구동화아이위시은(는) 몇 년식인가요?
2023년에 준공된 아파트로 올해 기준 3년차입니다.
Q. 동대구동화아이위시 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 2,000만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 6,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,536만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동대구동화아이위시 주소(위치)는?
대구 동구 신천동 56-1 (도로명: 동부로 107)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동대구우방아이유쉘신암동 | 2020년 | 2026.10.07 | 5억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 55 |
| 대구율하2세계육상선수촌1단지율하동 | 2011년 | 2026.06.13 | 5억 2,500만원131.9㎡(39.9평) | 13 |
| 두산위브신천동 | 2008년 | 2026.10.08 | 5억 1,500만원122.5㎡(37.1평) | 6 |
| 동대구해모로스퀘어웨스트신암동 | 2023년 | 2026.10.14 | 5억 3,000만원84.92㎡(25.7평) | 78 |
| 동대구에일린의뜰신암동 | 2021년 | 2026.10.15 | 5억 1,000만원84.96㎡(25.7평) | 59 |
| 동대구역골드클래스신암동 | 2024년 | 2026.09.30 | 5억 700만원84.97㎡(25.7평) | 8 |
| 현대하이페리온1단지신천동 | 2007년 | 2026.08.18 | 5억 3,500만원129.24㎡(39.1평) | 5 |
| 동대구해모로스퀘어이스트신암동 | 2024년 | 2026.10.14 | 4억 9,500만원84.99㎡(25.7평) | 54 |
신천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵디어엘로신천동 | 2025년 | 2026.10.09 | 7억원72.78㎡(22.0평) | 104 |
| 동대구역센트럴시티자이신천동 | 2022년 | 2026.10.05 | 6억 7,400만원84.98㎡(25.7평) | 71 |
| 신천자이신천동 | 2013년 | 2026.10.18 | 4억 5,000만원84.91㎡(25.7평) | 65 |
| 동대구반도유보라신천동 | 2018년 | 2026.10.10 | 4억 2,800만원84.63㎡(25.6평) | 54 |
| 동대구비스타동원신천동 | 2021년 | 2026.09.21 | 6억 1,700만원84.99㎡(25.7평) | 53 |
| 신천가람타운신천동 | 1997년 | 2026.10.08 | 1억 6,000만원59.91㎡(18.1평) | 45 |
| 신천역센트럴리버파크신천동 | 2011년 | 2026.10.22 | 2억 7,600만원59.91㎡(18.1평) | 43 |
| 신천휴먼시아6단지신천동 | 2011년 | 2026.09.22 | 2억 1,000만원51.85㎡(15.7평) | 40 |
| 동대구역더샵센터시티신천동 | 2022년 | 2026.10.19 | 5억 6,300만원84.92㎡(25.7평) | 34 |
| 신천LH신천동 | 1989년 | 2026.10.21 | 1억 6,500만원79.07㎡(23.9평) | 30 |
| 동대구역우방아이유쉘신천동 | 2022년 | 2026.09.16 | 3억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 25 |
| 화성파크드림이스트밸리신천동 | 2008년 | 2026.10.10 | 4억 8,000만원121.61㎡(36.8평) | 20 |