대구율하2세계육상선수촌1단지 실거래가
대구 동구 율하동 1402 · 율하서로 85 · 2011년 준공
대구율하2세계육상선수촌1단지의 최근 매매가는 5억 2,500만원(2026.06.13, 전용 131.9㎡(39.9평), 1층), 최고가는 6억 5,500만원, 최근 전세는 3억 8,000만원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
대구율하2세계육상선수촌1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 101.93㎡(30.8평) | 4억 500만원2025.12.22 | 4억 1,500만원 | - | 2 |
| 131.23㎡(39.7평) | 5억 7,000만원2026.04.23 | 5억 7,000만원 | - | 2 |
| 131.9㎡(39.9평) | 5억 2,500만원2026.06.13 | 5억 9,500만원 | 3억 8,000만원2026.08.23 | 7 |
| 152.9㎡(46.3평) | 6억 5,500만원2026.05.13 | 6억 5,500만원 | 3억 5,000만원2026.06.01 | 2 |
대구율하2세계육상선수촌1단지 시세 분석
- 전용 131.9㎡(39.9평) 최근 거래가는 최고가(5억 9,500만원)보다 11.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,325만원으로 율하동 평균(1,295만원)보다 2.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2011년 준공, 15년차 단지입니다.
대구율하2세계육상선수촌1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 2,500만원 (전용 131.9㎡(39.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 6,750만원 | 3억 6,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,801만원 | 1억 6,801만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 175만원 | 175만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 131.9㎡(39.9평) 매매가 추이
대구율하2세계육상선수촌1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 131.9㎡(39.9평) | 1층 | 5억 2,500만원▲6.1% |
| 2026.05.28 | 131.67㎡(39.8평) | 3층 | 4억 9,500만원▼2% |
| 2026.05.13 | 152.9㎡(46.3평) | 7층 | 6억 5,500만원신고가 |
| 2026.04.28 | 152.9㎡(46.3평) | 5층 | 6억 4,700만원 |
| 2026.04.23 | 131.23㎡(39.7평) | 14층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2026.04.16 | 131.23㎡(39.7평) | 2층 | 4억 8,500만원 |
| 2026.04.04 | 131.9㎡(39.9평) | 3층 | 5억 500만원▼15.1% |
| 2025.12.26 | 131.9㎡(39.9평) | 14층 | 5억 9,500만원신고가 |
| 2025.12.22 | 101.93㎡(30.8평) | 2층 | 4억 500만원▼2.4% |
| 2025.12.03 | 101.75㎡(30.8평) | 5층 | 4억 1,500만원 |
| 2025.11.19 | 131.9㎡(39.9평) | 15층 | 5억 6,500만원신고가 |
| 2025.11.18 | 131.67㎡(39.8평) | 12층 | 5억 6,000만원신고가 |
| 2025.11.02 | 131.95㎡(39.9평) | 7층 | 5억 4,000만원 |
대구율하2세계육상선수촌1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | 131.95㎡(39.9평) | 6층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.14 | 131.7㎡(39.8평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.06.03 | 101.75㎡(30.8평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 90만원 |
| 2026.06.03 | 131.95㎡(39.9평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.01 | 152.9㎡(46.3평) | 5층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.26 | 152.9㎡(46.3평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 137만원 |
| 2026.01.03 | 131.9㎡(39.9평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.20 | 131.7㎡(39.8평) | 14층 | 월세 | 900만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.09 | 101.75㎡(30.8평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 20만원 |
대구율하2세계육상선수촌1단지 자주 묻는 질문
Q. 대구율하2세계육상선수촌1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.13 전용 131.9㎡(39.9평) 1층 5억 2,500만원입니다.
Q. 대구율하2세계육상선수촌1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.13 전용 152.9㎡(46.3평) 6억 5,500만원입니다.
Q. 대구율하2세계육상선수촌1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.23 전용 131.95㎡(39.9평) 보증금 3억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. 대구율하2세계육상선수촌1단지은(는) 몇 년식인가요?
2011년에 준공된 아파트로 올해 기준 15년차입니다.
Q. 대구율하2세계육상선수촌1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 2,500만원(전용 131.9㎡(39.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 6,750만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,801만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대구율하2세계육상선수촌1단지 주소(위치)는?
대구 동구 율하동 1402 (도로명: 율하서로 85)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동대구해모로스퀘어웨스트신암동 | 2023년 | 2026.10.14 | 5억 3,000만원84.92㎡(25.7평) | 78 |
| 동대구동화아이위시신천동 | 2023년 | 2026.09.30 | 5억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 2 |
| 동대구우방아이유쉘신암동 | 2020년 | 2026.10.07 | 5억 1,500만원84.99㎡(25.7평) | 55 |
| 현대하이페리온1단지신천동 | 2007년 | 2026.08.18 | 5억 3,500만원129.24㎡(39.1평) | 5 |
| 두산위브신천동 | 2008년 | 2026.10.08 | 5억 1,500만원122.5㎡(37.1평) | 6 |
| 동대구에일린의뜰신암동 | 2021년 | 2026.10.15 | 5억 1,000만원84.96㎡(25.7평) | 59 |
| 동대구역골드클래스신암동 | 2024년 | 2026.09.30 | 5억 700만원84.97㎡(25.7평) | 8 |
| 동대구해모로스퀘어이스트신암동 | 2024년 | 2026.10.14 | 4억 9,500만원84.99㎡(25.7평) | 54 |
율하동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우방아이유쉘율하동 | 2013년 | 2026.10.07 | 3억원84.99㎡(25.7평) | 57 |
| 대구율하2세계육상선수촌2단지율하동 | 2011년 | 2026.10.09 | 3억 3,500만원84.69㎡(25.6평) | 35 |
| 율하롯데캐슬TOPCLASS율하동 | 2015년 | 2026.10.07 | 4억 7,000만원98.6㎡(29.8평) | 30 |
| 경남모직안아주율하동 | 2009년 | 2026.10.03 | 2억 4,500만원60㎡(18.2평) | 18 |
| 율하리버파크율하동 | 2009년 | 2026.10.20 | 2억 7,500만원84.77㎡(25.6평) | 14 |
| 율하센트럴파크9단지율하동 | 2009년 | 2026.10.13 | 2억 7,800만원74.89㎡(22.7평) | 13 |
| 율하뜨란채율하동 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 7,500만원59.99㎡(18.1평) | 10 |
| 율하센트럴파크8단지율하동 | 2009년 | 2026.10.09 | 3억원84.64㎡(25.6평) | 9 |
| 율하리버파크뷰율하동 | 2010년 | 2026.05.16 | 4억 6,500만원101.87㎡(30.8평) | 8 |
| 그랜드파크율하동 | 2004년 | 2026.10.20 | 1억 5,300만원84.84㎡(25.7평) | 1 |