팔공보성1차 실거래가
대구 동구 지묘동 215 · 팔공로 489 · 1994년 준공
팔공보성1차의 최근 매매가는 8,700만원(2026.09.23, 전용 59.85㎡(18.1평), 8층), 최고가는 4억원, 최근 전세는 9,500만원, 전세가율은 약 85%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
팔공보성1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.85㎡(18.1평) | 8,700만원2026.09.23 | 1억 2,800만원 | 9,500만원2026.09.18 | 7 |
| 84.99㎡(25.7평) | 1억 6,500만원2026.05.28 | 2억 150만원 | - | 2 |
| 134.92㎡(40.8평) | 2억 5,000만원2026.08.10 | 2억 5,000만원 | 2억원2026.08.27 | 2 |
| 232.16㎡(70.2평) | 4억원2026.02.26 | 4억원 | 1억 5,000만원2026.04.23 | 2 |
팔공보성1차 시세 분석
- 전용 59.85㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 2,800만원)보다 32% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 620만원으로 지묘동 평균(1,002만원)보다 38.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
팔공보성1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,700만원 (전용 59.85㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,090만원 | 6,090만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,776만원 | 2,776만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 29만원 | 29만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.85㎡(18.1평) 매매가 추이
팔공보성1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.85㎡(18.1평) | 8층 | 8,700만원▼32% |
| 2026.09.19 | 59.85㎡(18.1평) | 15층 | 1억 2,800만원 |
| 2026.09.19 | 59.85㎡(18.1평) | 15층 | 1억 2,800만원신고가 |
| 2026.08.10 | 134.92㎡(40.8평) | 3층 | 2억 5,000만원신고가 |
| 2026.08.03 | 59.85㎡(18.1평) | 7층 | 1억 300만원▼17.6% |
| 2026.05.28 | 84.99㎡(25.7평) | 2층 | 1억 6,500만원▼18.1% |
| 2026.04.17 | 134.92㎡(40.8평) | 4층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.08 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 1억 2,500만원신고가 |
| 2026.02.26 | 232.16㎡(70.2평) | 12층 | 4억원신고가 |
| 2026.02.12 | 232.16㎡(70.2평) | 9층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.10 | 59.85㎡(18.1평) | 15층 | 1억 2,250만원신고가 |
| 2025.12.23 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 2억 150만원 |
| 2025.12.01 | 59.85㎡(18.1평) | 17층 | 1억 1,150만원 |
| 2025.11.15 | 59.85㎡(18.1평) | 17층 | 1억 1,150만원계약해제 |
팔공보성1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 59.85㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2026.09.11 | 59.85㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.08 | 59.85㎡(18.1평) | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.27 | 134.92㎡(40.8평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.06 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2026.05.30 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.04.24 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.23 | 232.16㎡(70.2평) | 9층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.08 | 59.85㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.06 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.02 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.01 | 59.85㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.14 | 59.85㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.26 | 59.85㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.01.25 | 59.85㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.17 | 59.85㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 월 37만원 |
팔공보성1차 자주 묻는 질문
Q. 팔공보성1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 59.85㎡(18.1평) 8층 8,700만원입니다.
Q. 팔공보성1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.26 전용 232.16㎡(70.2평) 4억원입니다.
Q. 팔공보성1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.18 전용 59.85㎡(18.1평) 보증금 9,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 85%입니다.
Q. 팔공보성1차은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 팔공보성1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,700만원(전용 59.85㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,090만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,776만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 팔공보성1차 주소(위치)는?
대구 동구 지묘동 215 (도로명: 팔공로 489)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더뉴클래스신서동 | 2012년 | 2026.03.04 | 8,700만원32.3㎡(9.8평) | 1 |
| 제림빌리지불로동 | 1995년 | 2026.02.20 | 9,000만원49.47㎡(15.0평) | 3 |
| 태왕그린힐즈지묘동 | 1997년 | 2026.10.16 | 9,400만원59.88㎡(18.1평) | 14 |
| 동대구유성푸르나임신천동 | 2014년 | 2026.03.13 | 8,000만원27.47㎡(8.3평) | 2 |
| 강남신암동 | 1992년 | 2026.10.13 | 9,650만원54.56㎡(16.5평) | 8 |
| 각산역더뉴클래스2차신서동 | 2015년 | 2026.10.15 | 7,700만원21.21㎡(6.4평) | 6 |
| 화성명산타운지묘동 | 1994년 | 2026.07.25 | 7,500만원59.91㎡(18.1평) | 4 |
| 백자용계동 | 1989년 | 2025.12.30 | 9,900만원70.78㎡(21.4평) | 2 |
지묘동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| LH뉴웰시티지묘동 | 2021년 | 2026.10.17 | 2억 4,000만원59.99㎡(18.1평) | 44 |
| 대구연경아이파크지묘동 | 2020년 | 2026.08.29 | 4억 1,400만원104.03㎡(31.5평) | 26 |
| 팔공보성타운2지묘동 | 1995년 | 2026.10.19 | 7,000만원47.03㎡(14.2평) | 18 |
| 태왕그린힐즈지묘동 | 1997년 | 2026.10.16 | 9,400만원59.88㎡(18.1평) | 14 |
| 화성명산타운지묘동 | 1994년 | 2026.07.25 | 7,500만원59.91㎡(18.1평) | 4 |
| 팔공보성타운3지묘동 | 2001년 | 2026.09.08 | 1억 7,500만원85㎡(25.7평) | 4 |
| 명산화성빌라트지묘동 | 1995년 | 2026.09.22 | 1억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 2 |
| 왕산우방타운지묘동 | 1997년 | 2026.04.16 | 1억 8,000만원84.93㎡(25.7평) | 2 |