화성명산타운 실거래가
대구 동구 지묘동 500 · 파계로22길 7 · 1994년 준공
화성명산타운의 최근 매매가는 7,500만원(2026.07.25, 전용 59.91㎡(18.1평), 2층), 최고가는 1억 6,750만원, 최근 전세는 7,000만원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
화성명산타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.91㎡(18.1평) | 7,500만원2026.07.25 | 1억 500만원 | 7,000만원2026.05.21 | 3 |
| 84.96㎡(25.7평) | 1억 6,750만원2026.07.25 | 1억 6,750만원 | - | 1 |
화성명산타운 시세 분석
- 전용 59.91㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 500만원)보다 28.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 548만원으로 지묘동 평균(1,002만원)보다 45.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
화성명산타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7,500만원 (전용 59.91㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,250만원 | 5,250만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,394만원 | 2,394만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 25만원 | 25만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.91㎡(18.1평) 매매가 추이
화성명산타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 59.91㎡(18.1평) | 2층 | 7,500만원▼28.6% |
| 2026.07.25 | 84.96㎡(25.7평) | 11층 | 1억 6,750만원 |
| 2026.07.19 | 59.91㎡(18.1평) | 15층 | 1억 500만원신고가 |
| 2025.11.22 | 59.91㎡(18.1평) | 7층 | 9,000만원계약해제 |
| 2025.11.22 | 59.91㎡(18.1평) | 7층 | 9,000만원 |
화성명산타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 59.91㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.04.24 | 59.91㎡(18.1평) | 11층 | 월세 | 600만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.30 | 59.91㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 45만원 |
| 2026.03.10 | 59.91㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 7,000만원 |
화성명산타운 자주 묻는 질문
Q. 화성명산타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.25 전용 59.91㎡(18.1평) 2층 7,500만원입니다.
Q. 화성명산타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.25 전용 84.96㎡(25.7평) 1억 6,750만원입니다.
Q. 화성명산타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.21 전용 59.91㎡(18.1평) 보증금 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 화성명산타운은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 화성명산타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7,500만원(전용 59.91㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,250만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,394만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화성명산타운 주소(위치)는?
대구 동구 지묘동 500 (도로명: 파계로22길 7)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 진로2이스트신암동 | 1998년 | 2026.10.19 | 7,300만원29.64㎡(9.0평) | 6 |
| 각산역더뉴클래스2차신서동 | 2015년 | 2026.10.15 | 7,700만원21.21㎡(6.4평) | 6 |
| 보라신서동 | 1993년 | 2026.02.09 | 7,200만원59.96㎡(18.1평) | 1 |
| 신기모란2차신기동 | 1988년 | 2026.10.08 | 7,200만원38.97㎡(11.8평) | 9 |
| 신천LH신천동 | 1989년 | 2026.10.19 | 8,000만원45.68㎡(13.8평) | 27 |
| 팔공보성타운2지묘동 | 1995년 | 2026.10.19 | 7,000만원47.03㎡(14.2평) | 18 |
| 동대구유성푸르나임신천동 | 2014년 | 2026.03.13 | 8,000만원27.47㎡(8.3평) | 2 |
| 용계삼산타운용계동 | 2000년 | 2026.01.26 | 6,900만원29.64㎡(9.0평) | 2 |
지묘동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| LH뉴웰시티지묘동 | 2021년 | 2026.10.17 | 2억 4,000만원59.99㎡(18.1평) | 44 |
| 대구연경아이파크지묘동 | 2020년 | 2026.08.29 | 4억 1,400만원104.03㎡(31.5평) | 26 |
| 팔공보성타운2지묘동 | 1995년 | 2026.10.19 | 7,000만원47.03㎡(14.2평) | 18 |
| 태왕그린힐즈지묘동 | 1997년 | 2026.10.16 | 9,400만원59.88㎡(18.1평) | 14 |
| 팔공보성1차지묘동 | 1994년 | 2026.09.23 | 8,700만원59.85㎡(18.1평) | 13 |
| 팔공보성타운3지묘동 | 2001년 | 2026.09.08 | 1억 7,500만원85㎡(25.7평) | 4 |
| 명산화성빌라트지묘동 | 1995년 | 2026.09.22 | 1억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 2 |
| 왕산우방타운지묘동 | 1997년 | 2026.04.16 | 1억 8,000만원84.93㎡(25.7평) | 2 |