래미안포레스티지1단지(장전동) 실거래가
부산 금정구 장전동 752 · 식물원로75번길 20 · 2024년 준공
래미안포레스티지1단지(장전동)의 최근 매매가는 14억 8,000만원(2026.07.31, 전용 116㎡(35.1평), 19층), 최고가는 14억 8,000만원, 최근 전세는 3억 9,900만원, 전세가율은 약 48%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
래미안포레스티지1단지(장전동) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.97㎡(25.7평) | 9억 4,000만원2026.07.06 | 9억 7,600만원 | 3억 9,900만원2026.10.13 | 4 |
| 116㎡(35.1평) | 14억 8,000만원2026.07.31 | 14억 8,000만원 | - | 1 |
래미안포레스티지1단지(장전동) 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(9억 7,600만원)보다 3.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,863만원으로 장전동 평균(2,161만원)보다 78.8% 높습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
래미안포레스티지1단지(장전동) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9억 4,000만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6억 5,800만원 | 6억 5,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3억 2,054만원 | 3억 2,054만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 314만원 | 314만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
래미안포레스티지1단지(장전동) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 116㎡(35.1평) | 19층 | 14억 8,000만원 |
| 2026.07.06 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 9억 4,000만원▼1.6% |
| 2026.07.01 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 9억 5,500만원▲3.2% |
| 2026.04.02 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 9억 2,500만원▼5.2% |
| 2026.03.20 | 84.98㎡(25.7평) | 29층 | 9억 7,600만원 |
래미안포레스티지1단지(장전동) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.10.11 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.10.10 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.10.09 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.09.23 | 84.98㎡(25.7평) | 22층 | 월세 | 5,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 4억 425만원 |
| 2026.08.25 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 8,800만원 |
| 2026.08.24 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.08.06 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 4억 5,150만원 |
| 2026.07.21 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.01 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.06.03 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2억원 / 월 70만원 |
| 2026.04.25 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2026.03.12 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 5억원 |
| 2026.01.10 | 85㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 2억원 / 월 140만원 |
| 2025.12.27 | 84.98㎡(25.7평) | 32층 | 전세 | 5억 8,000만원 |
| 2025.11.30 | 84.98㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 5억원 |
래미안포레스티지1단지(장전동) 자주 묻는 질문
Q. 래미안포레스티지1단지(장전동) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.31 전용 116㎡(35.1평) 19층 14억 8,000만원입니다.
Q. 래미안포레스티지1단지(장전동) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.31 전용 116㎡(35.1평) 14억 8,000만원입니다.
Q. 래미안포레스티지1단지(장전동) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.13 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 3억 9,900만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 48%입니다.
Q. 래미안포레스티지1단지(장전동)은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 래미안포레스티지1단지(장전동) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9억 4,000만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6억 5,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3억 2,054만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 래미안포레스티지1단지(장전동) 주소(위치)는?
부산 금정구 장전동 752 (도로명: 식물원로75번길 20)에 있습니다.
장전동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안장전장전동 | 2017년 | 2026.10.06 | 7억 7,000만원59.91㎡(18.1평) | 150 |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지장전동 | 2012년 | 2026.10.23 | 4억 9,900만원84.99㎡(25.7평) | 63 |
| 장전동금정산SKVIEW장전동 | 2010년 | 2026.10.20 | 4억 8,200만원59.98㎡(18.1평) | 50 |
| 장전삼정그린코아더베스트장전동 | 2018년 | 2026.10.22 | 4억 8,800만원75.71㎡(22.9평) | 34 |
| 금정산2차쌍용예가장전동 | 2014년 | 2026.10.17 | 5억 4,000만원84.96㎡(25.7평) | 29 |
| 금정산쌍용예가장전동 | 2012년 | 2026.07.29 | 4억 4,000만원74.04㎡(22.4평) | 28 |
| 윤성리버티장전동 | 2019년 | 2026.09.29 | 1억 7,000만원47.42㎡(14.3평) | 17 |
| 장전경보장전동 | 1997년 | 2026.10.13 | 3억 5,000만원82.25㎡(24.9평) | 17 |
| 금정힐스테이트장전동 | 2010년 | 2026.09.04 | 5억 2,000만원104.03㎡(31.5평) | 11 |
| 벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동 | 2012년 | 2026.05.27 | 4억 3,300만원67.37㎡(20.4평) | 11 |
| 온천장역삼정그린코아장전동 | 2014년 | 2026.09.28 | 6,000만원23.57㎡(7.1평) | 10 |
| 금정산한신장전동 | 1997년 | 2026.10.01 | 2억 1,000만원84.65㎡(25.6평) | 9 |