벽산그린필드2차 실거래가
부산 북구 구포동 1256-5 · 시랑로94번길 97 · 1993년 준공
벽산그린필드2차의 최근 매매가는 8,500만원(2026.09.09, 전용 60㎡(18.2평), 9층), 최고가는 8,500만원, 최근 전세는 6,300만원, 전세가율은 약 74%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
벽산그린필드2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡(18.2평) | 8,500만원2026.09.09 | 8,500만원 | 6,300만원2026.07.08 | 1 |
| 84.93㎡(25.7평) | - | - | 8,800만원2026.06.02 | 0 |
벽산그린필드2차 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 468만원으로 구포동 평균(1,064만원)보다 56% 낮습니다.
- 1993년 준공, 33년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
벽산그린필드2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,500만원 (전용 60㎡(18.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,950만원 | 5,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,713만원 | 2,713만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 28만원 | 28만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
벽산그린필드2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 8,500만원 |
벽산그린필드2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 전세 | 6,300만원 |
| 2026.06.15 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.02 | 84.93㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 8,800만원 |
벽산그린필드2차 자주 묻는 질문
Q. 벽산그린필드2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.09 전용 60㎡(18.2평) 9층 8,500만원입니다.
Q. 벽산그린필드2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.09 전용 60㎡(18.2평) 8,500만원입니다.
Q. 벽산그린필드2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.08 전용 60㎡(18.2평) 보증금 6,300만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 74%입니다.
Q. 벽산그린필드2차은(는) 몇 년식인가요?
1993년에 준공된 아파트로 올해 기준 33년차입니다.
Q. 벽산그린필드2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,500만원(전용 60㎡(18.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,713만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산그린필드2차 주소(위치)는?
부산 북구 구포동 1256-5 (도로명: 시랑로94번길 97)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 태평양구포동 | 1992년 | 2026.10.06 | 8,500만원67.73㎡(20.5평) | 3 |
| 벽산그린타운구포동 | 1993년 | 2026.09.30 | 8,100만원59.74㎡(18.1평) | 4 |
| 부광맨션구포동 | 1985년 | 2026.09.12 | 8,000만원58.75㎡(17.8평) | 3 |
| 대진구포동 | 1981년 | 2026.08.29 | 8,000만원51.7㎡(15.6평) | 4 |
| 곡산주택구포동 | 1992년 | 2026.08.01 | 8,000만원84.96㎡(25.7평) | 3 |
| 레지던스라움화명동 | 2012년 | 2026.10.18 | 7,950만원28.41㎡(8.6평) | 6 |
| 벽산그린필드구포동 | 1992년 | 2026.09.03 | 9,500만원77.04㎡(23.3평) | 3 |
| 성훈강변덕천동 | 2003년 | 2026.10.05 | 9,500만원55.8㎡(16.9평) | 6 |
구포동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구포현대구포동 | 1994년 | 2026.10.16 | 1억 8,500만원61.2㎡(18.5평) | 57 |
| 유림노르웨이숲구포동 | 2005년 | 2026.10.16 | 1억 5,750만원59.89㎡(18.1평) | 45 |
| 구포동원로얄듀크비스타구포동 | 2014년 | 2026.09.28 | 5억 9,000만원99.25㎡(30.0평) | 42 |
| 리버파크반도유보라구포동 | 2021년 | 2026.10.02 | 4억 3,700만원59.95㎡(18.1평) | 33 |
| 삼정그린코아구포동 | 1999년 | 2026.10.07 | 2억 3,000만원59.73㎡(18.1평) | 29 |
| 구포2차봄여름가을겨울구포동 | 2019년 | 2026.09.08 | 1억 8,500만원50.39㎡(15.2평) | 15 |
| 구포봄여름가을겨울아파트구포동 | 2017년 | 2026.08.18 | 2억 800만원64.97㎡(19.7평) | 11 |
| 구포윤창비에이치타운구포동 | 2018년 | 2026.09.03 | 2억 3,000만원60.59㎡(18.3평) | 10 |
| 태성캐슬구포동 | 2016년 | 2026.08.19 | 2억 5,000만원84.92㎡(25.7평) | 8 |
| 구포대성아파트구포동 | 1986년 | 2026.09.12 | 9,800만원55.02㎡(16.6평) | 7 |
| 구포동성가든타워구포동 | 1995년 | 2026.10.07 | 9,900만원59.4㎡(18.0평) | 7 |
| 해피투모로우구포동 | 2018년 | 2026.10.09 | 3억 2,000만원74.77㎡(22.6평) | 7 |