곡산주택 실거래가
부산 북구 구포동 857-5 · 모분재로149번길 35 · 1992년 준공
곡산주택의 최근 매매가는 8,000만원(2026.08.01, 전용 84.96㎡(25.7평), 13층), 최고가는 1억원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
곡산주택 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.96㎡(25.7평) | 8,000만원2026.08.01 | 1억원 | - | 3 |
곡산주택 시세 분석
- 전용 84.96㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억원)보다 20% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 313만원으로 구포동 평균(1,072만원)보다 70.8% 낮습니다.
- 1992년 준공, 34년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
곡산주택 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,000만원 (전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,600만원 | 5,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,552만원 | 2,552만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 27만원 | 27만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.96㎡(25.7평) 매매가 추이
곡산주택 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 8,000만원▼1.2% |
| 2026.06.05 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 8,100만원▼19% |
| 2026.04.28 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 1억원 |
곡산주택 자주 묻는 질문
Q. 곡산주택 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.01 전용 84.96㎡(25.7평) 13층 8,000만원입니다.
Q. 곡산주택 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.28 전용 84.96㎡(25.7평) 1억원입니다.
Q. 곡산주택은(는) 몇 년식인가요?
1992년에 준공된 아파트로 올해 기준 34년차입니다.
Q. 곡산주택 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,000만원(전용 84.96㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,552만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 곡산주택 주소(위치)는?
부산 북구 구포동 857-5 (도로명: 모분재로149번길 35)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부광맨션구포동 | 1985년 | 2026.09.12 | 8,000만원58.75㎡(17.8평) | 3 |
| 대진구포동 | 1981년 | 2026.08.29 | 8,000만원51.7㎡(15.6평) | 4 |
| 레지던스라움화명동 | 2012년 | 2026.10.18 | 7,950만원28.41㎡(8.6평) | 6 |
| 벽산그린타운구포동 | 1993년 | 2026.09.30 | 8,100만원59.74㎡(18.1평) | 4 |
| 백조그린타운구포동 | 1993년 | 2026.06.15 | 7,000만원58.6㎡(17.7평) | 4 |
| 금곡8단지주공금곡동 | 1996년 | 2026.10.07 | 9,000만원48.85㎡(14.8평) | 18 |
| 덕천주공1덕천동 | 1991년 | 2026.10.12 | 6,950만원41.3㎡(12.5평) | 21 |
| 한성덕천동 | 1983년 | 2026.05.25 | 6,800만원41.56㎡(12.6평) | 8 |
구포동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구포현대구포동 | 1994년 | 2026.10.16 | 1억 8,500만원61.2㎡(18.5평) | 57 |
| 유림노르웨이숲구포동 | 2005년 | 2026.10.16 | 1억 5,750만원59.89㎡(18.1평) | 45 |
| 구포동원로얄듀크비스타구포동 | 2014년 | 2026.09.28 | 5억 9,000만원99.25㎡(30.0평) | 42 |
| 리버파크반도유보라구포동 | 2021년 | 2026.10.02 | 4억 3,700만원59.95㎡(18.1평) | 33 |
| 삼정그린코아구포동 | 1999년 | 2026.10.07 | 2억 3,000만원59.73㎡(18.1평) | 29 |
| 구포2차봄여름가을겨울구포동 | 2019년 | 2026.09.08 | 1억 8,500만원50.39㎡(15.2평) | 15 |
| 구포봄여름가을겨울아파트구포동 | 2017년 | 2026.08.18 | 2억 800만원64.97㎡(19.7평) | 11 |
| 구포윤창비에이치타운구포동 | 2018년 | 2026.09.03 | 2억 3,000만원60.59㎡(18.3평) | 10 |
| 태성캐슬구포동 | 2016년 | 2026.08.19 | 2억 5,000만원84.92㎡(25.7평) | 8 |
| 구포대성아파트구포동 | 1986년 | 2026.09.12 | 9,800만원55.02㎡(16.6평) | 7 |
| 구포동성가든타워구포동 | 1995년 | 2026.10.07 | 9,900만원59.4㎡(18.0평) | 7 |
| 해피투모로우구포동 | 2018년 | 2026.10.09 | 3억 2,000만원74.77㎡(22.6평) | 7 |