골든밸류빌 실거래가
부산 남구 문현동 765-1 · 전포대로77번길 19 · 2005년 준공
골든밸류빌의 최근 매매가는 5억 3,000만원(2026.05.27, 전용 73.31㎡(22.2평), 4층), 최고가는 5억 3,000만원, 최근 전세는 4억원, 전세가율은 약 35%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
골든밸류빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 73.31㎡(22.2평) | 5억 3,000만원2026.05.27 | 5억 3,000만원 | 2억원2026.06.19 | 1 |
| 84.41㎡(25.5평) | - | - | 2억 400만원2026.06.17 | 0 |
| 84.97㎡(25.7평) | - | - | 4억원2026.09.15 | 0 |
골든밸류빌 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,390만원으로 문현동 평균(2,037만원)보다 17.3% 높습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
골든밸류빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 3,000만원 (전용 73.31㎡(22.2평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,100만원 | 3억 7,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,854만원 | 1억 6,854만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 177만원 | 177만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
골든밸류빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 73.31㎡(22.2평) | 4층 | 5억 3,000만원 |
골든밸류빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.08 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.06.19 | 73.31㎡(22.2평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.06.17 | 84.41㎡(25.5평) | 14층 | 전세 | 2억 400만원 |
| 2026.06.01 | 73.31㎡(22.2평) | 7층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.08 | 73.31㎡(22.2평) | 10층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.01 | 73.31㎡(22.2평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.14 | 73.31㎡(22.2평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.17 | 73.31㎡(22.2평) | 17층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
골든밸류빌 자주 묻는 질문
Q. 골든밸류빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.05.27 전용 73.31㎡(22.2평) 4층 5억 3,000만원입니다.
Q. 골든밸류빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.27 전용 73.31㎡(22.2평) 5억 3,000만원입니다.
Q. 골든밸류빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.15 전용 84.97㎡(25.7평) 보증금 4억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 35%입니다.
Q. 골든밸류빌은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 골든밸류빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 3,000만원(전용 73.31㎡(22.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 7,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,854만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 골든밸류빌 주소(위치)는?
부산 남구 문현동 765-1 (도로명: 전포대로77번길 19)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 엘지메트로시티1용호동 | 2001년 | 2026.10.20 | 5억 2,400만원84.98㎡(25.7평) | 98 |
| 국제금융센터퀸즈W문현동 | 2023년 | 2026.08.22 | 5억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 베스티움문현동 | 2019년 | 2026.10.16 | 5억 4,000만원59.96㎡(18.1평) | 70 |
| 엘지메트로시티4-2(230~238)용호동 | 2003년 | 2026.09.19 | 5억 1,300만원85㎡(25.7평) | 31 |
| 대연파크푸르지오대연동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 122 |
| 엘지메트로시티4-1(201-214)용호동 | 2003년 | 2026.10.13 | 5억 7,100만원103.53㎡(31.3평) | 50 |
| 오륙도에스케이뷰용호동 | 2008년 | 2026.10.20 | 4억 8,000만원98.41㎡(29.8평) | 102 |
| 롯데캐슬인피니엘문현동 | 2026년 | 2026.10.19 | 5억 8,200만원59.97㎡(18.1평) | 79 |
문현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연양우내안애퍼스트문현동 | 2022년 | 2026.10.03 | 6억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 92 |
| 롯데캐슬인피니엘문현동 | 2026년 | 2026.10.19 | 5억 8,200만원59.97㎡(18.1평) | 79 |
| 베스티움문현동 | 2019년 | 2026.10.16 | 5억 4,000만원59.96㎡(18.1평) | 70 |
| 문현경동리인아파트문현동 | 2020년 | 2026.10.15 | 3억 7,000만원72.58㎡(22.0평) | 47 |
| 오션파라곤아파트문현동 | 2022년 | 2026.10.06 | 3억 3,000만원59.96㎡(18.1평) | 43 |
| 삼성문현동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 7,500만원84.85㎡(25.7평) | 30 |
| 시티프라자문현동 | 1999년 | 2026.10.09 | 1억 3,750만원42.5㎡(12.9평) | 27 |
| 현대문현동 | 1998년 | 2026.09.30 | 2억 6,900만원84.85㎡(25.7평) | 24 |
| 문현삼성힐타워문현동 | 2002년 | 2026.09.06 | 4억 1,000만원93.11㎡(28.2평) | 15 |
| 문현동태영데시앙문현동 | 2006년 | 2026.09.15 | 4억원84.58㎡(25.6평) | 13 |
| 삼한사랑채문현동 | 2007년 | 2026.08.31 | 2억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 문현이안문현동 | 2007년 | 2026.09.28 | 4억 500만원84.98㎡(25.7평) | 12 |