문현해운맨션 실거래가
부산 남구 문현동 986-5 · 장고개로85번길 14-37 · 1987년 준공
문현해운맨션의 최근 매매가는 5,900만원(2026.09.02, 전용 43.26㎡(13.1평), 3층), 최고가는 9,800만원, 최근 전세는 7,300만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
문현해운맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 43.26㎡(13.1평) | 5,900만원2026.09.02 | 5,900만원 | - | 1 |
| 53.29㎡(16.1평) | 9,000만원2026.08.18 | 9,000만원 | 8,000만원2026.08.25 | 1 |
| 57.91㎡(17.5평) | 9,800만원2026.03.26 | 9,800만원 | 7,300만원2026.09.30 | 2 |
문현해운맨션 시세 분석
- 전용 57.91㎡(17.5평) 최근 거래(9,800만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 505만원으로 문현동 평균(2,041만원)보다 75.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1987년 준공, 39년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
문현해운맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 9,800만원 (전용 57.91㎡(17.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 6,860만원 | 6,860만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,126만원 | 3,126만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 33만원 | 33만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 57.91㎡(17.5평) 매매가 추이
문현해운맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 43.26㎡(13.1평) | 3층 | 5,900만원 |
| 2026.08.18 | 53.29㎡(16.1평) | 4층 | 9,000만원 |
| 2026.03.26 | 57.91㎡(17.5평) | 1층 | 9,800만원신고가 |
| 2025.11.07 | 58.08㎡(17.6평) | 2층 | 8,500만원 |
문현해운맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 58.08㎡(17.6평) | 5층 | 전세 | 7,300만원 |
| 2026.08.25 | 53.29㎡(16.1평) | 4층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.03.17 | 58.08㎡(17.6평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 15만원 |
문현해운맨션 자주 묻는 질문
Q. 문현해운맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.02 전용 43.26㎡(13.1평) 3층 5,900만원입니다.
Q. 문현해운맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.26 전용 57.91㎡(17.5평) 9,800만원입니다.
Q. 문현해운맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.30 전용 58.08㎡(17.6평) 보증금 7,300만원입니다.
Q. 문현해운맨션은(는) 몇 년식인가요?
1987년에 준공된 아파트로 올해 기준 39년차입니다.
Q. 문현해운맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 9,800만원(전용 57.91㎡(17.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 6,860만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,126만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 문현해운맨션 주소(위치)는?
부산 남구 문현동 986-5 (도로명: 장고개로85번길 14-37)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
문현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연양우내안애퍼스트문현동 | 2022년 | 2026.10.03 | 6억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 92 |
| 롯데캐슬인피니엘문현동 | 2026년 | 2026.10.20 | 7억 3,501만원84.95㎡(25.7평) | 78 |
| 베스티움문현동 | 2019년 | 2026.10.16 | 5억 4,000만원59.96㎡(18.1평) | 70 |
| 문현경동리인아파트문현동 | 2020년 | 2026.10.15 | 3억 7,000만원72.58㎡(22.0평) | 47 |
| 오션파라곤아파트문현동 | 2022년 | 2026.10.06 | 3억 3,000만원59.96㎡(18.1평) | 43 |
| 삼성문현동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 7,500만원84.85㎡(25.7평) | 30 |
| 시티프라자문현동 | 1999년 | 2026.10.03 | 2억 1,000만원59.63㎡(18.0평) | 26 |
| 현대문현동 | 1998년 | 2026.09.30 | 2억 6,900만원84.85㎡(25.7평) | 24 |
| 문현삼성힐타워문현동 | 2002년 | 2026.09.06 | 4억 1,000만원93.11㎡(28.2평) | 15 |
| 문현동태영데시앙문현동 | 2006년 | 2026.09.15 | 4억원84.58㎡(25.6평) | 13 |
| 삼한사랑채문현동 | 2007년 | 2026.08.31 | 2억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 문현이안문현동 | 2007년 | 2026.09.28 | 4억 500만원84.98㎡(25.7평) | 12 |