신명스카이뷰 실거래가
서울 성동구 마장동 830 · 마장로 258 · 2005년 준공
신명스카이뷰의 최근 매매가는 11억 8,000만원(2026.08.20, 전용 84.04㎡(25.4평), 12층), 최고가는 11억 8,000만원, 최근 전세는 6억 8,000만원, 전세가율은 약 58%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
신명스카이뷰 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.04㎡(25.4평) | 11억 8,000만원2026.08.20 | 11억 8,000만원 | 6억 8,000만원2026.09.19 | 2 |
신명스카이뷰 시세 분석
- 전용 84.04㎡(25.4평) 최근 거래(11억 8,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,642만원으로 마장동 평균(6,244만원)보다 25.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
신명스카이뷰 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 11억 8,000만원 (전용 84.04㎡(25.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 7,200만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 5,638만원 | 6억 2,838만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 225만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.04㎡(25.4평) 매매가 추이
신명스카이뷰 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 84.04㎡(25.4평) | 12층 | 11억 8,000만원신고가 |
| 2026.05.28 | 84.04㎡(25.4평) | 3층 | 10억원계약해제 |
| 2025.11.22 | 84.04㎡(25.4평) | 15층 | 11억원 |
신명스카이뷰 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.04㎡(25.4평) | 7층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.04㎡(25.4평) | 8층 | 전세 | 6억원 |
신명스카이뷰 자주 묻는 질문
Q. 신명스카이뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.20 전용 84.04㎡(25.4평) 12층 11억 8,000만원입니다.
Q. 신명스카이뷰 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.20 전용 84.04㎡(25.4평) 11억 8,000만원입니다.
Q. 신명스카이뷰 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.19 전용 84.04㎡(25.4평) 보증금 6억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 58%입니다.
Q. 신명스카이뷰은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 신명스카이뷰 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 11억 8,000만원(전용 84.04㎡(25.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 7,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 5,638만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신명스카이뷰 주소(위치)는?
서울 성동구 마장동 830 (도로명: 마장로 258)에 있습니다.
성동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 마장동중앙하이츠마장동 | 1999년 | 2026.08.25 | 11억 9,000만원60㎡(18.2평) | 7 |
| 극동그린옥수동 | 1997년 | 2026.10.15 | 12억원84.92㎡(25.7평) | 19 |
| 삼성쉐르빌도선동 | 2006년 | 2026.06.02 | 12억원84.93㎡(25.7평) | 10 |
| 동인샤인빌옥수동 | 2003년 | 2026.06.18 | 12억원57.16㎡(17.3평) | 3 |
| 중앙하이츠용답동 | 1995년 | 2026.04.30 | 11억 5,000만원84.55㎡(25.6평) | 5 |
| 히페리온리버팰리스송정동 | 2022년 | 2026.04.30 | 11억 3,000만원83.45㎡(25.2평) | 3 |
| 서울숲아이파크송정동 | 2009년 | 2026.07.04 | 12억 4,000만원64.21㎡(19.4평) | 16 |
| 서울숲해오름(717-0)성수동1가 | 2005년 | 2026.05.15 | 12억 4,500만원78.35㎡(23.7평) | 2 |
마장동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대마장동 | 1998년 | 2026.10.08 | 13억 4,800만원59.91㎡(18.1평) | 38 |
| 라봄성동마장동 | 2025년 | 2025.12.03 | 3억 1,750만원18.8㎡(5.7평) | 31 |
| 왕십리삼성아파트마장동 | 1996년 | 2026.07.17 | 14억 3,500만원59.76㎡(18.1평) | 12 |
| 왕십리금호어울림마장동 | 2006년 | 2026.09.29 | 17억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 9 |
| 세림마장동 | 1986년 | 2026.05.13 | 10억 9,500만원40.86㎡(12.4평) | 8 |
| 마장동중앙하이츠마장동 | 1999년 | 2026.08.25 | 11억 9,000만원60㎡(18.2평) | 7 |
| 대성유니드마장동 | 2004년 | 2026.06.27 | 13억 7,000만원59.7㎡(18.1평) | 7 |
| 우성에비뉴마장동 | 2017년 | 2026.03.26 | 7억 1,000만원60.4㎡(18.3평) | 6 |
| 삼성홈타운마장동 | 2015년 | 2026.07.18 | 3억 1,500만원30.93㎡(9.4평) | 4 |
| 신성미소지움마장동 | 2004년 | 2026.07.10 | 14억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 3 |