원우엔리치빌 실거래가
부산 영도구 청학동 489-30 · 조내기로 38 · 2004년 준공
원우엔리치빌의 최근 매매가는 2억 2,000만원(2026.08.24, 전용 115.74㎡(35.0평), 13층), 최고가는 2억 3,000만원, 최근 전세는 1억 5,000만원, 전세가율은 약 91%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
원우엔리치빌 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 67.93㎡(20.5평) | 1억 4,500만원2026.07.29 | 1억 6,800만원 | - | 3 |
| 79.94㎡(24.2평) | - | - | 1억 2,400만원2026.01.27 | 0 |
| 84.91㎡(25.7평) | 1억 6,500만원2026.07.01 | 1억 9,500만원 | 1억 5,000만원2026.09.01 | 5 |
| 115.74㎡(35.0평) | 2억 2,000만원2026.08.24 | 2억 3,000만원 | - | 2 |
원우엔리치빌 시세 분석
- 전용 84.91㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,500만원)보다 15.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 659만원으로 청학동 평균(955만원)보다 31% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
원우엔리치빌 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,500만원 (전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,550만원 | 1억 1,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,262만원 | 5,262만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 55만원 | 55만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.91㎡(25.7평) 매매가 추이
원우엔리치빌 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 115.74㎡(35.0평) | 13층 | 2억 2,000만원▼4.3% |
| 2026.07.29 | 67.93㎡(20.5평) | 6층 | 1억 4,500만원▼13.7% |
| 2026.07.01 | 84.91㎡(25.7평) | 13층 | 1억 6,500만원 |
| 2026.03.11 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 1억 6,500만원▼15.4% |
| 2026.03.10 | 84.91㎡(25.7평) | 5층 | 1억 6,500만원계약해제 |
| 2026.01.31 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 1억 9,500만원신고가 |
| 2026.01.28 | 67.93㎡(20.5평) | 15층 | 1억 6,800만원신고가 |
| 2026.01.28 | 115.74㎡(35.0평) | 5층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.20 | 84.91㎡(25.7평) | 16층 | 1억 5,000만원▼14.8% |
| 2026.01.14 | 67.93㎡(20.5평) | 4층 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.19 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 1억 9,500만원계약해제 |
| 2025.12.15 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 1억 7,600만원 |
원우엔리치빌 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 67.93㎡(20.5평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 20만원 |
| 2026.09.01 | 84.91㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.28 | 67.93㎡(20.5평) | 2층 | 월세 | 9,400만원 / 월 17만원 |
| 2026.02.09 | 67.93㎡(20.5평) | 14층 | 월세 | 1억 1,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.01.27 | 79.94㎡(24.2평) | 13층 | 전세 | 1억 2,400만원 |
| 2025.12.31 | 67.93㎡(20.5평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2025.12.20 | 79.94㎡(24.2평) | 13층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
원우엔리치빌 자주 묻는 질문
Q. 원우엔리치빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.24 전용 115.74㎡(35.0평) 13층 2억 2,000만원입니다.
Q. 원우엔리치빌 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.28 전용 115.74㎡(35.0평) 2억 3,000만원입니다.
Q. 원우엔리치빌 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.01 전용 84.91㎡(25.7평) 보증금 1억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 91%입니다.
Q. 원우엔리치빌은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 원우엔리치빌 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,500만원(전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,262만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 원우엔리치빌 주소(위치)는?
부산 영도구 청학동 489-30 (도로명: 조내기로 38)에 있습니다.
영도구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 유림노르웨이숲비치동삼동 | 2005년 | 2026.05.01 | 2억 2,000만원84.72㎡(25.6평) | 7 |
| 영도경동리인동삼동 | 2017년 | 2026.09.12 | 2억 1,500만원68.92㎡(20.8평) | 4 |
| 영광골든타워봉래동1가 | 2001년 | 2026.09.16 | 2억 2,900만원84.21㎡(25.5평) | 5 |
| 로웰타워대교동1가 | 2019년 | 2026.08.10 | 2억 3,000만원51.45㎡(15.6평) | 3 |
| 유원블루파크봉래동1가 | 2018년 | 2026.05.29 | 2억 3,800만원56.99㎡(17.2평) | 3 |
| 반도보라영선동4가 | 2000년 | 2026.09.28 | 2억원59.7㎡(18.1평) | 14 |
| 벽산비치동삼동 | 1995년 | 2026.09.19 | 1억 9,700만원85.87㎡(26.0평) | 16 |
| 뉴스카이남항동1가 | 2013년 | 2025.12.30 | 2억 4,300만원84.52㎡(25.6평) | 3 |
청학동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청학우성스마트시티뷰청학동 | 2022년 | 2026.10.01 | 2억 8,500만원65.98㎡(20.0평) | 19 |
| 영도신도브래뉴청학동 | 2009년 | 2026.07.20 | 2억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 17 |
| 신영도롯데낙천대청학동 | 2005년 | 2026.09.28 | 2억 7,000만원101.8㎡(30.8평) | 14 |
| 미주비치청학동 | 1999년 | 2026.09.15 | 1억 2,800만원59.95㎡(18.1평) | 8 |
| 일신마리나청학동 | 1994년 | 2026.08.14 | 1억 5,000만원118.65㎡(35.9평) | 8 |
| 한라비치청학동 | 1994년 | 2026.07.29 | 1억 9,300만원84.83㎡(25.7평) | 6 |
| 한일유앤아이청학동 | 2005년 | 2026.09.30 | 1억 6,500만원84.46㎡(25.5평) | 4 |
| 플러스원청학동 | 2013년 | 2026.02.20 | 1억 3,000만원73.72㎡(22.3평) | 2 |
| 삼창청학동 | 1995년 | 2026.03.27 | 1억 3,500만원59.86㎡(18.1평) | 2 |
| 화신청학동 | 1983년 | 2026.08.19 | 1억 2,000만원61.29㎡(18.5평) | 2 |
| 혜광마린팰리스청학동 | 2003년 | 2026.01.04 | 1억 6,500만원72.73㎡(22.0평) | 1 |
| 청운청학동 | 1977년 | 2026.07.22 | 3,600만원36.3㎡(11.0평) | 1 |