동삼동한진로즈힐 실거래가
부산 영도구 동삼동 510-34 · 와치로 294 · 2004년 준공
동삼동한진로즈힐의 최근 매매가는 1억 7,000만원(2026.09.11, 전용 59.98㎡(18.1평), 14층), 최고가는 2억 3,000만원, 최근 전세는 1억 3,000만원, 전세가율은 약 75%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동삼동한진로즈힐 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 23.69㎡(7.2평) | 6,400만원2026.05.02 | 6,400만원 | 4,000만원2026.06.21 | 2 |
| 59.98㎡(18.1평) | 1억 7,000만원2026.09.11 | 2억 3,000만원 | 1억 3,000만원2026.06.22 | 9 |
동삼동한진로즈힐 시세 분석
- 전용 59.98㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 3,000만원)보다 26.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 940만원으로 동삼동 평균(1,019만원)보다 7.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2004년 준공, 22년차 단지입니다.
동삼동한진로즈힐 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,000만원 (전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,900만원 | 1억 1,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,418만원 | 5,418만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 57만원 | 57만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.98㎡(18.1평) 매매가 추이
동삼동한진로즈힐 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.09.11 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 1억 7,000만원▼5.6% |
| 2026.05.15 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 1억 8,000만원▼12.2% |
| 2026.05.02 | 23.69㎡(7.2평) | 8층 | 6,400만원신고가 |
| 2026.03.07 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 2억 500만원▲17.1% |
| 2026.01.23 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 1억 7,500만원▼23.9% |
| 2026.01.12 | 23.69㎡(7.2평) | 4층 | 6,200만원 |
| 2026.01.05 | 59.98㎡(18.1평) | 12층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2025.12.22 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 1억 5,800만원▲5.3% |
| 2025.12.20 | 59.98㎡(18.1평) | 13층 | 1억 5,000만원▼11.8% |
| 2025.12.17 | 59.98㎡(18.1평) | 17층 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12.05 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 1억 6,000만원계약해제 |
동삼동한진로즈힐 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 23.69㎡(7.2평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.07.14 | 23.69㎡(7.2평) | 7층 | 월세 | 300만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.22 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.21 | 23.69㎡(7.2평) | 14층 | 전세 | 4,000만원 |
| 2025.12.17 | 59.98㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.09 | 59.98㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11.10 | 23.69㎡(7.2평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
동삼동한진로즈힐 자주 묻는 질문
Q. 동삼동한진로즈힐 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.11 전용 59.98㎡(18.1평) 14층 1억 7,000만원입니다.
Q. 동삼동한진로즈힐 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.05 전용 59.98㎡(18.1평) 2억 3,000만원입니다.
Q. 동삼동한진로즈힐 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.22 전용 59.98㎡(18.1평) 보증금 1억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 75%입니다.
Q. 동삼동한진로즈힐은(는) 몇 년식인가요?
2004년에 준공된 아파트로 올해 기준 22년차입니다.
Q. 동삼동한진로즈힐 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,000만원(전용 59.98㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,418만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동삼동한진로즈힐 주소(위치)는?
부산 영도구 동삼동 510-34 (도로명: 와치로 294)에 있습니다.
영도구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 골드클래스동삼동 | 2018년 | 2026.07.02 | 1억 7,000만원84.11㎡(25.4평) | 5 |
| 에덴금호동삼동 | 1995년 | 2026.06.22 | 1억 7,000만원83.52㎡(25.3평) | 8 |
| 한울시너스남항동1가 | 2014년 | 2026.06.17 | 1억 7,300만원43.55㎡(13.2평) | 5 |
| 한일유앤아이청학동 | 2005년 | 2026.09.30 | 1억 6,500만원84.46㎡(25.5평) | 4 |
| 힐링파크영선동2가 | 2020년 | 2026.08.06 | 1억 7,800만원45.17㎡(13.7평) | 3 |
| 동삼동삼창그린타운(679-1)동삼동 | 1996년 | 2026.07.28 | 1억 5,500만원84.91㎡(25.7평) | 2 |
| 경전동삼동 | 1993년 | 2026.07.26 | 1억 5,500만원85.75㎡(25.9평) | 4 |
| 남항부백자연애남항동1가 | 2016년 | 2026.08.27 | 1억 8,500만원38.2㎡(11.6평) | 8 |
동삼동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동삼그린힐동삼동 | 1993년 | 2026.10.15 | 9,300만원49.94㎡(15.1평) | 56 |
| 오션라이프에일린의뜰1단지동삼동 | 2024년 | 2026.10.15 | 4억 2,500만원74.97㎡(22.7평) | 41 |
| 함지그린동삼동 | 1994년 | 2026.08.18 | 1억원45.5㎡(13.8평) | 33 |
| 절영아파트(208동-214동)동삼동 | 1995년 | 2026.10.19 | 1억 1,000만원46.27㎡(14.0평) | 25 |
| 부산오션시티푸르지오동삼동 | 2022년 | 2026.08.27 | 3억 8,500만원84.91㎡(25.7평) | 23 |
| 롯데캐슬블루오션동삼동 | 2017년 | 2026.10.19 | 2억 7,500만원59.96㎡(18.1평) | 19 |
| 국제마마뉴비치타운동삼동 | 1995년 | 2026.09.23 | 1억 8,800만원116.63㎡(35.3평) | 17 |
| 벽산비치동삼동 | 1995년 | 2026.09.19 | 1억 9,700만원85.87㎡(26.0평) | 16 |
| 절영아파트(215동-217동)동삼동 | 1995년 | 2026.09.21 | 1억 1,300만원46.27㎡(14.0평) | 13 |
| 반도보라비치타운동삼동 | 1994년 | 2026.08.25 | 3억 5,000만원134.31㎡(40.6평) | 12 |
| 오션라이프에일린의뜰2단지동삼동 | 2024년 | 2026.07.15 | 4억 1,000만원74.97㎡(22.7평) | 11 |
| 동삼절영3동삼동 | 1997년 | 2026.10.02 | 8,500만원41.85㎡(12.7평) | 9 |