서해2 실거래가
인천 계양구 계산동 753 · 계산로 18-1 · 1990년 준공
서해2의 최근 매매가는 1억 5,000만원(2026.09.23, 전용 66.54㎡(20.1평), 6층), 최고가는 1억 6,000만원, 최근 전세는 1억 1,250만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
서해2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 58.14㎡(17.6평) | 1억 5,000만원2026.09.11 | 1억 5,300만원 | 1억 1,250만원2026.03.25 | 7 |
| 66.54㎡(20.1평) | 1억 5,000만원2026.09.23 | 1억 6,000만원 | - | 2 |
서해2 시세 분석
- 전용 58.14㎡(17.6평) 최근 거래가는 최고가(1억 5,300만원)보다 2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 802만원으로 계산동 평균(1,246만원)보다 35.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
서해2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,000만원 (전용 58.14㎡(17.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 500만원 | 1억 500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,785만원 | 4,785만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 50만원 | 50만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 58.14㎡(17.6평) 매매가 추이
서해2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 66.54㎡(20.1평) | 6층 | 1억 5,000만원▼6.3% |
| 2026.09.11 | 58.14㎡(17.6평) | 5층 | 1억 5,000만원▲15.4% |
| 2026.09.07 | 58.14㎡(17.6평) | 4층 | 1억 3,000만원▼15% |
| 2026.07.02 | 58.14㎡(17.6평) | 1층 | 1억 5,300만원신고가 |
| 2026.04.29 | 66.54㎡(20.1평) | 1층 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.03 | 58.14㎡(17.6평) | 5층 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.25 | 58.14㎡(17.6평) | 5층 | 1억 1,000만원▼23.1% |
| 2025.12.09 | 58.14㎡(17.6평) | 5층 | 1억 4,300만원신고가 |
| 2025.12.02 | 58.14㎡(17.6평) | 3층 | 1억 3,300만원 |
서해2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 58.14㎡(17.6평) | 5층 | 월세 | 1,500만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.01 | 58.14㎡(17.6평) | 4층 | 월세 | 6,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.01 | 58.14㎡(17.6평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.23 | 58.14㎡(17.6평) | 4층 | 월세 | 1,500만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.14 | 58.14㎡(17.6평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 52만원 |
| 2026.03.25 | 58.14㎡(17.6평) | 6층 | 전세 | 1억 1,250만원 |
| 2026.03.24 | 58.14㎡(17.6평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.05 | 58.14㎡(17.6평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.02.04 | 78.09㎡(23.6평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.31 | 58.14㎡(17.6평) | 3층 | 전세 | 1억 2,600만원 |
| 2025.12.24 | 58.14㎡(17.6평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.11.24 | 58.14㎡(17.6평) | 2층 | 전세 | 1억 2,600만원 |
서해2 자주 묻는 질문
Q. 서해2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 66.54㎡(20.1평) 6층 1억 5,000만원입니다.
Q. 서해2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.29 전용 66.54㎡(20.1평) 1억 6,000만원입니다.
Q. 서해2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.03.25 전용 58.14㎡(17.6평) 보증금 1억 1,250만원입니다.
Q. 서해2은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 서해2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,000만원(전용 58.14㎡(17.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,785만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서해2 주소(위치)는?
인천 계양구 계산동 753 (도로명: 계산로 18-1)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 뉴서울2효성동 | 1986년 | 2026.10.01 | 1억 5,000만원45.72㎡(13.8평) | 28 |
| 제성계산동 | 1984년 | 2026.05.09 | 1억 5,000만원60.75㎡(18.4평) | 2 |
| 백합작전동 | 1985년 | 2026.07.09 | 1억 5,000만원55.62㎡(16.8평) | 3 |
| 용종마을신대진용종동 | 1997년 | 2026.09.17 | 1억 4,950만원37.17㎡(11.2평) | 16 |
| 학마을서원병방동 | 1997년 | 2026.09.28 | 1억 4,900만원34.44㎡(10.4평) | 33 |
| 용정임학동 | 1989년 | 2026.10.20 | 1억 5,400만원53.91㎡(16.3평) | 6 |
| 도두리마을롯데작전동 | 1997년 | 2026.08.28 | 1억 5,400만원40.32㎡(12.2평) | 32 |
| 신명진달래2병방동 | 1989년 | 2026.10.06 | 1억 5,450만원47.79㎡(14.5평) | 4 |
계산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 주공계산동 | 1990년 | 2026.10.20 | 2억 6,000만원49.94㎡(15.1평) | 48 |
| 하나계산동 | 1987년 | 2026.10.21 | 1억 4,000만원39.96㎡(12.1평) | 37 |
| 현대계산동 | 1992년 | 2026.10.14 | 3억 5,800만원84.95㎡(25.7평) | 37 |
| 은행마을(아주)계산동 | 1997년 | 2026.10.09 | 3억 2,000만원73.19㎡(22.1평) | 23 |
| 삼천리계산동 | 1986년 | 2026.09.30 | 1억 6,000만원43.11㎡(13.0평) | 18 |
| 태산계산동 | 1990년 | 2026.10.10 | 8,900만원45.3㎡(13.7평) | 18 |
| 극동계산동 | 1985년 | 2026.10.13 | 1억 9,000만원52.45㎡(15.9평) | 17 |
| 태평계산동 | 1990년 | 2026.10.11 | 1억 4,500만원44.81㎡(13.6평) | 16 |
| 은행마을(태산)계산동 | 1997년 | 2026.10.13 | 4억 7,000만원100.59㎡(30.4평) | 16 |
| 삼보1계산동 | 1987년 | 2026.08.27 | 1억 4,000만원40.59㎡(12.3평) | 15 |
| 계양산파크트루엘계산동 | 2020년 | 2026.08.10 | 3억 8,900만원59.99㎡(18.1평) | 14 |
| 삼보3계산동 | 1988년 | 2026.10.15 | 2억 1,000만원57.96㎡(17.5평) | 13 |