동아(260-5) 실거래가
인천 남동구 구월동 260-5 · 인주대로676번길 22 · 1991년 준공
동아(260-5)의 최근 매매가는 3억 1,000만원(2026.09.14, 전용 84.95㎡(25.7평), 4층), 최고가는 4억 5,000만원, 최근 전세는 2억 6,000만원, 전세가율은 약 96%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
동아(260-5) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 83.5㎡(25.3평) | 2억 6,500만원2026.08.11 | 3억 1,000만원 | 2억 2,000만원2026.06.29 | 4 |
| 84.95㎡(25.7평) | 3억 1,000만원2026.09.14 | 3억 2,500만원 | 2억 6,000만원2026.08.22 | 5 |
| 148.19㎡(44.8평) | 4억 5,000만원2026.01.19 | 4억 5,000만원 | - | 2 |
동아(260-5) 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 2,500만원)보다 4.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,050만원으로 구월동 평균(1,867만원)보다 43.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동아(260-5) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 1,000만원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,700만원 | 2억 1,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,858만원 | 9,858만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 104만원 | 104만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이
동아(260-5) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 3억 1,000만원▲34.8% |
| 2026.08.23 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 2억 3,000만원▼14.8% |
| 2026.08.11 | 83.5㎡(25.3평) | 2층 | 2억 6,500만원 |
| 2026.08.11 | 83.5㎡(25.3평) | 2층 | 2억 6,500만원▼7% |
| 2026.03.13 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 2억 7,000만원▼16.9% |
| 2026.02.28 | 83.5㎡(25.3평) | 8층 | 2억 8,500만원▼8.1% |
| 2026.02.19 | 83.5㎡(25.3평) | 5층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.19 | 148.19㎡(44.8평) | 14층 | 4억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.15 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 3억 2,500만원신고가 |
| 2026.01.09 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.31 | 148.19㎡(44.8평) | 4층 | 4억 4,000만원 |
동아(260-5) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 84.85㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.29 | 83.5㎡(25.3평) | 2층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.07 | 83.5㎡(25.3평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.10 | 113.19㎡(34.2평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.03.03 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.01.03 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.22 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.03 | 83.5㎡(25.3평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.01 | 83.5㎡(25.3평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
동아(260-5) 자주 묻는 질문
Q. 동아(260-5) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 84.95㎡(25.7평) 4층 3억 1,000만원입니다.
Q. 동아(260-5) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.19 전용 148.19㎡(44.8평) 4억 5,000만원입니다.
Q. 동아(260-5) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.22 전용 84.85㎡(25.7평) 보증금 2억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 96%입니다.
Q. 동아(260-5)은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 동아(260-5) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 1,000만원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,858만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동아(260-5) 주소(위치)는?
인천 남동구 구월동 260-5 (도로명: 인주대로676번길 22)에 있습니다.
남동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 이삭(1086-1)만수동 | 2000년 | 2026.07.15 | 3억 1,000만원84.93㎡(25.7평) | 7 |
| 뷰그리안구월동 | 2022년 | 2026.09.04 | 3억 1,250만원56.31㎡(17.0평) | 11 |
| 한국만수동 | 1992년 | 2026.10.19 | 3억 300만원84.23㎡(25.5평) | 20 |
| 두드림구월동 | 2006년 | 2026.03.03 | 3억 1,800만원83.11㎡(25.1평) | 4 |
| 대성유니드별빛마을만수동 | 2006년 | 2026.09.18 | 3억 2,000만원84.35㎡(25.5평) | 14 |
| 현대(893-0)간석동 | 1991년 | 2026.10.06 | 3억 2,000만원84.99㎡(25.7평) | 7 |
| 태화아파트101동,102동,103동,105동간석동 | 1994년 | 2026.07.18 | 3억 2,000만원124.49㎡(37.7평) | 11 |
| 벽산블루밍도림동 | 2008년 | 2026.09.30 | 3억 2,000만원84.85㎡(25.7평) | 7 |
구월동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구월힐스테이트1단지구월동 | 2007년 | 2026.10.17 | 5억 200만원83.87㎡(25.4평) | 206 |
| 롯데캐슬골드구월동 | 2007년 | 2026.10.20 | 4억 1,000만원59.9㎡(18.1평) | 132 |
| 한화포레나인천구월구월동 | 2023년 | 2026.10.02 | 5억 3,500만원59.99㎡(18.1평) | 52 |
| 구월아시아드선수촌2단지구월동 | 2015년 | 2026.10.03 | 4억원59.99㎡(18.1평) | 44 |
| 구월유승한내들퍼스티지구월동 | 2016년 | 2026.10.16 | 5억 8,500만원84.35㎡(25.5평) | 41 |
| 구월아시아드선수촌5단지구월동 | 2015년 | 2026.10.16 | 4억 8,000만원74.94㎡(22.7평) | 39 |
| 구월아시아드선수촌8단지구월동 | 2015년 | 2026.09.21 | 4억 9,300만원84.89㎡(25.7평) | 31 |
| 구월아시아드선수촌6단지구월동 | 2015년 | 2026.09.06 | 4억 9,500만원74.94㎡(22.7평) | 26 |
| 구월아시아드선수촌센트럴자이구월동 | 2015년 | 2026.09.21 | 6억 2,000만원84.78㎡(25.6평) | 26 |
| 팬더구월동 | 1991년 | 2026.10.07 | 2억 9,700만원84.92㎡(25.7평) | 25 |
| 신영구월지웰시티푸르지오구월동 | 2020년 | 2026.10.10 | 6억원84.94㎡(25.7평) | 24 |
| 구월아시아드선수촌1단지구월동 | 2015년 | 2026.09.13 | 4억 1,500만원59.99㎡(18.1평) | 22 |