CJ나인파크 실거래가
서울 용산구 문배동 24-6 · 백범로90다길 12 · 2007년 준공
CJ나인파크의 최근 매매가는 18억 7,000만원(2026.08.03, 전용 97.24㎡(29.4평), 23층), 최고가는 18억 7,000만원, 최근 전세는 7억 5,000만원, 전세가율은 약 47%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
CJ나인파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98㎡(25.7평) | 18억 300만원2026.02.11 | 18억 300만원 | 7억 5,000만원2026.09.19 | 2 |
| 97.24㎡(29.4평) | 18억 7,000만원2026.08.03 | 18억 7,000만원 | 9억 3,000만원2026.08.01 | 4 |
| 123.47㎡(37.3평) | 18억 5,000만원2025.12.11 | 18억 5,000만원 | 10억 5,000만원2026.09.12 | 2 |
CJ나인파크 시세 분석
- 전용 97.24㎡(29.4평) 최근 거래(18억 7,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 6,357만원으로 문배동 평균(5,614만원)보다 13.2% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
CJ나인파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 18억 7,000만원 (전용 97.24㎡(29.4평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 15억 5,415만원 | 15억 5,415만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 97.24㎡(29.4평) 매매가 추이
CJ나인파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 97.24㎡(29.4평) | 23층 | 18억 7,000만원 |
| 2026.08.03 | 97.24㎡(29.4평) | 23층 | 18억 7,000만원신고가 |
| 2026.02.11 | 84.98㎡(25.7평) | 26층 | 18억 300만원신고가 |
| 2025.12.24 | 84.98㎡(25.7평) | 27층 | 17억 5,000만원 |
| 2025.12.11 | 123.47㎡(37.3평) | 14층 | 18억 5,000만원신고가 |
| 2025.11.29 | 123.47㎡(37.3평) | 14층 | 17억 8,000만원 |
| 2025.11.21 | 97.24㎡(29.4평) | 32층 | 16억 9,000만원신고가 |
| 2025.11.01 | 97.24㎡(29.4평) | 16층 | 16억 8,000만원 |
CJ나인파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 7억 5,000만원 |
| 2026.09.12 | 123.47㎡(37.3평) | 26층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 월세 | 2억원 / 월 260만원 |
| 2026.09.05 | 84.98㎡(25.7평) | 28층 | 월세 | 5,000만원 / 월 300만원 |
| 2026.09.02 | 123.47㎡(37.3평) | 21층 | 월세 | 7억원 / 월 230만원 |
| 2026.08.22 | 123.47㎡(37.3평) | 6층 | 전세 | 9억 5,000만원 |
| 2026.08.19 | 123.47㎡(37.3평) | 26층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 380만원 |
| 2026.08.01 | 97.24㎡(29.4평) | 6층 | 전세 | 9억 3,000만원 |
| 2026.07.28 | 84.98㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.07.28 | 123.47㎡(37.3평) | 32층 | 월세 | 0만원 / 월 490만원 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡(25.7평) | 29층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.07.20 | 97.24㎡(29.4평) | 28층 | 전세 | 8억 2,900만원 |
| 2026.07.15 | 123.47㎡(37.3평) | 11층 | 전세 | 10억 3,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.07.04 | 84.98㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.07.02 | 97.24㎡(29.4평) | 22층 | 월세 | 7,000만원 / 월 460만원 |
| 2026.06.27 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 420만원 |
| 2026.06.25 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 7억 3,480만원 |
| 2026.06.24 | 123.47㎡(37.3평) | 10층 | 전세 | 10억 2,000만원 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 7억 2,000만원 |
| 2026.06.10 | 123.47㎡(37.3평) | 27층 | 전세 | 11억 7,000만원 |
| 2026.06.09 | 123.47㎡(37.3평) | 23층 | 월세 | 1억원 / 월 390만원 |
| 2026.06.02 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 7억 2,450만원 |
| 2026.05.16 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 6억 7,095만원 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
| 2026.04.17 | 97.24㎡(29.4평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 420만원 |
| 2026.04.16 | 123.47㎡(37.3평) | 13층 | 월세 | 3억원 / 월 257만원 |
| 2026.04.14 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 300만원 |
| 2026.04.14 | 97.24㎡(29.4평) | 12층 | 월세 | 5억원 / 월 270만원 |
| 2026.03.21 | 84.98㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.03.03 | 123.47㎡(37.3평) | 22층 | 전세 | 9억 3,000만원 |
| 2026.02.14 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.02.13 | 97.24㎡(29.4평) | 28층 | 월세 | 0만원 / 월 430만원 |
| 2026.02.06 | 123.47㎡(37.3평) | 18층 | 월세 | 5억원 / 월 180만원 |
| 2026.02.04 | 97.24㎡(29.4평) | 30층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.02.03 | 84.98㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 7억 2,450만원 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 8억 3,000만원 |
| 2026.01.24 | 97.24㎡(29.4평) | 5층 | 전세 | 7억 8,750만원 |
| 2026.01.19 | 123.47㎡(37.3평) | 15층 | 월세 | 4억원 / 월 260만원 |
| 2026.01.14 | 84.98㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 8억 2,000만원 |
CJ나인파크 자주 묻는 질문
Q. CJ나인파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.03 전용 97.24㎡(29.4평) 23층 18억 7,000만원입니다.
Q. CJ나인파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.03 전용 97.24㎡(29.4평) 18억 7,000만원입니다.
Q. CJ나인파크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.19 전용 84.98㎡(25.7평) 보증금 7억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 47%입니다.
Q. CJ나인파크은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. CJ나인파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 18억 7,000만원(전용 97.24㎡(29.4평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 15억 5,415만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. CJ나인파크 주소(위치)는?
서울 용산구 문배동 24-6 (도로명: 백범로90다길 12)에 있습니다.
용산구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 효창파크푸르지오효창동 | 2010년 | 2026.08.28 | 18억 5,000만원59.47㎡(18.0평) | 11 |
| 리버티하우스한남동 | 2001년 | 2026.01.16 | 19억원143.15㎡(43.3평) | 2 |
| 동아그린이촌동 | 1999년 | 2026.10.02 | 19억원114.96㎡(34.8평) | 11 |
| 그린파크(코오롱하늘채)서빙고동 | 2000년 | 2025.12.19 | 18억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 2 |
| 용산데시앙포레효창동 | 2022년 | 2026.08.28 | 19억원84.9㎡(25.7평) | 12 |
| 금호베스트빌1서빙고동 | 2002년 | 2026.07.11 | 19억원84.95㎡(25.7평) | 6 |
| 두산위브트레지움이촌동 | 1976년 | 2026.04.30 | 18억 2,250만원89.09㎡(26.9평) | 1 |
| 센트레빌아스테리움서울동자동 | 2013년 | 2026.09.19 | 18억 1,000만원131.05㎡(39.6평) | 9 |
문배동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 용산KCC웰츠타워문배동 | 2015년 | 2026.06.10 | 12억 1,000만원84.03㎡(25.4평) | 10 |
| 이안용산프리미어문배동 | 2007년 | 2026.09.15 | 17억 2,000만원109.74㎡(33.2평) | 8 |
| 삼라마이다스빌2문배동 | 2004년 | 2026.03.27 | 8억 9,800만원66.72㎡(20.2평) | 5 |
| 이안용산1차(103동)문배동 | 2005년 | 2026.06.12 | 14억 8,900만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 지오베르크문배동 | 2004년 | 2026.08.22 | 13억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 4 |
| 리첸시아용산B문배동 | 2010년 | 2026.09.10 | 17억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 3 |
| 용산큐브문배동 | 2013년 | 2026.08.27 | 1억 8,000만원13.01㎡(3.9평) | 3 |
| 이안용산1차(102동)문배동 | 2005년 | 2026.05.21 | 13억 5,000만원84.59㎡(25.6평) | 2 |
| 이안용산3차문배동 | 2006년 | 2026.04.22 | 13억 3,500만원84.8㎡(25.7평) | 2 |
| 이안용산1차(101동)문배동 | 2005년 | 2026.05.14 | 14억 2,000만원84.56㎡(25.6평) | 2 |
| G&P용산파크문배동 | 2018년 | 2026.06.25 | 4억 3,500만원28.61㎡(8.7평) | 1 |
| 아크로타워문배동 | 2007년 | 2026.05.05 | 18억원126.3㎡(38.2평) | 1 |