연수서해그랑블에듀파크 실거래가
인천 연수구 동춘동 1131 · 봉재산로 10 · 2024년 준공
연수서해그랑블에듀파크의 최근 매매가는 5억 500만원(2026.10.06, 전용 74.42㎡(22.5평), 11층), 최고가는 5억 8,500만원, 최근 전세는 3억 8,000만원, 전세가율은 약 61%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
연수서해그랑블에듀파크 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 74.42㎡(22.5평) | 5억 500만원2026.10.06 | 5억 3,500만원 | 3억 1,500만원2026.06.16 | 6 |
| 74.55㎡(22.6평) | - | - | 3억 4,500만원2026.08.29 | 0 |
| 84.9㎡(25.7평) | 5억 8,500만원2026.09.29 | 5억 8,500만원 | 3억 8,000만원2026.10.16 | 5 |
연수서해그랑블에듀파크 시세 분석
- 전용 74.42㎡(22.5평) 최근 거래가는 최고가(5억 3,500만원)보다 5.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,287만원으로 동춘동 평균(1,672만원)보다 36.8% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
연수서해그랑블에듀파크 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 500만원 (전용 74.42㎡(22.5평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 5,350만원 | 3억 5,350만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 6,060만원 | 1억 6,060만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 169만원 | 169만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 74.42㎡(22.5평) 매매가 추이
연수서해그랑블에듀파크 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 74.42㎡(22.5평) | 11층 | 5억 500만원▼5.6% |
| 2026.09.29 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 5억 8,500만원신고가 |
| 2026.07.25 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 5억 7,700만원▼0.5% |
| 2026.05.30 | 74.37㎡(22.5평) | 10층 | 5억 3,500만원신고가 |
| 2026.04.22 | 84.9㎡(25.7평) | 20층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.04.20 | 74.42㎡(22.5평) | 2층 | 4억 6,500만원▼8.8% |
| 2026.04.15 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 5억 8,000만원신고가 |
| 2026.03.30 | 74.42㎡(22.5평) | 13층 | 5억 1,000만원신고가 |
| 2026.03.16 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.02.05 | 74.37㎡(22.5평) | 2층 | 4억 8,000만원▼5.5% |
| 2026.01.17 | 74.42㎡(22.5평) | 17층 | 5억 800만원 |
| 2025.11.12 | 74.37㎡(22.5평) | 2층 | 4억 8,000만원계약해제 |
연수서해그랑블에듀파크 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.10.05 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 4억 5,000만원 |
| 2026.09.14 | 84.9㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.08.29 | 74.55㎡(22.6평) | 13층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.07.17 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 170만원 |
| 2026.07.09 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.06.16 | 74.42㎡(22.5평) | 18층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.06.01 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.05.30 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.05.29 | 74.42㎡(22.5평) | 7층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.05.20 | 84.9㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.05.19 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.05.18 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.05.07 | 74.37㎡(22.5평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.05.01 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.04.25 | 84.9㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.04.22 | 74.37㎡(22.5평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.04.17 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.13 | 74.42㎡(22.5평) | 3층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.13 | 84.9㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.04.06 | 74.42㎡(22.5평) | 19층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.04.06 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.03 | 84.9㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.03.28 | 74.42㎡(22.5평) | 23층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.20 | 84.9㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.03.20 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 6,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.17 | 74.55㎡(22.6평) | 21층 | 월세 | 4,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.03.17 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.03.11 | 84.9㎡(25.7평) | 21층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.03.09 | 74.55㎡(22.6평) | 3층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.08 | 74.37㎡(22.5평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.03.06 | 74.42㎡(22.5평) | 4층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.03.05 | 74.55㎡(22.6평) | 13층 | 전세 | 3억 400만원 |
| 2026.03.03 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 4,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.02 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 4,000만원 / 월 131만원 |
| 2026.02.28 | 74.37㎡(22.5평) | 17층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.02.12 | 74.37㎡(22.5평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.02.09 | 74.55㎡(22.6평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.02.09 | 84.9㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
연수서해그랑블에듀파크 자주 묻는 질문
Q. 연수서해그랑블에듀파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 74.42㎡(22.5평) 11층 5억 500만원입니다.
Q. 연수서해그랑블에듀파크 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.29 전용 84.9㎡(25.7평) 5억 8,500만원입니다.
Q. 연수서해그랑블에듀파크 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 84.9㎡(25.7평) 보증금 3억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 61%입니다.
Q. 연수서해그랑블에듀파크은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 연수서해그랑블에듀파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 500만원(전용 74.42㎡(22.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 5,350만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 6,060만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 연수서해그랑블에듀파크 주소(위치)는?
인천 연수구 동춘동 1131 (도로명: 봉재산로 10)에 있습니다.
연수구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한양2동춘동 | 1994년 | 2026.09.23 | 5억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 57 |
| 송도아이비원송도동 | 2024년 | 2026.06.03 | 5억원59.32㎡(17.9평) | 2 |
| 송도역서해그랑블더파크옥련동 | 2025년 | 2026.07.27 | 5억원77.94㎡(23.6평) | 4 |
| 위드프리상뜨송도동 | 2006년 | 2026.05.10 | 5억 2,000만원120.06㎡(36.3평) | 1 |
| 송도파크자이동춘동 | 2019년 | 2026.10.12 | 5억 2,000만원84.89㎡(25.7평) | 48 |
| 연수서해그랑블1단지동춘동 | 2017년 | 2026.10.15 | 5억 2,950만원84.98㎡(25.7평) | 35 |
| 송도파크레인동일하이빌동춘동 | 2019년 | 2026.10.07 | 5억 2,950만원84.99㎡(25.7평) | 53 |
| 연수푸르지오1단지연수동 | 2011년 | 2026.06.22 | 5억 3,000만원115.24㎡(34.9평) | 7 |
동춘동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동남동춘동 | 1994년 | 2026.10.14 | 2억 3,000만원52.14㎡(15.8평) | 86 |
| 연수대우.삼환동춘동 | 1994년 | 2026.10.02 | 4억 6,500만원90.18㎡(27.3평) | 70 |
| 풍림2동춘동 | 1993년 | 2026.10.04 | 4억원84.22㎡(25.5평) | 60 |
| 한양2동춘동 | 1994년 | 2026.09.23 | 5억 1,000만원84.97㎡(25.7평) | 57 |
| 무지개마을동춘동 | 1995년 | 2026.10.17 | 4억 4,000만원84.97㎡(25.7평) | 56 |
| 송도파크레인동일하이빌동춘동 | 2019년 | 2026.10.07 | 5억 2,950만원84.99㎡(25.7평) | 53 |
| 송도파크자이동춘동 | 2019년 | 2026.10.12 | 5억 2,000만원84.89㎡(25.7평) | 48 |
| 동춘마을동춘동 | 1994년 | 2026.10.23 | 2억 7,400만원59.3㎡(17.9평) | 46 |
| 한양1동춘동 | 1994년 | 2026.10.12 | 4억 6,000만원101.9㎡(30.8평) | 39 |
| 연수타운(금호,동아)동춘동 | 1993년 | 2026.10.13 | 4억 5,000만원101.97㎡(30.8평) | 37 |
| 건영동춘동 | 1994년 | 2026.10.18 | 3억 3,800만원84.95㎡(25.7평) | 36 |
| 연수서해그랑블1단지동춘동 | 2017년 | 2026.10.15 | 5억 2,950만원84.98㎡(25.7평) | 35 |