남산대림 실거래가
서울 용산구 이태원동 729 · 녹사평대로 254 · 1994년 준공
남산대림의 최근 매매가는 24억 8,000만원(2026.06.29, 전용 84.75㎡(25.6평), 4층), 최고가는 43억원, 최근 전세는 7억원, 전세가율은 약 31%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
남산대림 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.92㎡(18.1평) | 18억원2026.05.26 | 19억원 | 5억 7,500만원2026.09.01 | 4 |
| 84.75㎡(25.6평) | 24억 8,000만원2026.06.29 | 24억 8,000만원 | 7억원2026.09.29 | 2 |
| 134.68㎡(40.7평) | - | - | 8억 9,250만원2026.07.11 | 0 |
| 149.53㎡(45.2평) | 43억원2026.03.10 | 43억원 | 10억 5,000만원2026.04.15 | 1 |
남산대림 시세 분석
- 전용 59.92㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(19억원)보다 5.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 9,661만원으로 이태원동 평균(6,826만원)보다 41.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1994년 준공, 32년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
남산대림 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 18억원 (전용 59.92㎡(18.1평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 14억 7,740만원 | 14억 7,740만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.92㎡(18.1평) 매매가 추이
남산대림 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 84.75㎡(25.6평) | 4층 | 24억 8,000만원신고가 |
| 2026.05.26 | 59.92㎡(18.1평) | 4층 | 18억원▲5.9% |
| 2026.05.25 | 59.92㎡(18.1평) | 4층 | 17억원▼5.6% |
| 2026.03.17 | 59.92㎡(18.1평) | 1층 | 18억원▼5.3% |
| 2026.03.10 | 84.75㎡(25.6평) | 4층 | 24억원 |
| 2026.03.10 | 149.53㎡(45.2평) | 2층 | 43억원 |
| 2026.02.20 | 59.92㎡(18.1평) | 4층 | 19억원 |
남산대림 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.92㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 5억원 / 월 80만원 |
| 2026.09.29 | 84.75㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.09.18 | 59.92㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.12 | 59.92㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 5억원 / 월 50만원 |
| 2026.09.01 | 59.92㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 5억 7,500만원 |
| 2026.08.31 | 59.92㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.08.17 | 59.92㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.08.10 | 59.92㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 250만원 |
| 2026.07.11 | 59.92㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 180만원 |
| 2026.07.11 | 134.68㎡(40.7평) | 2층 | 전세 | 8억 9,250만원 |
| 2026.06.20 | 84.75㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 6억 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.06.13 | 84.75㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 6억 3,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.06.02 | 59.92㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 5,000만원 / 월 240만원 |
| 2026.05.20 | 59.92㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 5억 4,650만원 |
| 2026.05.06 | 59.92㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 3,500만원 / 월 250만원 |
| 2026.05.04 | 59.92㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.04.30 | 84.75㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 8억 3,500만원 |
| 2026.04.18 | 84.75㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 1억원 / 월 280만원 |
| 2026.04.18 | 59.92㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 5억 6,700만원 |
| 2026.04.17 | 59.92㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 6억원 |
| 2026.04.15 | 134.68㎡(40.7평) | 5층 | 전세 | 10억원 |
| 2026.04.15 | 149.53㎡(45.2평) | 5층 | 전세 | 10억 5,000만원 |
| 2026.04.11 | 59.92㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.04.04 | 149.53㎡(45.2평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 390만원 |
| 2026.04.04 | 59.92㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.03.28 | 59.92㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 3억원 / 월 100만원 |
| 2026.03.26 | 59.92㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 230만원 |
| 2026.03.17 | 84.75㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.03.12 | 59.92㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 5억원 / 월 10만원 |
| 2026.03.08 | 59.92㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 4억 9,800만원 |
| 2026.03.07 | 59.92㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.02.28 | 59.92㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.02.28 | 134.68㎡(40.7평) | 4층 | 월세 | 7억 3,900만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.27 | 84.75㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 280만원 |
| 2026.02.10 | 59.92㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.02.04 | 59.92㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 210만원 |
| 2026.02.03 | 134.68㎡(40.7평) | 2층 | 전세 | 7억 8,700만원 |
| 2026.01.26 | 59.92㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.20 | 59.92㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 3억원 / 월 120만원 |
| 2026.01.19 | 59.92㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 190만원 |
남산대림 자주 묻는 질문
Q. 남산대림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.29 전용 84.75㎡(25.6평) 4층 24억 8,000만원입니다.
Q. 남산대림 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.10 전용 149.53㎡(45.2평) 43억원입니다.
Q. 남산대림 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.29 전용 84.75㎡(25.6평) 보증금 7억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 31%입니다.
Q. 남산대림은(는) 몇 년식인가요?
1994년에 준공된 아파트로 올해 기준 32년차입니다.
Q. 남산대림 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 18억원(전용 59.92㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 14억 7,740만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 남산대림 주소(위치)는?
서울 용산구 이태원동 729 (도로명: 녹사평대로 254)에 있습니다.
용산구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 용산e편한세상신계동 | 2011년 | 2026.09.02 | 24억 8,000만원84.89㎡(25.7평) | 13 |
| 용산롯데캐슬센터포레효창동 | 2019년 | 2026.07.31 | 24억 7,500만원84.92㎡(25.7평) | 8 |
| 한가람이촌동 | 1998년 | 2026.09.14 | 24억 9,500만원59.88㎡(18.1평) | 42 |
| 대림이촌동 | 1994년 | 2026.07.10 | 25억원84.78㎡(25.6평) | 7 |
| 한남힐스테이트한남동 | 2003년 | 2026.04.29 | 24억 5,000만원84.86㎡(25.7평) | 3 |
| 강촌이촌동 | 1998년 | 2026.08.05 | 24억 5,000만원59.12㎡(17.9평) | 28 |
| 삼익이촌동 | 1979년 | 2026.05.23 | 25억 5,000만원104.86㎡(31.7평) | 9 |
| 이촌코오롱(B)이촌동 | 1999년 | 2026.03.21 | 23억 9,000만원59.82㎡(18.1평) | 1 |
이태원동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 청화1이태원동 | 1982년 | 2026.08.26 | 30억 2,500만원105.75㎡(32.0평) | 13 |
| 용산동아파트이태원동 | 1969년 | 2026.09.05 | 6억원51.27㎡(15.5평) | 8 |
| 퍼시픽맨션골드이태원동 | 2003년 | 2026.05.01 | 15억 1,000만원145.33㎡(44.0평) | 3 |
| 창덕아파트이태원동 | 1996년 | 2026.02.28 | 10억원84.75㎡(25.6평) | 2 |
| 마운틴뷰이태원동 | 1999년 | 2026.02.06 | 15억원147.78㎡(44.7평) | 2 |
| 메이(124-12)이태원동 | 2002년 | 2026.08.25 | 14억원104.4㎡(31.6평) | 1 |
| 주공1이태원동 | 1993년 | 2026.04.25 | 23억원84.66㎡(25.6평) | 1 |