강변 실거래가
서울 용산구 이촌동 193-3 · 이촌로 104 · 1971년 준공
강변의 최근 매매가는 14억 4,000만원(2026.09.12, 전용 66.08㎡(20.0평), 5층), 최고가는 14억 5,000만원, 최근 전세는 1억 9,300만원, 전세가율은 약 13%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
강변 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.44㎡(18.0평) | 14억 5,000만원2026.04.17 | 14억 5,000만원 | - | 1 |
| 61.26㎡(18.5평) | 12억 9,000만원2026.08.21 | 12억 9,000만원 | 2억 6,000만원2026.02.06 | 1 |
| 64.43㎡(19.5평) | 13억 5,000만원2026.06.15 | 14억 5,000만원 | 1억 9,300만원2026.09.18 | 2 |
| 66.08㎡(20.0평) | 14억 4,000만원2026.09.12 | 14억 4,000만원 | 2억 5,500만원2026.09.01 | 1 |
강변 시세 분석
- 전용 64.43㎡(19.5평) 최근 거래가는 최고가(14억 5,000만원)보다 6.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 7,031만원으로 이촌동 평균(1억 88만원)보다 30.3% 낮습니다.
- 1971년 준공, 55년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
강변 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 13억 5,000만원 (전용 64.43㎡(19.5평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 4,000만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8억 6,670만원 | 8억 670만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 258만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 64.43㎡(19.5평) 매매가 추이
강변 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 66.08㎡(20.0평) | 5층 | 14억 4,000만원 |
| 2026.08.21 | 61.26㎡(18.5평) | 6층 | 12억 9,000만원 |
| 2026.06.15 | 64.43㎡(19.5평) | 7층 | 13억 5,000만원▼6.9% |
| 2026.04.29 | 63.93㎡(19.3평) | 4층 | 14억 5,000만원 |
| 2026.04.17 | 59.44㎡(18.0평) | 4층 | 14억 5,000만원 |
강변 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 58.58㎡(17.7평) | 6층 | 월세 | 2억 2,000만원 / 월 13만원 |
| 2026.10.17 | 59.44㎡(18.0평) | 5층 | 월세 | 1억 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.10.01 | 66.08㎡(20.0평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.09.18 | 64.43㎡(19.5평) | 5층 | 전세 | 1억 9,300만원 |
| 2026.09.17 | 59.44㎡(18.0평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.03 | 61.26㎡(18.5평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.01 | 66.08㎡(20.0평) | 4층 | 전세 | 2억 5,500만원 |
| 2026.08.14 | 66.08㎡(20.0평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.27 | 64.43㎡(19.5평) | 1층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 13만원 |
| 2026.07.10 | 64.43㎡(19.5평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.01 | 65.55㎡(19.8평) | 7층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.05.16 | 64.43㎡(19.5평) | 2층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2026.05.16 | 66.08㎡(20.0평) | 4층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.08 | 66.08㎡(20.0평) | 3층 | 전세 | 2억 5,500만원 |
| 2026.03.27 | 58.58㎡(17.7평) | 5층 | 월세 | 1억 1,900만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.25 | 64.43㎡(19.5평) | 5층 | 전세 | 1억 9,300만원 |
| 2026.03.12 | 64.43㎡(19.5평) | 2층 | 월세 | 2억원 / 월 28만원 |
| 2026.02.27 | 65.55㎡(19.8평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.14 | 63.93㎡(19.3평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 53만원 |
| 2026.02.06 | 61.26㎡(18.5평) | 2층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02.02 | 64.43㎡(19.5평) | 7층 | 전세 | 1억 2,600만원 |
| 2025.12.20 | 66.08㎡(20.0평) | 3층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.13 | 66.08㎡(20.0평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 200만원 |
| 2025.11.08 | 63.93㎡(19.3평) | 1층 | 전세 | 2억 4,100만원 |
강변 자주 묻는 질문
Q. 강변 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.12 전용 66.08㎡(20.0평) 5층 14억 4,000만원입니다.
Q. 강변 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.29 전용 63.93㎡(19.3평) 14억 5,000만원입니다.
Q. 강변 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.18 전용 64.43㎡(19.5평) 보증금 1억 9,300만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 13%입니다.
Q. 강변은(는) 몇 년식인가요?
1971년에 준공된 아파트로 올해 기준 55년차입니다.
Q. 강변 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 13억 5,000만원(전용 64.43㎡(19.5평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 5억 4,000만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8억 6,670만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 강변 주소(위치)는?
서울 용산구 이촌동 193-3 (도로명: 이촌로 104)에 있습니다.
용산구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동원베네스트이촌동 | 2005년 | 2026.08.21 | 14억 4,100만원84.97㎡(25.7평) | 3 |
| 한강동부이촌동 | 2008년 | 2026.04.20 | 14억 6,000만원83.77㎡(25.3평) | 3 |
| 이안용산1차(101동)문배동 | 2005년 | 2026.05.14 | 14억 2,000만원84.56㎡(25.6평) | 2 |
| 이안용산1차(103동)문배동 | 2005년 | 2026.06.12 | 14억 8,900만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 세인트힐효창동 | 2004년 | 2026.07.18 | 15억원132.94㎡(40.2평) | 3 |
| 풍전원효로4가 | 1971년 | 2026.07.04 | 15억원81.72㎡(24.7평) | 4 |
| 퍼시픽맨션골드이태원동 | 2003년 | 2026.05.01 | 15억 1,000만원145.33㎡(44.0평) | 3 |
| 한강타운산천동 | 2001년 | 2026.07.11 | 13억 7,000만원59.69㎡(18.1평) | 12 |
이촌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한가람이촌동 | 1998년 | 2026.09.14 | 24억 9,500만원59.88㎡(18.1평) | 42 |
| 강촌이촌동 | 1998년 | 2026.08.05 | 24억 5,000만원59.12㎡(17.9평) | 28 |
| 한강(대우)이촌동 | 2000년 | 2026.09.12 | 28억원84.98㎡(25.7평) | 17 |
| 이촌코오롱(A)이촌동 | 1999년 | 2026.08.05 | 26억 7,000만원84.78㎡(25.6평) | 17 |
| 현대맨숀이촌동 | 1974년 | 2026.10.07 | 35억원121.44㎡(36.7평) | 17 |
| 동아그린이촌동 | 1999년 | 2026.10.02 | 19억원114.96㎡(34.8평) | 11 |
| 북한강(성원)이촌동 | 2001년 | 2026.08.29 | 21억 1,000만원59.55㎡(18.0평) | 11 |
| 삼익이촌동 | 1979년 | 2026.05.23 | 25억 5,000만원104.86㎡(31.7평) | 9 |
| 현대한강이촌동 | 1997년 | 2026.09.06 | 25억 8,000만원84.88㎡(25.7평) | 8 |
| 래미안첼리투스이촌동 | 2015년 | 2026.07.29 | 55억 9,000만원124.02㎡(37.5평) | 7 |
| 대림이촌동 | 1994년 | 2026.07.10 | 25억원84.78㎡(25.6평) | 7 |
| 반도이촌동 | 1977년 | 2026.06.23 | 36억 3,000만원136.21㎡(41.2평) | 6 |