양주서희스타힐스1단지 실거래가
경기 양주시 덕정동 538 · 화합로1325번길 22-31 · 2014년 준공
양주서희스타힐스1단지의 최근 매매가는 3억 3,500만원(2026.06.01, 전용 84.67㎡(25.6평), 12층), 최고가는 3억 3,500만원, 최근 전세는 1억 7,500만원, 전세가율은 약 62%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
양주서희스타힐스1단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 72.02㎡(21.8평) | - | - | 2억 3,000만원2026.09.18 | 0 |
| 72.75㎡(22.0평) | - | - | 1억 6,300만원2026.06.03 | 0 |
| 84.67㎡(25.6평) | 3억 3,500만원2026.06.01 | 3억 3,500만원 | 1억 7,500만원2026.10.01 | 3 |
양주서희스타힐스1단지 시세 분석
- 전용 84.67㎡(25.6평) 최근 거래(3억 3,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,287만원으로 덕정동 평균(1,146만원)보다 12.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2014년 준공, 12년차 단지입니다.
양주서희스타힐스1단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,500만원 (전용 84.67㎡(25.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,450만원 | 2억 3,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 654만원 | 1억 654만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 112만원 | 112만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.67㎡(25.6평) 매매가 추이
양주서희스타힐스1단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 84.67㎡(25.6평) | 12층 | 3억 3,500만원신고가 |
| 2026.05.28 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 3억 2,500만원신고가 |
| 2026.01.05 | 84.67㎡(25.6평) | 5층 | 3억 1,800만원 |
양주서희스타힐스1단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 72.02㎡(21.8평) | 13층 | 월세 | 1억 7,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.10.01 | 84.95㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.09.18 | 72.02㎡(21.8평) | 15층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.09 | 84.95㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 80만원 |
| 2026.08.31 | 72.75㎡(22.0평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 60만원 |
| 2026.08.07 | 84.95㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.22 | 84.95㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 1억 9,950만원 |
| 2026.07.04 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 9,950만원 |
| 2026.06.10 | 84.67㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.03 | 72.75㎡(22.0평) | 8층 | 전세 | 1억 6,300만원 |
| 2026.05.29 | 72.75㎡(22.0평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 74만원 |
| 2026.05.26 | 84.95㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 2,500만원 / 월 105만원 |
| 2026.05.15 | 72.75㎡(22.0평) | 10층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.25 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.28 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 5,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.24 | 72.02㎡(21.8평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.13 | 84.95㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.28 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.21 | 84.67㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 0만원 / 월 100만원 |
| 2026.01.20 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.26 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.16 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.05 | 72.02㎡(21.8평) | 17층 | 전세 | 1억 5,750만원 |
양주서희스타힐스1단지 자주 묻는 질문
Q. 양주서희스타힐스1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.01 전용 84.67㎡(25.6평) 12층 3억 3,500만원입니다.
Q. 양주서희스타힐스1단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.01 전용 84.67㎡(25.6평) 3억 3,500만원입니다.
Q. 양주서희스타힐스1단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.01 전용 84.95㎡(25.7평) 보증금 1억 7,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 62%입니다.
Q. 양주서희스타힐스1단지은(는) 몇 년식인가요?
2014년에 준공된 아파트로 올해 기준 12년차입니다.
Q. 양주서희스타힐스1단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,500만원(전용 84.67㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 654만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 양주서희스타힐스1단지 주소(위치)는?
경기 양주시 덕정동 538 (도로명: 화합로1325번길 22-31)에 있습니다.
양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰덕정동 | 2025년 | 2026.09.17 | 3억 4,000만원60㎡(18.2평) | 49 |
| 지에스건설제이드웰엔에이치에프옥정동 | 2018년 | 2026.06.03 | 3억 2,800만원84.99㎡(25.7평) | 2 |
| 옥정센트럴파크푸르지오옥정동 | 2016년 | 2026.10.16 | 3억 4,500만원58.98㎡(17.8평) | 127 |
| 덕계역금강펜테리움센트럴파크덕계동 | 2023년 | 2026.10.14 | 3억 4,500만원59.3㎡(17.9평) | 99 |
| 양주서희스타힐스2단지덕정동 | 2014년 | 2026.10.14 | 3억 4,500만원84.98㎡(25.7평) | 33 |
| 율정마을13단지옥정동 | 2014년 | 2026.10.16 | 3억 2,300만원84.95㎡(25.7평) | 40 |
| 양주옥정더원파크빌리지옥정동 | 2023년 | 2026.10.15 | 3억 4,700만원84.94㎡(25.7평) | 22 |
| 덕정중흥에스클래스고암동 | 2011년 | 2026.10.13 | 3억 5,000만원117.81㎡(35.6평) | 12 |
덕정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 봉우마을(주공5단지)덕정동 | 2000년 | 2026.10.16 | 1억 9,700만원59.47㎡(18.0평) | 56 |
| 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰덕정동 | 2025년 | 2026.09.17 | 3억 4,000만원60㎡(18.2평) | 49 |
| 양주서희스타힐스2단지덕정동 | 2014년 | 2026.10.14 | 3억 4,500만원84.98㎡(25.7평) | 33 |
| 청담마을(주공4단지)덕정동 | 2001년 | 2026.10.14 | 2억 9,000만원107.9㎡(32.6평) | 26 |
| 주공1(은동마을)덕정동 | 2001년 | 2026.10.20 | 2억 2,000만원84.34㎡(25.5평) | 21 |
| 일성트루엘덕정동 | 2011년 | 2026.09.07 | 2억 9,900만원84.92㎡(25.7평) | 6 |
| 융보덕정동 | 1992년 | 2026.09.09 | 1억 4,000만원81.3㎡(24.6평) | 5 |
| 명지덕정동 | 1996년 | 2026.08.11 | 1억 5,000만원59.5㎡(18.0평) | 4 |
| 한국(101.102.103동)덕정동 | 1989년 | 2026.06.08 | 1억 3,000만원53.91㎡(16.3평) | 3 |
| 한국(104동)덕정동 | 1989년 | 2026.09.14 | 1억 2,000만원53.91㎡(16.3평) | 2 |
| 한국(105.106.107동)덕정동 | 1990년 | 2026.02.21 | 1억 1,000만원53.77㎡(16.3평) | 1 |
| 아트시티덕정동 | 2015년 | 2025.12.13 | 9,000만원33.84㎡(10.2평) | 1 |