덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 실거래가
경기 양주시 덕정동 543 · 화합로1325번길 22-114 · 2025년 준공
덕정역서희스타힐스에듀포레뷰의 최근 매매가는 3억 4,000만원(2026.09.17, 전용 60㎡(18.2평), 18층), 최고가는 4억 2,800만원, 최근 전세는 2억 3,500만원, 전세가율은 약 73%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡(18.2평) | 3억 4,000만원2026.09.17 | 3억 5,800만원 | 2억 3,500만원2026.09.05 | 38 |
| 75.97㎡(23.0평) | 4억 500만원2026.07.06 | 4억 1,500만원 | 2억 8,000만원2026.06.17 | 10 |
| 84.98㎡(25.7평) | 4억 2,800만원2026.01.22 | 4억 2,800만원 | 3억 2,000만원2026.04.22 | 1 |
덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 시세 분석
- 전용 60㎡(18.2평) 최근 거래가는 최고가(3억 5,800만원)보다 5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,825만원으로 덕정동 평균(1,144만원)보다 59.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2025년 준공, 1년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 4,000만원 (전용 60㎡(18.2평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,800만원 | 2억 3,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 812만원 | 1억 812만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 114만원 | 114만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 60㎡(18.2평) 매매가 추이
덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 60㎡(18.2평) | 18층 | 3억 4,000만원▼5% |
| 2026.09.03 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 3억 5,800만원신고가 |
| 2026.09.01 | 60㎡(18.2평) | 14층 | 3억 1,000만원▲0.3% |
| 2026.08.30 | 60㎡(18.2평) | 17층 | 3억 900만원▼10.8% |
| 2026.08.12 | 60㎡(18.2평) | 18층 | 3억 4,650만원신고가 |
| 2026.07.06 | 75.97㎡(23.0평) | 12층 | 4억 500만원▲11% |
| 2026.06.06 | 60㎡(18.2평) | 11층 | 3억 4,000만원▲1.9% |
| 2026.05.26 | 60㎡(18.2평) | 23층 | 3억 3,381만원▲2.7% |
| 2026.05.08 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 3억 2,150만원계약해제 |
| 2026.05.04 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 3억 2,500만원▲3.2% |
| 2026.04.18 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 3억 1,500만원 |
| 2026.04.08 | 75.97㎡(23.0평) | 8층 | 3억 6,500만원▼4.9% |
| 2026.03.23 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 3억 1,500만원▼0.8% |
| 2026.03.21 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 3억 1,750만원▼2.9% |
| 2026.03.17 | 60㎡(18.2평) | 17층 | 3억 2,700만원▲2.2% |
| 2026.03.16 | 75.98㎡(23.0평) | 3층 | 3억 8,400만원▼4% |
| 2026.03.06 | 60㎡(18.2평) | 13층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.04 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 3억 2,000만원▼5.9% |
| 2026.03.03 | 60㎡(18.2평) | 22층 | 3억 4,000만원▲4.6% |
| 2026.02.25 | 75.97㎡(23.0평) | 15층 | 4억원▲2.6% |
| 2026.02.25 | 60㎡(18.2평) | 14층 | 3억 2,500만원▼1.5% |
| 2026.02.20 | 75.97㎡(23.0평) | 15층 | 3억 9,000만원▲6.8% |
| 2026.02.09 | 75.98㎡(23.0평) | 3층 | 3억 8,400만원계약해제 |
| 2026.02.02 | 75.97㎡(23.0평) | 1층 | 3억 6,500만원▼5.2% |
| 2026.01.26 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.24 | 60㎡(18.2평) | 21층 | 3억 3,000만원▲0.8% |
| 2026.01.23 | 60㎡(18.2평) | 23층 | 3억 2,750만원▼3.7% |
| 2026.01.22 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 4억 2,800만원 |
| 2026.01.20 | 75.97㎡(23.0평) | 13층 | 3억 8,500만원▼1.3% |
| 2026.01.19 | 75.97㎡(23.0평) | 7층 | 3억 9,000만원▼6% |
| 2026.01.16 | 60㎡(18.2평) | 8층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.12 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.01.12 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 3억 3,000만원▲10% |
| 2026.01.08 | 60㎡(18.2평) | 15층 | 3억원▼10.4% |
| 2026.01.06 | 60㎡(18.2평) | 10층 | 3억 3,500만원신고가 |
| 2025.12.29 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 2억 7,000만원▼14.3% |
| 2025.12.22 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 3억 1,500만원▲10.5% |
| 2025.12.19 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 2억 8,500만원▼1.7% |
| 2025.12.15 | 60㎡(18.2평) | 18층 | 2억 9,000만원▼7.9% |
| 2025.12.11 | 60㎡(18.2평) | 8층 | 3억 1,500만원▼2.8% |
| 2025.12.06 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 3억 2,400만원신고가 |
| 2025.12.05 | 60㎡(18.2평) | 8층 | 3억원▼3.2% |
| 2025.11.28 | 60㎡(18.2평) | 17층 | 3억 1,000만원▲0.6% |
| 2025.11.27 | 60㎡(18.2평) | 18층 | 3억 800만원▼0.6% |
| 2025.11.22 | 60㎡(18.2평) | 20층 | 3억 1,000만원▲1.6% |
| 2025.11.22 | 75.97㎡(23.0평) | 7층 | 4억 1,500만원신고가 |
| 2025.11.17 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 3억 500만원▲1.3% |
| 2025.11.06 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 3억 100만원▼5% |
| 2025.11.06 | 60㎡(18.2평) | 5층 | 3억 1,700만원▼0.9% |
| 2025.11.01 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.01 | 75.98㎡(23.0평) | 19층 | 3억 7,000만원 |
덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.14 | 75.98㎡(23.0평) | 16층 | 월세 | 2,500만원 / 월 130만원 |
| 2026.09.14 | 60㎡(18.2평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 115만원 |
| 2026.09.14 | 60㎡(18.2평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.09.14 | 75.97㎡(23.0평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.09.05 | 75.97㎡(23.0평) | 21층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.09.05 | 60㎡(18.2평) | 20층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2026.08.31 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.08.30 | 60㎡(18.2평) | 16층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.28 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.21 | 60㎡(18.2평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.08.18 | 75.97㎡(23.0평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.08.17 | 60㎡(18.2평) | 22층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.14 | 60㎡(18.2평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.11 | 60㎡(18.2평) | 8층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.03 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.29 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.07.28 | 60㎡(18.2평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.27 | 60㎡(18.2평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.20 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.17 | 60㎡(18.2평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.07.16 | 60㎡(18.2평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.07.11 | 60㎡(18.2평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.10 | 60㎡(18.2평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.09 | 60㎡(18.2평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.06 | 60㎡(18.2평) | 21층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.07.01 | 60㎡(18.2평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.06.22 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.19 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.06.17 | 75.98㎡(23.0평) | 14층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.17 | 75.97㎡(23.0평) | 20층 | 전세 | 2억 4,500만원 |
| 2026.06.17 | 60㎡(18.2평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.01 | 75.97㎡(23.0평) | 2층 | 월세 | 6,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.01 | 75.97㎡(23.0평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.05.30 | 60㎡(18.2평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.26 | 60㎡(18.2평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.05.23 | 60㎡(18.2평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.23 | 60㎡(18.2평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.05.22 | 60㎡(18.2평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.05.19 | 60㎡(18.2평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 110만원 |
덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 자주 묻는 질문
Q. 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.17 전용 60㎡(18.2평) 18층 3억 4,000만원입니다.
Q. 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.22 전용 84.98㎡(25.7평) 4억 2,800만원입니다.
Q. 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.05 전용 60㎡(18.2평) 보증금 2억 3,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 73%입니다.
Q. 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰은(는) 몇 년식인가요?
2025년에 준공된 아파트로 올해 기준 1년차입니다.
Q. 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 4,000만원(전용 60㎡(18.2평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 812만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 주소(위치)는?
경기 양주시 덕정동 543 (도로명: 화합로1325번길 22-114)에 있습니다.
양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 양주서희스타힐스2단지덕정동 | 2014년 | 2026.10.14 | 3억 4,500만원84.98㎡(25.7평) | 33 |
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| 산내들마을우미린아파트고읍동 | 2009년 | 2026.10.06 | 3억 6,000만원84.91㎡(25.7평) | 14 |
덕정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 봉우마을(주공5단지)덕정동 | 2000년 | 2026.10.16 | 1억 9,700만원59.47㎡(18.0평) | 57 |
| 양주서희스타힐스2단지덕정동 | 2014년 | 2026.10.14 | 3억 4,500만원84.98㎡(25.7평) | 33 |
| 청담마을(주공4단지)덕정동 | 2001년 | 2026.10.14 | 2억 9,000만원107.9㎡(32.6평) | 26 |
| 주공1(은동마을)덕정동 | 2001년 | 2026.10.20 | 2억 2,000만원84.34㎡(25.5평) | 21 |
| 일성트루엘덕정동 | 2011년 | 2026.09.07 | 2억 9,900만원84.92㎡(25.7평) | 6 |
| 융보덕정동 | 1992년 | 2026.09.09 | 1억 4,000만원81.3㎡(24.6평) | 5 |
| 명지덕정동 | 1996년 | 2026.08.11 | 1억 5,000만원59.5㎡(18.0평) | 4 |
| 한국(101.102.103동)덕정동 | 1989년 | 2026.06.08 | 1억 3,000만원53.91㎡(16.3평) | 3 |
| 양주서희스타힐스1단지덕정동 | 2014년 | 2026.06.01 | 3억 3,500만원84.67㎡(25.6평) | 3 |
| 한국(104동)덕정동 | 1989년 | 2026.09.14 | 1억 2,000만원53.91㎡(16.3평) | 2 |
| 한국(105.106.107동)덕정동 | 1990년 | 2026.02.21 | 1억 1,000만원53.77㎡(16.3평) | 1 |
| 아트시티덕정동 | 2015년 | 2025.12.13 | 9,000만원33.84㎡(10.2평) | 1 |