서광(아침의빛) 실거래가
경기 양주시 백석읍 가업리 605 · 양주산성로 838-71 · 2008년 준공
서광(아침의빛)의 최근 매매가는 1억 4,000만원(2026.10.13, 전용 84.62㎡(25.6평), 9층), 최고가는 1억 8,000만원, 최근 전세는 1억 1,000만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
서광(아침의빛) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 66.88㎡(20.2평) | 1억 4,000만원2026.08.28 | 1억 4,900만원 | 1억 1,000만원2026.06.28 | 13 |
| 84.62㎡(25.6평) | 1억 4,000만원2026.10.13 | 1억 8,000만원 | 1억 1,000만원2026.08.28 | 14 |
서광(아침의빛) 시세 분석
- 전용 84.62㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(1억 8,000만원)보다 22.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 638만원으로 백석읍 가업리 평균(693만원)보다 7.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
서광(아침의빛) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 4,000만원 (전용 84.62㎡(25.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,800만원 | 9,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,466만원 | 4,466만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 47만원 | 47만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.62㎡(25.6평) 매매가 추이
서광(아침의빛) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.62㎡(25.6평) | 9층 | 1억 4,000만원▼9.1% |
| 2026.08.28 | 66.88㎡(20.2평) | 3층 | 1억 4,000만원 |
| 2026.08.28 | 66.88㎡(20.2평) | 3층 | 1억 4,000만원▲4.5% |
| 2026.08.12 | 66.88㎡(20.2평) | 12층 | 1억 3,400만원▼10.1% |
| 2026.07.22 | 66.88㎡(20.2평) | 5층 | 1억 4,900만원신고가 |
| 2026.07.10 | 84.62㎡(25.6평) | 10층 | 1억 5,400만원 |
| 2026.07.10 | 84.62㎡(25.6평) | 11층 | 1억 5,400만원▼1.6% |
| 2026.07.04 | 84.62㎡(25.6평) | 7층 | 1억 5,650만원▼3.7% |
| 2026.06.28 | 84.62㎡(25.6평) | 4층 | 1억 6,250만원▲8.3% |
| 2026.06.26 | 66.88㎡(20.2평) | 13층 | 1억 3,200만원▼3.6% |
| 2026.06.02 | 84.62㎡(25.6평) | 1층 | 1억 5,000만원▼6.3% |
| 2026.04.23 | 84.62㎡(25.6평) | 9층 | 1억 6,000만원▲1.3% |
| 2026.04.08 | 66.88㎡(20.2평) | 12층 | 1억 3,700만원▲0.7% |
| 2026.04.04 | 84.62㎡(25.6평) | 13층 | 1억 5,800만원▲13.7% |
| 2026.03.18 | 66.88㎡(20.2평) | 12층 | 1억 3,600만원▲8.8% |
| 2026.03.16 | 66.88㎡(20.2평) | 1층 | 1억 2,500만원▼3.8% |
| 2026.02.27 | 84.62㎡(25.6평) | 2층 | 1억 3,900만원▼13.1% |
| 2026.02.24 | 66.88㎡(20.2평) | 2층 | 1억 3,000만원▲1.6% |
| 2026.02.21 | 66.88㎡(20.2평) | 12층 | 1억 3,300만원계약해제 |
| 2026.02.05 | 84.62㎡(25.6평) | 14층 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.31 | 66.88㎡(20.2평) | 4층 | 1억 2,800만원▼1.5% |
| 2026.01.14 | 84.62㎡(25.6평) | 6층 | 1억 6,000만원▼4.8% |
| 2025.12.17 | 66.88㎡(20.2평) | 12층 | 1억 3,000만원▼3.7% |
| 2025.12.03 | 84.62㎡(25.6평) | 3층 | 1억 6,800만원▲12% |
| 2025.12.03 | 84.62㎡(25.6평) | 6층 | 1억 5,000만원▼16.7% |
| 2025.11.29 | 66.88㎡(20.2평) | 7층 | 1억 3,500만원▼3.6% |
| 2025.11.28 | 66.88㎡(20.2평) | 13층 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.06 | 84.62㎡(25.6평) | 6층 | 1억 8,000만원 |
서광(아침의빛) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.62㎡(25.6평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.08.29 | 84.62㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.08.28 | 84.62㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.08.27 | 84.62㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.08.10 | 84.62㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.30 | 84.62㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.28 | 66.88㎡(20.2평) | 5층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.06.25 | 66.88㎡(20.2평) | 12층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.08 | 66.88㎡(20.2평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.27 | 84.62㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.01 | 66.88㎡(20.2평) | 6층 | 월세 | 1,500만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.23 | 84.62㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 1,500만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.13 | 66.88㎡(20.2평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.11 | 84.62㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.05 | 66.88㎡(20.2평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2026.01.06 | 84.62㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.20 | 84.62㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.09 | 84.62㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 63만원 |
| 2025.11.18 | 84.62㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
서광(아침의빛) 자주 묻는 질문
Q. 서광(아침의빛) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 84.62㎡(25.6평) 9층 1억 4,000만원입니다.
Q. 서광(아침의빛) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.06 전용 84.62㎡(25.6평) 1억 8,000만원입니다.
Q. 서광(아침의빛) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.28 전용 84.62㎡(25.6평) 보증금 1억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 서광(아침의빛)은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 서광(아침의빛) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 4,000만원(전용 84.62㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,466만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서광(아침의빛) 주소(위치)는?
경기 양주시 백석읍 가업리 605 (도로명: 양주산성로 838-71)에 있습니다.
양주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동화은하수(초록마을)백석읍 복지리 | 1999년 | 2026.08.29 | 1억 4,000만원84.94㎡(25.7평) | 12 |
| 태영데시안백석읍 복지리 | 1999년 | 2026.05.29 | 1억 4,000만원59.96㎡(18.1평) | 4 |
| 융보덕정동 | 1992년 | 2026.09.09 | 1억 4,000만원81.3㎡(24.6평) | 5 |
| 우리마을장흥면 부곡리 | 2011년 | 2026.10.08 | 1억 4,500만원49.45㎡(15.0평) | 6 |
| 동화5차옥시죤백석읍 가업리 | 2005년 | 2026.10.10 | 1억 3,500만원59.91㎡(18.1평) | 19 |
| 금용2회정동 | 1992년 | 2026.10.06 | 1억 4,700만원60.48㎡(18.3평) | 7 |
| 양주성우헤스티아광적면 가납리 | 2004년 | 2026.10.13 | 1억 4,800만원60㎡(18.2평) | 15 |
| 한국(101.102.103동)덕정동 | 1989년 | 2026.06.08 | 1억 3,000만원53.91㎡(16.3평) | 3 |