우림루미아트 실거래가
경기 광주시 탄벌동 762 · 탄벌길 60 · 2005년 준공
우림루미아트의 최근 매매가는 2억 8,500만원(2026.09.22, 전용 59.95㎡(18.1평), 13층), 최고가는 4억원, 최근 전세는 2억 2,000만원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
우림루미아트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.95㎡(18.1평) | 2억 8,500만원2026.09.22 | 2억 8,500만원 | 2억원2026.05.12 | 5 |
| 72.53㎡(21.9평) | 3억 300만원2026.07.09 | 3억 300만원 | 2억 3,000만원2026.05.07 | 2 |
| 84.54㎡(25.6평) | 3억 2,000만원2026.08.30 | 3억 5,700만원 | 2억 2,000만원2026.09.19 | 5 |
| 125.84㎡(38.1평) | 3억 8,000만원2026.09.16 | 4억원 | 2억 2,000만원2026.06.01 | 3 |
우림루미아트 시세 분석
- 전용 59.95㎡(18.1평) 최근 거래(2억 8,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,236만원으로 탄벌동 평균(1,650만원)보다 25.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 2005년 준공, 21년차 단지입니다.
우림루미아트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,500만원 (전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 9,950만원 | 1억 9,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,064만원 | 9,064만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 95만원 | 95만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.95㎡(18.1평) 매매가 추이
우림루미아트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.95㎡(18.1평) | 13층 | 2억 8,500만원신고가 |
| 2026.09.16 | 125.84㎡(38.1평) | 4층 | 3억 8,000만원▼5% |
| 2026.08.30 | 84.54㎡(25.6평) | 8층 | 3억 2,000만원▼10.4% |
| 2026.08.28 | 84.54㎡(25.6평) | 15층 | 3억 5,700만원신고가 |
| 2026.08.18 | 59.95㎡(18.1평) | 8층 | 2억 4,000만원▼0.8% |
| 2026.07.09 | 59.95㎡(18.1평) | 3층 | 3억 300만원계약해제 |
| 2026.07.09 | 72.53㎡(21.9평) | 3층 | 3억 300만원신고가 |
| 2026.06.20 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 2억 4,200만원▼4.3% |
| 2026.06.05 | 125.84㎡(38.1평) | 3층 | 4억원신고가 |
| 2026.05.21 | 125.84㎡(38.1평) | 6층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.05.18 | 84.54㎡(25.6평) | 14층 | 3억원▲5.3% |
| 2026.05.14 | 84.54㎡(25.6평) | 3층 | 2억 8,500만원▼13.6% |
| 2026.04.29 | 72.53㎡(21.9평) | 1층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.08 | 84.54㎡(25.6평) | 17층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.02.23 | 59.95㎡(18.1평) | 7층 | 2억 5,300만원신고가 |
| 2026.02.21 | 59.95㎡(18.1평) | 1층 | 2억 5,000만원 |
우림루미아트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.54㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.23 | 84.54㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.06.10 | 84.54㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 4,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.01 | 125.84㎡(38.1평) | 16층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.26 | 59.95㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 2,500만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.12 | 59.95㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.07 | 72.53㎡(21.9평) | 6층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.06 | 125.84㎡(38.1평) | 17층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.04.06 | 125.84㎡(38.1평) | 17층 | 월세 | 3,500만원 / 월 115만원 |
| 2026.04.04 | 84.54㎡(25.6평) | 9층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.16 | 84.54㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.13 | 84.54㎡(25.6평) | 5층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.31 | 84.54㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.20 | 84.54㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.05 | 84.54㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 2억원 |
우림루미아트 자주 묻는 질문
Q. 우림루미아트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 59.95㎡(18.1평) 13층 2억 8,500만원입니다.
Q. 우림루미아트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.05 전용 125.84㎡(38.1평) 4억원입니다.
Q. 우림루미아트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.19 전용 84.54㎡(25.6평) 보증금 2억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 우림루미아트은(는) 몇 년식인가요?
2005년에 준공된 아파트로 올해 기준 21년차입니다.
Q. 우림루미아트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,500만원(전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 9,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,064만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우림루미아트 주소(위치)는?
경기 광주시 탄벌동 762 (도로명: 탄벌길 60)에 있습니다.
광주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산블루밍회덕동 | 2002년 | 2026.09.22 | 2억 8,500만원59.81㎡(18.1평) | 14 |
| 양벌리2쌍용양벌동 | 2002년 | 2026.10.01 | 2억 8,700만원84.93㎡(25.7평) | 31 |
| 세양청마루양벌동 | 2004년 | 2026.10.18 | 2억 8,000만원84.84㎡(25.7평) | 20 |
| 대주파크빌1차A블럭양벌동 | 2003년 | 2026.10.01 | 2억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 18 |
| 동성1쌍령동 | 2001년 | 2026.10.09 | 2억 9,000만원84.98㎡(25.7평) | 28 |
| 신일드림빌목현동 | 2002년 | 2026.10.19 | 2억 9,000만원84.8㎡(25.7평) | 14 |
| 두진경안동 | 1995년 | 2026.06.23 | 2억 8,000만원84.31㎡(25.5평) | 5 |
| 대주(2차)양벌동 | 2002년 | 2026.10.09 | 2억 7,600만원85㎡(25.7평) | 18 |
탄벌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동보탄벌동 | 1996년 | 2026.10.17 | 2억 7,500만원59.84㎡(18.1평) | 47 |
| 현대탄벌동 | 2000년 | 2026.10.09 | 4억 8,000만원134.81㎡(40.8평) | 28 |
| 경남아너스빌1단지탄벌동 | 2011년 | 2026.09.19 | 5억 2,000만원132.07㎡(40.0평) | 21 |
| 두산위브광주센트럴파크탄벌동 | 2024년 | 2026.10.18 | 5억 9,000만원84.21㎡(25.5평) | 21 |
| 벽산블루밍2단지탄벌동 | 2011년 | 2026.10.17 | 4억 9,700만원122.24㎡(37.0평) | 18 |
| 경남아너스빌2단지탄벌동 | 2011년 | 2026.10.16 | 5억 2,000만원110.38㎡(33.4평) | 16 |
| 벽산블루밍1단지탄벌동 | 2011년 | 2026.10.03 | 3억 9,500만원84.94㎡(25.7평) | 11 |
| 광주탄벌서희스타힐스1단지탄벌동 | 2025년 | 2026.08.04 | 4억 7,600만원72.9㎡(22.1평) | 9 |
| 산호탄벌동 | 1994년 | 2026.06.23 | 3억 3,500만원84.87㎡(25.7평) | 7 |
| 광주탄벌서희스타힐스2단지탄벌동 | 2025년 | 2026.09.21 | 4억 1,000만원59.96㎡(18.1평) | 6 |