벽산블루밍2단지 실거래가
경기 광주시 탄벌동 770 · 회안대로 621-15 · 2011년 준공
벽산블루밍2단지의 최근 매매가는 4억 9,700만원(2026.10.17, 전용 122.24㎡(37.0평), 14층), 최고가는 5억 3,000만원, 최근 전세는 4억 2,500만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
벽산블루밍2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.87㎡(25.7평) | 4억 1,000만원2026.09.22 | 4억 1,500만원 | 2억 7,000만원2026.03.20 | 5 |
| 101.85㎡(30.8평) | 4억 1,000만원2026.04.25 | 4억 1,000만원 | 2억 5,000만원2026.06.09 | 1 |
| 118.3㎡(35.8평) | 4억 9,000만원2026.08.29 | 4억 9,000만원 | 3억 8,000만원2026.08.12 | 5 |
| 122.24㎡(37.0평) | 4억 9,700만원2026.10.17 | 5억 3,000만원 | 3억 4,000만원2026.05.21 | 6 |
| 149.8㎡(45.3평) | 5억원2026.07.09 | 5억원 | 4억 2,500만원2026.09.08 | 1 |
벽산블루밍2단지 시세 분석
- 전용 122.24㎡(37.0평) 최근 거래가는 최고가(5억 3,000만원)보다 6.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,410만원으로 탄벌동 평균(1,650만원)보다 14.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2011년 준공, 15년차 단지입니다.
벽산블루밍2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 9,700만원 (전용 122.24㎡(37.0평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 4,790만원 | 3억 4,790만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,904만원 | 1억 5,904만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 166만원 | 166만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 122.24㎡(37.0평) 매매가 추이
벽산블루밍2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 122.24㎡(37.0평) | 14층 | 4억 9,700만원▼6.2% |
| 2026.09.22 | 84.87㎡(25.7평) | 6층 | 4억 1,000만원▼1.2% |
| 2026.08.29 | 118.3㎡(35.8평) | 11층 | 4억 9,000만원신고가 |
| 2026.08.14 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 4억 1,500만원 |
| 2026.08.14 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 4억 1,500만원신고가 |
| 2026.08.07 | 118.3㎡(35.8평) | 9층 | 4억 8,000만원▲3.2% |
| 2026.08.03 | 118.3㎡(35.8평) | 1층 | 4억 6,490만원 |
| 2026.08.03 | 118.3㎡(35.8평) | 1층 | 4억 6,490만원▼4.7% |
| 2026.07.09 | 149.8㎡(45.3평) | 1층 | 5억원 |
| 2026.06.20 | 84.98㎡(25.7평) | 7층 | 3억 9,000만원▼4.9% |
| 2026.04.28 | 122.24㎡(37.0평) | 18층 | 5억 3,000만원신고가 |
| 2026.04.25 | 101.85㎡(30.8평) | 7층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.87㎡(25.7평) | 8층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.04.07 | 122.24㎡(37.0평) | 2층 | 4억 7,000만원▲9.3% |
| 2026.03.06 | 118.3㎡(35.8평) | 11층 | 4억 8,800만원 |
| 2026.03.04 | 122.24㎡(37.0평) | 13층 | 4억 3,000만원▼10.4% |
| 2026.02.27 | 122.24㎡(37.0평) | 8층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2025.11.10 | 122.24㎡(37.0평) | 16층 | 4억 4,100만원 |
벽산블루밍2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 118.3㎡(35.8평) | 12층 | 월세 | 1억 7,500만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.08 | 149.8㎡(45.3평) | 7층 | 전세 | 4억 2,500만원 |
| 2026.08.12 | 118.3㎡(35.8평) | 4층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.05 | 118.3㎡(35.8평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.08.04 | 122.24㎡(37.0평) | 4층 | 월세 | 2억 9,900만원 / 월 20만원 |
| 2026.07.09 | 118.3㎡(35.8평) | 10층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.06.09 | 101.85㎡(30.8평) | 11층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.26 | 84.98㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 1억 6,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.23 | 118.3㎡(35.8평) | 7층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.05.21 | 122.24㎡(37.0평) | 1층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.05.09 | 84.87㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 7,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.05.04 | 101.85㎡(30.8평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.04.04 | 122.24㎡(37.0평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.03.20 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.19 | 118.3㎡(35.8평) | 4층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.14 | 122.24㎡(37.0평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.03.06 | 118.3㎡(35.8평) | 1층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.26 | 122.24㎡(37.0평) | 2층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.02.24 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.24 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.24 | 118.3㎡(35.8평) | 8층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.01.20 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.16 | 84.94㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 4,000만원 / 월 108만원 |
| 2026.01.08 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.30 | 84.87㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2025.12.06 | 122.24㎡(37.0평) | 9층 | 전세 | 3억 5,500만원 |
| 2025.11.26 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
벽산블루밍2단지 자주 묻는 질문
Q. 벽산블루밍2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 122.24㎡(37.0평) 14층 4억 9,700만원입니다.
Q. 벽산블루밍2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.28 전용 122.24㎡(37.0평) 5억 3,000만원입니다.
Q. 벽산블루밍2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.08 전용 149.8㎡(45.3평) 보증금 4억 2,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. 벽산블루밍2단지은(는) 몇 년식인가요?
2011년에 준공된 아파트로 올해 기준 15년차입니다.
Q. 벽산블루밍2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 9,700만원(전용 122.24㎡(37.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 4,790만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,904만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산블루밍2단지 주소(위치)는?
경기 광주시 탄벌동 770 (도로명: 회안대로 621-15)에 있습니다.
광주시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트태전6(1615동~1620동)태전동 | 2017년 | 2026.10.16 | 4억 9,700만원59.73㎡(18.1평) | 34 |
| 태전7지구C-14BL태전파크자이태전동 | 2019년 | 2026.10.07 | 4억 9,200만원60㎡(18.2평) | 23 |
| 경기광주역금호리첸시아경안동 | 2021년 | 2026.10.19 | 4억 8,500만원62.47㎡(18.9평) | 40 |
| 태전동우림필유태전동 | 2010년 | 2026.10.16 | 5억 1,000만원101.83㎡(30.8평) | 33 |
| 현대탄벌동 | 2000년 | 2026.10.09 | 4억 8,000만원134.81㎡(40.8평) | 28 |
| 능평리금강KCC능평동 | 2004년 | 2026.07.22 | 4억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 6 |
| e-편한세상태전동 | 2006년 | 2026.09.21 | 4억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 14 |
| 태전7지구C-13BL태전파크자이태전동 | 2019년 | 2026.10.17 | 5억 1,500만원59.85㎡(18.1평) | 24 |
탄벌동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동보탄벌동 | 1996년 | 2026.10.17 | 2억 7,500만원59.84㎡(18.1평) | 47 |
| 현대탄벌동 | 2000년 | 2026.10.09 | 4억 8,000만원134.81㎡(40.8평) | 28 |
| 경남아너스빌1단지탄벌동 | 2011년 | 2026.09.19 | 5억 2,000만원132.07㎡(40.0평) | 21 |
| 두산위브광주센트럴파크탄벌동 | 2024년 | 2026.10.18 | 5억 9,000만원84.21㎡(25.5평) | 21 |
| 경남아너스빌2단지탄벌동 | 2011년 | 2026.10.16 | 5억 2,000만원110.38㎡(33.4평) | 16 |
| 우림루미아트탄벌동 | 2005년 | 2026.09.22 | 2억 8,500만원59.95㎡(18.1평) | 15 |
| 벽산블루밍1단지탄벌동 | 2011년 | 2026.10.03 | 3억 9,500만원84.94㎡(25.7평) | 11 |
| 광주탄벌서희스타힐스1단지탄벌동 | 2025년 | 2026.08.04 | 4억 7,600만원72.9㎡(22.1평) | 9 |
| 산호탄벌동 | 1994년 | 2026.06.23 | 3억 3,500만원84.87㎡(25.7평) | 7 |
| 광주탄벌서희스타힐스2단지탄벌동 | 2025년 | 2026.09.21 | 4억 1,000만원59.96㎡(18.1평) | 6 |