풍년마을(서광) 실거래가
경기 김포시 북변동 802 · 김포대로926번길 15 · 1999년 준공
풍년마을(서광)의 최근 매매가는 2억 8,900만원(2026.09.22, 전용 84.74㎡(25.6평), 1층), 최고가는 3억 6,200만원, 최근 전세는 2억 7,300만원, 전세가율은 약 83%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
풍년마을(서광) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.74㎡(25.6평) | 2억 8,900만원2026.09.22 | 3억 6,200만원 | 2억 7,300만원2026.09.28 | 9 |
풍년마을(서광) 시세 분석
- 전용 84.74㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 6,200만원)보다 20.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,296만원으로 북변동 평균(1,446만원)보다 10.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
풍년마을(서광) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 8,900만원 (전용 84.74㎡(25.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 230만원 | 2억 230만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,191만원 | 9,191만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 97만원 | 97만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.74㎡(25.6평) 매매가 추이
풍년마을(서광) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.74㎡(25.6평) | 1층 | 2억 8,900만원▼18.6% |
| 2026.09.18 | 84.74㎡(25.6평) | 10층 | 3억 5,500만원▼1.9% |
| 2026.08.25 | 84.74㎡(25.6평) | 18층 | 3억 6,200만원신고가 |
| 2026.08.24 | 84.74㎡(25.6평) | 1층 | 3억 3,800만원▼0.6% |
| 2026.06.29 | 84.74㎡(25.6평) | 18층 | 3억 4,000만원계약해제 |
| 2026.06.29 | 84.74㎡(25.6평) | 18층 | 3억 4,000만원▲9.7% |
| 2026.05.23 | 84.74㎡(25.6평) | 3층 | 3억 1,000만원▼10.1% |
| 2026.03.21 | 84.74㎡(25.6평) | 20층 | 3억 4,500만원▲3.3% |
| 2026.03.02 | 84.74㎡(25.6평) | 10층 | 3억 3,400만원▼3.2% |
| 2025.12.06 | 84.74㎡(25.6평) | 8층 | 3억 4,500만원 |
풍년마을(서광) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.74㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 2억원 / 월 30만원 |
| 2026.09.28 | 84.74㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.09.08 | 84.74㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.74㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.19 | 84.74㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 5,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.07 | 84.74㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.05 | 84.74㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.25 | 84.74㎡(25.6평) | 7층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.07.23 | 84.74㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 2억 1,500만원 / 월 20만원 |
| 2026.07.20 | 84.74㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.23 | 84.74㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.20 | 84.74㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2025.11.18 | 84.74㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 60만원 |
풍년마을(서광) 자주 묻는 질문
Q. 풍년마을(서광) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 84.74㎡(25.6평) 1층 2억 8,900만원입니다.
Q. 풍년마을(서광) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.25 전용 84.74㎡(25.6평) 3억 6,200만원입니다.
Q. 풍년마을(서광) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.28 전용 84.74㎡(25.6평) 보증금 2억 7,300만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 83%입니다.
Q. 풍년마을(서광)은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 풍년마을(서광) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 8,900만원(전용 84.74㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 230만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,191만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 풍년마을(서광) 주소(위치)는?
경기 김포시 북변동 802 (도로명: 김포대로926번길 15)에 있습니다.
김포시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 풍년마을(흥화)사우동 | 1998년 | 2026.09.29 | 2억 9,000만원59.94㎡(18.1평) | 11 |
| 당곡마을(범양)풍무동 | 1998년 | 2026.10.12 | 2억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 23 |
| 풍년마을(진흥)사우동 | 1998년 | 2026.10.01 | 2억 9,200만원59.94㎡(18.1평) | 16 |
| 신안풍무동 | 1997년 | 2026.10.13 | 2억 8,500만원84.85㎡(25.7평) | 25 |
| 쌍용감정동 | 1998년 | 2026.09.03 | 2억 8,000만원59.8㎡(18.1평) | 13 |
| 양곡 더숲양촌읍 양곡리 | 2010년 | 2026.08.24 | 2억 8,000만원84.87㎡(25.7평) | 12 |
| 김포한강신도시반도유보라2차운양동 | 2013년 | 2026.10.09 | 2억 9,800만원59.43㎡(18.0평) | 81 |
| 장릉마을(삼성쉐르빌)풍무동 | 2002년 | 2026.08.29 | 2억 7,900만원137.24㎡(41.5평) | 25 |
북변동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 산호북변동 | 1995년 | 2026.10.06 | 2억 4,000만원59.61㎡(18.0평) | 39 |
| 대우북변동 | 1995년 | 2026.09.21 | 2억 5,500만원59.95㎡(18.1평) | 24 |
| 풍년마을(대림)북변동 | 1999년 | 2026.09.11 | 3억 8,300만원84.91㎡(25.7평) | 24 |
| 풍년마을(한라)북변동 | 1998년 | 2026.09.22 | 3억 2,500만원59.99㎡(18.1평) | 20 |
| 풍년마을(청구)북변동 | 2000년 | 2026.10.17 | 3억 5,000만원59.97㎡(18.1평) | 18 |
| 풍년마을(삼성)북변동 | 2000년 | 2026.10.10 | 4억 2,000만원149.22㎡(45.1평) | 15 |
| 풍년마을(동남)북변동 | 1999년 | 2026.08.12 | 3억 7,300만원84.94㎡(25.7평) | 11 |
| 풍년마을(영풍)북변동 | 1999년 | 2026.06.26 | 4억 1,500만원99.89㎡(30.2평) | 11 |
| 풍년마을(신안)북변동 | 1999년 | 2026.09.01 | 3억 3,500만원84.74㎡(25.6평) | 10 |
| 풍년마을(신일)북변동 | 1999년 | 2026.08.03 | 4억 4,000만원126.02㎡(38.1평) | 9 |
| 함성2차북변동 | 1991년 | 2026.08.26 | 1억 4,500만원43.38㎡(13.1평) | 7 |
| 현대북변동 | 1995년 | 2026.10.07 | 2억원59.28㎡(17.9평) | 6 |