풍년마을(신일) 실거래가
경기 김포시 북변동 812 · 김포대로926번길 88-27 · 1999년 준공
풍년마을(신일)의 최근 매매가는 4억 4,000만원(2026.08.03, 전용 126.02㎡(38.1평), 8층), 최고가는 4억 8,000만원, 최근 전세는 3억 9,000만원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
풍년마을(신일) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 100.52㎡(30.4평) | 4억 2,000만원2026.07.25 | 4억 6,000만원 | 3억 1,500만원2026.02.01 | 3 |
| 126.02㎡(38.1평) | 4억 4,000만원2026.08.03 | 4억 8,000만원 | 3억 9,000만원2026.10.09 | 6 |
풍년마을(신일) 시세 분석
- 전용 126.02㎡(38.1평) 최근 거래가는 최고가(4억 8,000만원)보다 8.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,263만원으로 북변동 평균(1,446만원)보다 12.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
풍년마을(신일) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 4,000만원 (전용 126.02㎡(38.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 800만원 | 3억 800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,080만원 | 1억 4,080만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 147만원 | 147만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 126.02㎡(38.1평) 매매가 추이
풍년마을(신일) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 126.02㎡(38.1평) | 8층 | 4억 4,000만원▲2.3% |
| 2026.07.25 | 100.52㎡(30.4평) | 5층 | 4억 2,000만원▼1.9% |
| 2026.07.11 | 100.52㎡(30.4평) | 7층 | 4억 2,800만원▼7% |
| 2026.06.01 | 126.02㎡(38.1평) | 1층 | 4억 3,000만원▼9.5% |
| 2026.05.06 | 126.02㎡(38.1평) | 7층 | 4억 7,500만원▼1% |
| 2026.03.14 | 126.02㎡(38.1평) | 5층 | 3억 9,000만원계약해제 |
| 2026.03.07 | 100.52㎡(30.4평) | 11층 | 4억 6,000만원 |
| 2026.02.10 | 126.02㎡(38.1평) | 19층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2025.12.11 | 126.02㎡(38.1평) | 5층 | 4억 6,500만원신고가 |
| 2025.11.24 | 126.02㎡(38.1평) | 1층 | 4억원 |
풍년마을(신일) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 126.02㎡(38.1평) | 3층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.08.27 | 100.52㎡(30.4평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.03.06 | 126.02㎡(38.1평) | 19층 | 월세 | 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.02.01 | 100.52㎡(30.4평) | 15층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.01.31 | 126.02㎡(38.1평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 135만원 |
| 2025.12.13 | 100.52㎡(30.4평) | 1층 | 월세 | 2억 2,000만원 / 월 19만원 |
| 2025.11.29 | 100.52㎡(30.4평) | 15층 | 월세 | 1,500만원 / 월 140만원 |
| 2025.11.25 | 126.02㎡(38.1평) | 1층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.20 | 126.02㎡(38.1평) | 14층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.10 | 100.52㎡(30.4평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
풍년마을(신일) 자주 묻는 질문
Q. 풍년마을(신일) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.03 전용 126.02㎡(38.1평) 8층 4억 4,000만원입니다.
Q. 풍년마을(신일) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.10 전용 126.02㎡(38.1평) 4억 8,000만원입니다.
Q. 풍년마을(신일) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 126.02㎡(38.1평) 보증금 3억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 풍년마을(신일)은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 풍년마을(신일) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 4,000만원(전용 126.02㎡(38.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,080만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 풍년마을(신일) 주소(위치)는?
경기 김포시 북변동 812 (도로명: 김포대로926번길 88-27)에 있습니다.
김포시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 김포한강신안실크밸리3차감정동 | 2012년 | 2026.08.21 | 4억 4,000만원84.87㎡(25.7평) | 26 |
| 고창마을한양수자인리버팰리스장기동 | 2012년 | 2026.10.14 | 4억 4,000만원84.87㎡(25.7평) | 49 |
| 호반베르디움더레이크3차구래동 | 2018년 | 2026.10.05 | 4억 3,990만원84.86㎡(25.7평) | 19 |
| 고창마을(이지더원)장기동 | 2008년 | 2026.09.03 | 4억 4,300만원84.44㎡(25.5평) | 13 |
| e편한세상한강신도시2차마산동 | 2018년 | 2026.10.08 | 4억 3,700만원84.98㎡(25.7평) | 24 |
| 고창마을(이니스더원)장기동 | 2008년 | 2026.08.31 | 4억 3,500만원112.01㎡(33.9평) | 10 |
| 양도마을(서해그랑블)풍무동 | 2000년 | 2026.09.10 | 4억 3,500만원134.61㎡(40.7평) | 39 |
| 김포풍무꿈에그린더포레듀3단지풍무동 | 2018년 | 2026.08.25 | 4억 2,800만원75㎡(22.7평) | 7 |
북변동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 산호북변동 | 1995년 | 2026.10.06 | 2억 4,000만원59.61㎡(18.0평) | 39 |
| 대우북변동 | 1995년 | 2026.09.21 | 2억 5,500만원59.95㎡(18.1평) | 24 |
| 풍년마을(대림)북변동 | 1999년 | 2026.09.11 | 3억 8,300만원84.91㎡(25.7평) | 24 |
| 풍년마을(한라)북변동 | 1998년 | 2026.09.22 | 3억 2,500만원59.99㎡(18.1평) | 20 |
| 풍년마을(청구)북변동 | 2000년 | 2026.10.17 | 3억 5,000만원59.97㎡(18.1평) | 18 |
| 풍년마을(삼성)북변동 | 2000년 | 2026.10.10 | 4억 2,000만원149.22㎡(45.1평) | 15 |
| 풍년마을(동남)북변동 | 1999년 | 2026.08.12 | 3억 7,300만원84.94㎡(25.7평) | 11 |
| 풍년마을(영풍)북변동 | 1999년 | 2026.06.26 | 4억 1,500만원99.89㎡(30.2평) | 11 |
| 풍년마을(신안)북변동 | 1999년 | 2026.09.01 | 3억 3,500만원84.74㎡(25.6평) | 10 |
| 풍년마을(서광)북변동 | 1999년 | 2026.09.22 | 2억 8,900만원84.74㎡(25.6평) | 9 |
| 함성2차북변동 | 1991년 | 2026.08.26 | 1억 4,500만원43.38㎡(13.1평) | 7 |
| 현대북변동 | 1995년 | 2026.10.07 | 2억원59.28㎡(17.9평) | 6 |