길훈2차 실거래가
경기 김포시 고촌읍 신곡리 469-3 · 장차로 31 · 1995년 준공
길훈2차의 최근 매매가는 3억 6,500만원(2026.10.06, 전용 107.01㎡(32.4평), 9층), 최고가는 4억 2,000만원, 최근 전세는 2억 6,000만원, 전세가율은 약 78%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
길훈2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.63㎡(18.0평) | 3억 3,900만원2026.09.08 | 3억 4,000만원 | 2억 6,000만원2026.10.12 | 8 |
| 84.96㎡(25.7평) | 4억 2,000만원2026.06.05 | 4억 2,000만원 | 2억 3,000만원2025.11.18 | 3 |
| 107.01㎡(32.4평) | 3억 6,500만원2026.10.06 | 3억 8,000만원 | 3억 4,500만원2026.05.26 | 3 |
길훈2차 시세 분석
- 전용 59.63㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(3억 4,000만원)보다 0.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,569만원으로 고촌읍 신곡리 평균(2,236만원)보다 29.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
길훈2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,900만원 (전용 59.63㎡(18.0평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,730만원 | 2억 3,730만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 781만원 | 1억 781만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 113만원 | 113만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.63㎡(18.0평) 매매가 추이
길훈2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 107.01㎡(32.4평) | 9층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.10.06 | 107.01㎡(32.4평) | 9층 | 3억 6,500만원▼3.9% |
| 2026.09.08 | 59.63㎡(18.0평) | 13층 | 3억 3,900만원▲6.6% |
| 2026.09.02 | 59.63㎡(18.0평) | 11층 | 3억 1,800만원▼3.6% |
| 2026.06.05 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 4억 2,000만원신고가 |
| 2026.05.30 | 59.63㎡(18.0평) | 1층 | 3억 3,000만원▲13% |
| 2026.05.29 | 59.63㎡(18.0평) | 4층 | 2억 9,200만원▼14.1% |
| 2026.04.21 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 3억 8,000만원신고가 |
| 2026.04.01 | 59.63㎡(18.0평) | 14층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.01 | 84.96㎡(25.7평) | 9층 | 3억 6,300만원 |
| 2026.02.06 | 59.63㎡(18.0평) | 8층 | 3억 1,500만원신고가 |
| 2026.01.26 | 59.63㎡(18.0평) | 2층 | 3억원 |
| 2025.11.22 | 59.63㎡(18.0평) | 11층 | 3억원 |
| 2025.11.14 | 107.01㎡(32.4평) | 6층 | 3억 8,000만원 |
길훈2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.63㎡(18.0평) | 3층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.14 | 59.63㎡(18.0평) | 9층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.30 | 59.63㎡(18.0평) | 14층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.19 | 59.63㎡(18.0평) | 7층 | 월세 | 1억원 / 월 65만원 |
| 2026.07.15 | 59.63㎡(18.0평) | 10층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.13 | 59.63㎡(18.0평) | 15층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.05 | 59.63㎡(18.0평) | 13층 | 전세 | 2억 4,800만원 |
| 2026.05.26 | 107.01㎡(32.4평) | 14층 | 전세 | 3억 4,500만원 |
| 2026.05.16 | 59.63㎡(18.0평) | 14층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.03 | 59.63㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.18 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
길훈2차 자주 묻는 질문
Q. 길훈2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 107.01㎡(32.4평) 9층 3억 6,500만원입니다.
Q. 길훈2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.05 전용 84.96㎡(25.7평) 4억 2,000만원입니다.
Q. 길훈2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.12 전용 59.63㎡(18.0평) 보증금 2억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 78%입니다.
Q. 길훈2차은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 길훈2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,900만원(전용 59.63㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,730만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 781만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 길훈2차 주소(위치)는?
경기 김포시 고촌읍 신곡리 469-3 (도로명: 장차로 31)에 있습니다.
김포시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한강신도시푸르지오운양동 | 2013년 | 2026.10.03 | 3억 6,500만원59.66㎡(18.0평) | 45 |
| 한강금호어울림1단지양촌읍 양곡리 | 2020년 | 2026.09.01 | 3억 6,500만원77.75㎡(23.5평) | 11 |
| 전원마을(월드5차3단지)운양동 | 2000년 | 2026.09.16 | 3억 7,000만원134.95㎡(40.8평) | 9 |
| 당곡마을(현대)풍무동 | 2001년 | 2026.10.01 | 3억 7,000만원115.22㎡(34.9평) | 18 |
| 풍년마을(동남)북변동 | 1999년 | 2026.08.12 | 3억 7,300만원84.94㎡(25.7평) | 11 |
| 한강신도시3차푸르지오구래동 | 2017년 | 2026.10.13 | 3억 7,500만원59.54㎡(18.0평) | 93 |
| 한강 힐스테이트마산동 | 2013년 | 2026.09.30 | 3억 7,500만원84.94㎡(25.7평) | 40 |
| 청송마을(현대1)장기동 | 2001년 | 2026.10.16 | 3억 5,500만원114.19㎡(34.5평) | 8 |
고촌읍 신곡리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 캐슬앤파밀리에시티 2단지고촌읍 신곡리 | 2020년 | 2026.10.07 | 7억 700만원99.75㎡(30.2평) | 108 |
| 수기마을힐스테이트1단지고촌읍 신곡리 | 2008년 | 2026.10.06 | 6억 900만원84.97㎡(25.7평) | 47 |
| 수기마을힐스테이트2단지고촌읍 신곡리 | 2008년 | 2026.10.06 | 6억 9,700만원84.85㎡(25.7평) | 42 |
| 고촌행정타운 한양수자인고촌읍 신곡리 | 2017년 | 2026.10.09 | 6억 700만원76.95㎡(23.3평) | 30 |
| 숲속마을대우고촌읍 신곡리 | 2000년 | 2026.10.06 | 5억원84.94㎡(25.7평) | 21 |
| 고촌역양우내안애고촌읍 신곡리 | 2024년 | 2026.09.21 | 4억 5,800만원59.94㎡(18.1평) | 18 |
| 오룡마을한화고촌읍 신곡리 | 2002년 | 2026.10.05 | 5억 5,800만원137.82㎡(41.7평) | 15 |
| 강변마을 월드메르디앙아파트고촌읍 신곡리 | 2010년 | 2026.10.15 | 5억 8,000만원116.09㎡(35.1평) | 14 |
| 강변마을 청도솔리움고촌읍 신곡리 | 2006년 | 2026.09.02 | 4억 2,500만원59.97㎡(18.1평) | 13 |
| 고촌센트럴자이고촌읍 신곡리 | 2024년 | 2026.10.03 | 7억 2,500만원84.35㎡(25.5평) | 10 |
| 등촌마을청구고촌읍 신곡리 | 2000년 | 2026.10.03 | 4억 7,800만원84.93㎡(25.7평) | 10 |
| 강변마을동일하이빌고촌읍 신곡리 | 2006년 | 2026.09.29 | 6억 2,000만원122.97㎡(37.2평) | 10 |