고촌센트럴자이 실거래가
경기 김포시 고촌읍 신곡리 가- · 수기로 137 · 2024년 준공
고촌센트럴자이의 최근 매매가는 7억 2,500만원(2026.10.03, 전용 84.35㎡(25.5평), 2층), 최고가는 7억 7,500만원, 최근 전세는 5억 3,550만원, 전세가율은 약 72%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
고촌센트럴자이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 63.96㎡(19.3평) | 6억원2026.08.22 | 6억 500만원 | 3억 9,900만원2026.08.01 | 3 |
| 76.96㎡(23.3평) | 7억 3,000만원2026.07.16 | 7억 3,000만원 | 5억 3,000만원2026.09.13 | 1 |
| 84.35㎡(25.5평) | 7억 2,500만원2026.10.03 | 7억 5,000만원 | 5억 3,550만원2026.09.23 | 2 |
| 84.91㎡(25.7평) | 7억 5,300만원2026.09.05 | 7억 7,500만원 | 5억 500만원2026.09.07 | 4 |
| 105.99㎡(32.1평) | - | - | 7억 5,000만원2025.11.18 | 0 |
고촌센트럴자이 시세 분석
- 전용 84.91㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(7억 7,500만원)보다 2.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,022만원으로 고촌읍 신곡리 평균(2,231만원)보다 35.5% 높습니다.
- 2024년 준공, 2년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
고촌센트럴자이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 7억 5,300만원 (전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5억 2,710만원 | 5억 2,710만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2억 4,790만원 | 2억 4,790만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 252만원 | 252만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.91㎡(25.7평) 매매가 추이
고촌센트럴자이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.35㎡(25.5평) | 2층 | 7억 2,500만원▼3.3% |
| 2026.09.05 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 7억 5,300만원▼2.2% |
| 2026.08.22 | 63.96㎡(19.3평) | 6층 | 6억원 |
| 2026.08.22 | 63.96㎡(19.3평) | 6층 | 6억원▼0.8% |
| 2026.07.16 | 76.96㎡(23.3평) | 6층 | 7억 3,000만원 |
| 2026.07.07 | 84.91㎡(25.7평) | 2층 | 7억 7,000만원▲1.3% |
| 2026.06.08 | 84.35㎡(25.5평) | 14층 | 7억 5,000만원 |
| 2026.06.02 | 63.96㎡(19.3평) | 2층 | 6억 500만원 |
| 2026.04.21 | 84.91㎡(25.7평) | 15층 | 7억 6,000만원▼1.9% |
| 2026.04.10 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 7억 7,500만원 |
고촌센트럴자이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.91㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 189만원 |
| 2026.09.23 | 84.35㎡(25.5평) | 13층 | 전세 | 5억 3,550만원 |
| 2026.09.21 | 84.35㎡(25.5평) | 9층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.09.17 | 84.35㎡(25.5평) | 13층 | 전세 | 5억 3,550만원 |
| 2026.09.13 | 76.96㎡(23.3평) | 8층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.09.09 | 76.96㎡(23.3평) | 9층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.09.07 | 84.91㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 5억 500만원 |
| 2026.09.05 | 84.91㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 5억 5,125만원 |
| 2026.09.02 | 76.96㎡(23.3평) | 12층 | 전세 | 4억 4,000만원 |
| 2026.08.24 | 76.99㎡(23.3평) | 2층 | 월세 | 2억원 / 월 160만원 |
| 2026.08.21 | 76.99㎡(23.3평) | 7층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.08.18 | 76.96㎡(23.3평) | 10층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.08.15 | 84.35㎡(25.5평) | 12층 | 전세 | 4억 7,250만원 |
| 2026.08.13 | 76.99㎡(23.3평) | 14층 | 전세 | 4억 6,500만원 |
| 2026.08.13 | 76.99㎡(23.3평) | 14층 | 월세 | 4억 5,000만원 / 월 8만원 |
| 2026.08.10 | 84.35㎡(25.5평) | 10층 | 전세 | 5억 400만원 |
| 2026.08.07 | 76.96㎡(23.3평) | 11층 | 전세 | 4억 6,200만원 |
| 2026.08.06 | 76.99㎡(23.3평) | 4층 | 전세 | 4억 6,200만원 |
| 2026.08.03 | 105.99㎡(32.1평) | 9층 | 월세 | 2억 7,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.08.01 | 63.96㎡(19.3평) | 11층 | 전세 | 3억 9,900만원 |
| 2026.07.25 | 76.96㎡(23.3평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 190만원 |
| 2026.07.25 | 84.35㎡(25.5평) | 15층 | 월세 | 1억원 / 월 185만원 |
| 2026.07.25 | 63.96㎡(19.3평) | 13층 | 전세 | 4억 950만원 |
| 2026.07.25 | 84.35㎡(25.5평) | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 월 230만원 |
| 2026.07.17 | 76.96㎡(23.3평) | 11층 | 전세 | 4억 6,000만원 |
| 2026.07.16 | 84.35㎡(25.5평) | 12층 | 전세 | 5억 2,500만원 |
| 2026.07.15 | 84.91㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 5억 4,600만원 |
| 2026.07.07 | 84.35㎡(25.5평) | 5층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.07.04 | 63.96㎡(19.3평) | 12층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.27 | 76.99㎡(23.3평) | 16층 | 전세 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.11 | 63.96㎡(19.3평) | 10층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.06.10 | 105.99㎡(32.1평) | 12층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.06.06 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 5억 9,000만원 |
| 2026.05.20 | 84.35㎡(25.5평) | 11층 | 월세 | 5,250만원 / 월 179만원 |
| 2026.05.16 | 84.35㎡(25.5평) | 11층 | 월세 | 5,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.05.06 | 105.99㎡(32.1평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 220만원 |
| 2026.05.06 | 76.96㎡(23.3평) | 7층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.04.25 | 84.35㎡(25.5평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 195만원 |
| 2026.04.21 | 84.91㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1억원 / 월 165만원 |
| 2026.04.16 | 63.96㎡(19.3평) | 15층 | 전세 | 3억 8,850만원 |
고촌센트럴자이 자주 묻는 질문
Q. 고촌센트럴자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.03 전용 84.35㎡(25.5평) 2층 7억 2,500만원입니다.
Q. 고촌센트럴자이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.10 전용 84.91㎡(25.7평) 7억 7,500만원입니다.
Q. 고촌센트럴자이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.23 전용 84.35㎡(25.5평) 보증금 5억 3,550만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 72%입니다.
Q. 고촌센트럴자이은(는) 몇 년식인가요?
2024년에 준공된 아파트로 올해 기준 2년차입니다.
Q. 고촌센트럴자이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 7억 5,300만원(전용 84.91㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5억 2,710만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2억 4,790만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 고촌센트럴자이 주소(위치)는?
경기 김포시 고촌읍 신곡리 가- (도로명: 수기로 137)에 있습니다.
김포시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 풍무푸르지오센트레빌풍무동 | 2016년 | 2026.10.17 | 7억 2,000만원85㎡(25.7평) | 198 |
| 한강신도시e편한세상운양동 | 2012년 | 2026.10.16 | 7억 2,000만원140.46㎡(42.5평) | 25 |
| 김포고촌우방아이유쉘고촌읍 신곡리 | 2014년 | 2026.09.06 | 7억 1,000만원149.09㎡(45.1평) | 8 |
| 캐슬앤파밀리에시티 2단지고촌읍 신곡리 | 2020년 | 2026.10.07 | 7억 700만원99.75㎡(30.2평) | 110 |
| 수기마을힐스테이트2단지고촌읍 신곡리 | 2008년 | 2026.10.06 | 6억 9,700만원84.85㎡(25.7평) | 43 |
| 풍무센트럴푸르지오풍무동 | 2018년 | 2026.10.17 | 6억 9,500만원72.06㎡(21.8평) | 202 |
| 한강메트로자이1단지걸포동 | 2020년 | 2026.10.09 | 6억 8,300만원84.91㎡(25.7평) | 46 |
| 한강메트로자이2단지걸포동 | 2020년 | 2026.10.16 | 6억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 117 |
고촌읍 신곡리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 캐슬앤파밀리에시티 2단지고촌읍 신곡리 | 2020년 | 2026.10.07 | 7억 700만원99.75㎡(30.2평) | 110 |
| 수기마을힐스테이트1단지고촌읍 신곡리 | 2008년 | 2026.10.06 | 6억 900만원84.97㎡(25.7평) | 47 |
| 수기마을힐스테이트2단지고촌읍 신곡리 | 2008년 | 2026.10.06 | 6억 9,700만원84.85㎡(25.7평) | 43 |
| 고촌행정타운 한양수자인고촌읍 신곡리 | 2017년 | 2026.10.09 | 6억 700만원76.95㎡(23.3평) | 30 |
| 숲속마을대우고촌읍 신곡리 | 2000년 | 2026.10.06 | 5억원84.94㎡(25.7평) | 21 |
| 고촌역양우내안애고촌읍 신곡리 | 2024년 | 2026.10.05 | 4억 9,800만원59.94㎡(18.1평) | 19 |
| 오룡마을한화고촌읍 신곡리 | 2002년 | 2026.10.05 | 5억 5,800만원137.82㎡(41.7평) | 15 |
| 강변마을 월드메르디앙아파트고촌읍 신곡리 | 2010년 | 2026.10.15 | 5억 8,000만원116.09㎡(35.1평) | 15 |
| 길훈2차고촌읍 신곡리 | 1995년 | 2026.10.06 | 3억 6,500만원107.01㎡(32.4평) | 15 |
| 강변마을 청도솔리움고촌읍 신곡리 | 2006년 | 2026.09.02 | 4억 2,500만원59.97㎡(18.1평) | 13 |
| 등촌마을청구고촌읍 신곡리 | 2000년 | 2026.10.03 | 4억 7,800만원84.93㎡(25.7평) | 10 |
| 강변마을동일하이빌고촌읍 신곡리 | 2006년 | 2026.09.29 | 6억 2,000만원122.97㎡(37.2평) | 10 |