길훈1차 실거래가
경기 김포시 고촌읍 신곡리 539-1 · 장차로 25 · 1991년 준공
길훈1차의 최근 매매가는 4억원(2026.09.13, 전용 111.6㎡(33.8평), 9층), 최고가는 4억원, 최근 전세는 2억 6,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
길훈1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 80.65㎡(24.4평) | 3억 8,000만원2026.02.12 | 3억 8,000만원 | 2억 6,000만원2026.08.22 | 1 |
| 82.11㎡(24.8평) | - | - | 2억 6,000만원2026.10.01 | 0 |
| 84.44㎡(25.5평) | - | - | 1억 8,500만원2026.08.07 | 0 |
| 84.64㎡(25.6평) | 3억 8,500만원2026.05.07 | 3억 8,500만원 | 2억원2026.09.30 | 1 |
| 111.6㎡(33.8평) | 4억원2026.09.13 | 4억원 | 3억 8,700만원2025.12.06 | 1 |
길훈1차 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,345만원으로 고촌읍 신곡리 평균(2,235만원)보다 39.8% 낮습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
길훈1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 8,000만원 (전용 80.65㎡(24.4평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,600만원 | 2억 6,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,084만원 | 1억 2,084만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 127만원 | 127만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
길훈1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 111.6㎡(33.8평) | 9층 | 4억원 |
| 2026.05.07 | 84.64㎡(25.6평) | 7층 | 3억 8,500만원 |
| 2026.04.25 | 84.64㎡(25.6평) | 10층 | 3억 8,400만원계약해제 |
| 2026.02.12 | 80.65㎡(24.4평) | 12층 | 3억 8,000만원 |
길훈1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 82.11㎡(24.8평) | 2층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.09.30 | 84.85㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.22 | 80.65㎡(24.4평) | 13층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.07 | 84.44㎡(25.5평) | 6층 | 전세 | 1억 8,500만원 |
| 2026.07.31 | 111.6㎡(33.8평) | 14층 | 월세 | 1억원 / 월 60만원 |
| 2026.07.29 | 84.64㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.30 | 81.64㎡(24.7평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.05.02 | 111.6㎡(33.8평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.29 | 80.65㎡(24.4평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.27 | 84.64㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.06 | 84.64㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.64㎡(25.6평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.03.04 | 80.65㎡(24.4평) | 3층 | 전세 | 1억 7,850만원 |
| 2026.03.04 | 80.65㎡(24.4평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.02.06 | 80.65㎡(24.4평) | 10층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.85㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.06 | 111.6㎡(33.8평) | 8층 | 전세 | 3억 8,700만원 |
| 2025.11.01 | 81.64㎡(24.7평) | 2층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
길훈1차 자주 묻는 질문
Q. 길훈1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.13 전용 111.6㎡(33.8평) 9층 4억원입니다.
Q. 길훈1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.13 전용 111.6㎡(33.8평) 4억원입니다.
Q. 길훈1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.01 전용 82.11㎡(24.8평) 보증금 2억 6,000만원입니다.
Q. 길훈1차은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 길훈1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 8,000만원(전용 80.65㎡(24.4평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 6,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,084만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 길훈1차 주소(위치)는?
경기 김포시 고촌읍 신곡리 539-1 (도로명: 장차로 25)에 있습니다.
김포시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 모담마을한강화성파크드림운양동 | 2012년 | 2026.10.10 | 4억원85㎡(25.7평) | 22 |
| 청송마을모아미래도엘가장기동 | 2014년 | 2026.09.21 | 4억원84.93㎡(25.7평) | 52 |
| 구래역한강리슈빌구래동 | 2012년 | 2026.09.20 | 4억 300만원84.9㎡(25.7평) | 12 |
| 고창마을(제일풍경채)장기동 | 2008년 | 2026.08.29 | 4억 500만원84.97㎡(25.7평) | 4 |
| 김포풍무꿈에그린더포레듀4단지풍무동 | 2018년 | 2026.10.09 | 4억 500만원59.95㎡(18.1평) | 51 |
| 호수마을e편한세상아파트구래동 | 2013년 | 2026.10.11 | 3억 9,500만원84.98㎡(25.7평) | 44 |
| 김포한강아이파크구래동 | 2018년 | 2026.10.09 | 3억 9,300만원75.66㎡(22.9평) | 45 |
| 풍무자이1단지풍무동 | 2010년 | 2026.10.14 | 4억 800만원84.73㎡(25.6평) | 19 |
고촌읍 신곡리 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 캐슬앤파밀리에시티 2단지고촌읍 신곡리 | 2020년 | 2026.10.07 | 7억 700만원99.75㎡(30.2평) | 108 |
| 수기마을힐스테이트1단지고촌읍 신곡리 | 2008년 | 2026.10.06 | 6억 900만원84.97㎡(25.7평) | 47 |
| 수기마을힐스테이트2단지고촌읍 신곡리 | 2008년 | 2026.10.06 | 6억 9,700만원84.85㎡(25.7평) | 42 |
| 고촌행정타운 한양수자인고촌읍 신곡리 | 2017년 | 2026.10.09 | 6억 700만원76.95㎡(23.3평) | 30 |
| 숲속마을대우고촌읍 신곡리 | 2000년 | 2026.10.06 | 5억원84.94㎡(25.7평) | 21 |
| 고촌역양우내안애고촌읍 신곡리 | 2024년 | 2026.10.05 | 4억 9,800만원59.94㎡(18.1평) | 19 |
| 오룡마을한화고촌읍 신곡리 | 2002년 | 2026.10.05 | 5억 5,800만원137.82㎡(41.7평) | 15 |
| 강변마을 월드메르디앙아파트고촌읍 신곡리 | 2010년 | 2026.10.15 | 5억 8,000만원116.09㎡(35.1평) | 15 |
| 길훈2차고촌읍 신곡리 | 1995년 | 2026.10.06 | 3억 6,500만원107.01㎡(32.4평) | 14 |
| 강변마을 청도솔리움고촌읍 신곡리 | 2006년 | 2026.09.02 | 4억 2,500만원59.97㎡(18.1평) | 13 |
| 고촌센트럴자이고촌읍 신곡리 | 2024년 | 2026.10.03 | 7억 2,500만원84.35㎡(25.5평) | 10 |
| 등촌마을청구고촌읍 신곡리 | 2000년 | 2026.10.03 | 4억 7,800만원84.93㎡(25.7평) | 10 |