버들치마을성복힐스테이트2차 실거래가
경기 용인시 수지구 성복동 759 · 성복1로164번길 13 · 2010년 준공
버들치마을성복힐스테이트2차의 최근 매매가는 10억 8,500만원(2026.10.17, 전용 126.49㎡(38.3평), 16층), 최고가는 13억 3,000만원, 최근 전세는 8억원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 27일 기준)
버들치마을성복힐스테이트2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 95.15㎡(28.8평) | 9억 3,000만원2026.05.12 | 9억 3,000만원 | 6억 3,000만원2026.07.17 | 2 |
| 126.49㎡(38.3평) | 10억 8,500만원2026.10.17 | 10억 8,500만원 | 7억 3,000만원2026.09.08 | 8 |
| 137.9㎡(41.7평) | 9억 8,000만원2026.07.17 | 9억 8,000만원 | 8억원2026.10.09 | 8 |
| 153.25㎡(46.4평) | 11억 1,000만원2026.07.28 | 11억 1,000만원 | 7억 4,500만원2026.09.09 | 8 |
| 167.58㎡(50.7평) | 11억 8,000만원2026.10.13 | 11억 8,000만원 | 9억원2026.09.09 | 13 |
| 194.76㎡(58.9평) | 13억 3,000만원2026.05.07 | 13억 3,000만원 | - | 2 |
버들치마을성복힐스테이트2차 시세 분석
- 전용 167.58㎡(50.7평) 최근 거래(11억 8,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,292만원으로 성복동 평균(3,081만원)보다 25.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 18건 있었습니다.
- 2010년 준공, 16년차 단지입니다.
버들치마을성복힐스테이트2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 11억 8,000만원 (전용 167.58㎡(50.7평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 7,200만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7억 5,874만원 | 6억 3,074만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 225만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 167.58㎡(50.7평) 매매가 추이
버들치마을성복힐스테이트2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 126.49㎡(38.3평) | 16층 | 10억 8,500만원신고가 |
| 2026.10.13 | 167.58㎡(50.7평) | 18층 | 11억 8,000만원신고가 |
| 2026.09.29 | 167.58㎡(50.7평) | 11층 | 10억 9,000만원▼3.5% |
| 2026.08.07 | 167.58㎡(50.7평) | 13층 | 11억 3,000만원신고가 |
| 2026.07.28 | 153.25㎡(46.4평) | 2층 | 11억 1,000만원신고가 |
| 2026.07.25 | 126.49㎡(38.3평) | 11층 | 10억 3,000만원▼0.8% |
| 2026.07.24 | 153.25㎡(46.4평) | 4층 | 10억 3,000만원▲8.4% |
| 2026.07.18 | 126.49㎡(38.3평) | 5층 | 10억 3,800만원신고가 |
| 2026.07.17 | 137.9㎡(41.7평) | 2층 | 9억 8,000만원▲42% |
| 2026.07.14 | 126.49㎡(38.3평) | 6층 | 10억 2,800만원신고가 |
| 2026.07.10 | 167.58㎡(50.7평) | 15층 | 10억 5,000만원▼4.5% |
| 2026.07.09 | 153.25㎡(46.4평) | 6층 | 9억 5,000만원▼8.7% |
| 2026.07.08 | 137.9㎡(41.7평) | 8층 | 6억 9,000만원▼29.6% |
| 2026.07.02 | 167.58㎡(50.7평) | 11층 | 11억원신고가 |
| 2026.06.26 | 153.25㎡(46.4평) | 16층 | 10억 4,000만원신고가 |
| 2026.06.11 | 153.25㎡(46.4평) | 9층 | 9억 4,000만원▼5.1% |
| 2026.06.11 | 153.25㎡(46.4평) | 7층 | 9억 9,000만원 |
| 2026.06.11 | 167.58㎡(50.7평) | 9층 | 10억 7,000만원▲3.9% |
| 2026.06.10 | 167.58㎡(50.7평) | 6층 | 10억 3,000만원▼1% |
| 2026.06.06 | 153.25㎡(46.4평) | 11층 | 9억 9,000만원신고가 |
| 2026.05.30 | 153.25㎡(46.4평) | 3층 | 9억 8,000만원 |
| 2026.05.29 | 137.9㎡(41.7평) | 8층 | 9억 8,000만원신고가 |
| 2026.05.15 | 137.9㎡(41.7평) | 10층 | 9억 7,000만원신고가 |
| 2026.05.14 | 126.49㎡(38.3평) | 18층 | 9억 4,500만원신고가 |
| 2026.05.13 | 167.58㎡(50.7평) | 14층 | 10억 4,000만원▼4.6% |
| 2026.05.12 | 95.15㎡(28.8평) | 7층 | 9억 3,000만원신고가 |
| 2026.05.09 | 167.58㎡(50.7평) | 10층 | 10억 9,000만원신고가 |
| 2026.05.07 | 194.76㎡(58.9평) | 4층 | 13억 3,000만원신고가 |
| 2026.04.30 | 194.76㎡(58.9평) | 5층 | 12억 4,000만원 |
| 2026.04.24 | 137.9㎡(41.7평) | 12층 | 9억 6,500만원신고가 |
| 2026.04.11 | 167.58㎡(50.7평) | 3층 | 10억 3,000만원▲3% |
| 2026.04.08 | 95.15㎡(28.8평) | 16층 | 9억 1,000만원 |
| 2026.04.04 | 137.9㎡(41.7평) | 7층 | 9억 3,000만원 |
| 2026.02.23 | 137.9㎡(41.7평) | 2층 | 9억 3,000만원 |
| 2026.02.21 | 126.49㎡(38.3평) | 1층 | 9억원▼2.2% |
| 2026.02.12 | 167.58㎡(50.7평) | 2층 | 10억원▼2.9% |
| 2026.01.21 | 167.58㎡(50.7평) | 10층 | 10억 3,000만원신고가 |
| 2026.01.10 | 137.9㎡(41.7평) | 3층 | 9억 3,000만원 |
| 2025.12.27 | 167.58㎡(50.7평) | 18층 | 9억 9,000만원 |
| 2025.12.06 | 126.49㎡(38.3평) | 10층 | 9억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.28 | 126.49㎡(38.3평) | 5층 | 9억 500만원 |
| 2025.11.26 | 126.49㎡(38.3평) | 10층 | 9억 2,000만원계약해제 |
버들치마을성복힐스테이트2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 95.15㎡(28.8평) | 3층 | 월세 | 1억원 / 월 265만원 |
| 2026.10.09 | 137.9㎡(41.7평) | 17층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.10.03 | 137.9㎡(41.7평) | 9층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.09.19 | 126.49㎡(38.3평) | 12층 | 월세 | 3억원 / 월 153만원 |
| 2026.09.09 | 167.58㎡(50.7평) | 16층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.09.09 | 153.25㎡(46.4평) | 17층 | 전세 | 7억 4,500만원 |
| 2026.09.08 | 167.58㎡(50.7평) | 10층 | 전세 | 8억 800만원 |
| 2026.09.08 | 126.49㎡(38.3평) | 7층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.08.29 | 95.15㎡(28.8평) | 14층 | 월세 | 5억원 / 월 40만원 |
| 2026.08.27 | 153.25㎡(46.4평) | 14층 | 월세 | 7억원 / 월 40만원 |
| 2026.08.25 | 137.9㎡(41.7평) | 14층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.07.24 | 167.58㎡(50.7평) | 15층 | 전세 | 9억원 |
| 2026.07.23 | 126.49㎡(38.3평) | 16층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.07.18 | 137.9㎡(41.7평) | 18층 | 전세 | 6억 8,000만원 |
| 2026.07.17 | 95.15㎡(28.8평) | 12층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.07.15 | 153.25㎡(46.4평) | 17층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.07.11 | 126.49㎡(38.3평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 200만원 |
| 2026.07.10 | 137.9㎡(41.7평) | 18층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.07.02 | 153.25㎡(46.4평) | 11층 | 월세 | 2억원 / 월 300만원 |
| 2026.06.25 | 153.25㎡(46.4평) | 13층 | 전세 | 7억 3,000만원 |
| 2026.06.18 | 167.58㎡(50.7평) | 4층 | 월세 | 8억 4,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.06.17 | 167.58㎡(50.7평) | 5층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 300만원 |
| 2026.06.17 | 126.49㎡(38.3평) | 13층 | 전세 | 6억 5,600만원 |
| 2026.06.06 | 153.25㎡(46.4평) | 15층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.05.16 | 153.25㎡(46.4평) | 8층 | 전세 | 7억 3,500만원 |
| 2026.05.16 | 137.9㎡(41.7평) | 8층 | 전세 | 6억 9,000만원 |
| 2026.04.29 | 126.49㎡(38.3평) | 20층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.04.23 | 153.25㎡(46.4평) | 16층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.04.14 | 126.49㎡(38.3평) | 4층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.11 | 126.49㎡(38.3평) | 16층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.04.10 | 153.25㎡(46.4평) | 14층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.04.07 | 126.49㎡(38.3평) | 9층 | 월세 | 6억원 / 월 45만원 |
| 2026.03.21 | 167.58㎡(50.7평) | 14층 | 월세 | 8억원 / 월 18만원 |
| 2026.02.10 | 167.58㎡(50.7평) | 15층 | 전세 | 7억 8,000만원 |
| 2026.02.07 | 153.25㎡(46.4평) | 9층 | 월세 | 1억원 / 월 290만원 |
| 2026.01.24 | 95.15㎡(28.8평) | 5층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.01.24 | 126.49㎡(38.3평) | 18층 | 월세 | 5억 5,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.01.23 | 126.49㎡(38.3평) | 13층 | 전세 | 6억 7,000만원 |
| 2026.01.23 | 167.58㎡(50.7평) | 6층 | 전세 | 8억원 |
| 2026.01.19 | 95.15㎡(28.8평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 220만원 |
버들치마을성복힐스테이트2차 자주 묻는 질문
Q. 버들치마을성복힐스테이트2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 126.49㎡(38.3평) 16층 10억 8,500만원입니다.
Q. 버들치마을성복힐스테이트2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.05.07 전용 194.76㎡(58.9평) 13억 3,000만원입니다.
Q. 버들치마을성복힐스테이트2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 137.9㎡(41.7평) 보증금 8억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 버들치마을성복힐스테이트2차은(는) 몇 년식인가요?
2010년에 준공된 아파트로 올해 기준 16년차입니다.
Q. 버들치마을성복힐스테이트2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 11억 8,000만원(전용 167.58㎡(50.7평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 7,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7억 5,874만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 버들치마을성복힐스테이트2차 주소(위치)는?
경기 용인시 수지구 성복동 759 (도로명: 성복1로164번길 13)에 있습니다.
용인시 수지구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 광교상현마을현대상현동 | 2001년 | 2026.10.01 | 10억 8,500만원79.34㎡(24.0평) | 40 |
| 버들치마을성복힐스테이트3차성복동 | 2010년 | 2026.10.14 | 10억 8,000만원137.9㎡(41.7평) | 49 |
| 인현마을힐스테이트(7차2단지)죽전동 | 2004년 | 2026.06.10 | 10억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 버들치마을성복자이2차성복동 | 2010년 | 2026.09.12 | 10억 8,000만원157.12㎡(47.5평) | 32 |
| 써니벨리동천동 | 2004년 | 2026.10.22 | 10억 9,500만원84.85㎡(25.7평) | 26 |
| 만현마을1단지롯데캐슬상현동 | 2002년 | 2026.10.04 | 10억 9,700만원134.83㎡(40.8평) | 36 |
| 벽산블루밍3단지죽전동 | 1997년 | 2026.08.31 | 11억원84.8㎡(25.7평) | 10 |
| 성복역금호베스트빌상현동 | 2002년 | 2026.09.30 | 11억원84.79㎡(25.6평) | 47 |
성복동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성복역롯데캐슬골드타운성복동 | 2019년 | 2026.10.16 | 18억 1,000만원84.91㎡(25.7평) | 84 |
| 성복역롯데캐슬클라시엘성복동 | 2021년 | 2026.10.17 | 15억 2,500만원84.95㎡(25.7평) | 68 |
| LG빌리지3성복동 | 2002년 | 2026.10.21 | 12억원164.24㎡(49.7평) | 65 |
| 벽산첼시빌2차성복동 | 2002년 | 2026.10.06 | 8억원133.15㎡(40.3평) | 62 |
| 성동마을엘지빌리지1차성복동 | 2001년 | 2026.10.16 | 13억 9,700만원219.87㎡(66.5평) | 61 |
| 성동마을수지자이성복동 | 2006년 | 2026.10.08 | 9억 5,000만원149.55㎡(45.2평) | 59 |
| 버들치마을성복힐스테이트3차성복동 | 2010년 | 2026.10.14 | 10억 8,000만원137.9㎡(41.7평) | 49 |
| 엘지빌리지6성복동 | 2003년 | 2026.10.20 | 11억원164.42㎡(49.7평) | 46 |
| 버들치마을성복힐스테이트1차성복동 | 2011년 | 2026.09.20 | 11억 4,000만원134.86㎡(40.8평) | 43 |
| 버들치마을성복자이1차성복동 | 2010년 | 2026.10.17 | 9억 4,000만원84.2㎡(25.5평) | 42 |
| 버들치마을경남아너스빌1차성복동 | 2007년 | 2026.10.24 | 7억 8,000만원84.94㎡(25.7평) | 37 |
| 성동마을엘지빌리지2차성복동 | 2001년 | 2026.10.09 | 16억원134.39㎡(40.7평) | 32 |